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摘要：随着社会经济的快速发展，我国房屋建筑工程的数量与规模也在不断的扩大，但是在其发展过程中还存在着很严重的渗漏问题，严重影响到了人们的生活质量。因此，本文将对房屋建筑工程中易渗漏的部位及原因进行分析，并提出具体的易渗漏部位的防治措施与监理要点，希望可以提高工程的质量，从而促进建筑行业更好的发展。
关键词：房屋建筑工程；渗漏；监理要点
前言
随着时代的进步，人们的生活水平逐渐提高，这也就使得其对房屋建筑工程的质量有了更高的要求。因此，必须找出房屋建筑工程中易渗漏的部位及原因，采取有效的防治措施，并掌握监理要点，促进房屋建筑质量与安全性的提高，从而为人们的生命安全提供有效保障。
一、房屋建筑工程中易渗漏的部位及原因
（一）屋面
从屋面的结构来看的话，一方面，房屋的顶板是很容易出现渗漏问题的一个部位[1]。在顶板中，钢筋混凝土结构是第一道的防水层，若是其质量存在问题的话，就会出现裂缝问题，从而导致渗漏问题的发生。另一方面，女儿墙根部也是极易发生渗漏的一个部位。女儿墙使用的是砖砌体结构，这一结构的热膨胀系数与屋顶结构的热膨胀系数存在差异，因此，二者连接的位置很容易出现裂缝，从而造成渗漏现象。另外，屋面的落水口、天沟以及变形缝等都是极易发生渗漏问题的部位，因此，监理单位必须督促施工单位做好这些方面质量的控制，才能有效提高房屋建筑的质量。
（二）外墙
外墙也是房屋建筑中经常出现渗漏的一个部位。若是外墙发生渗漏问题的话，不仅会严重影响房屋的使用功效，还会破坏房屋建筑的美观。外墙渗漏问题产生的原因可以从两方面进行分析：一方面是材料。由于在实际的生产过程中，工作人员没有对产品进行严格的工艺处理，这使得防水材料的原材料在质量上存在一定的问题。而且，质量不达标的水泥、砌块等施工材料的使用，也会导致外墙发生渗漏。另一方面是施工。在具体的施工过程中，外墙洞口处理不当、墙体砌筑不结实以及施工行为不规范等，都会造成外墙渗漏问题的出现。
（三）厨卫
由于厨卫的用水量大，所以其也经常出现渗漏问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆厨卫空间还经常会发生溢水的现象，这会进一步加剧渗漏问题，从而给厨卫的使用带来不良影响。厨卫区域的渗漏问题主要就是由于管道的安装或者是连接不合理造成的。另外，防水层的厚度也对渗漏问题有着一定的影响。
二、房屋建筑工程中易渗漏部位的防治措施
首先，要加强对施工质量的管理。在具体的施工过程中，施工单位应该根据实际的情况与要求，严格依据相关的标准与施工图纸进行规范的施工。同时，施工单位还应该提前制作合理的施工方案，并根据方案进行具体施工。还应该对工程每一阶段的施工进行自检，自检合格后通知监理验收，验收通过后方可进行下道工序施工，从而保证整体的施工质量。其次，针对容易出现渗漏问题的地方，施工单位应该具体分析其出现的原因，并实施具有针对性的措施来解决，监理单位可提出相关建议。例如，对于外墙渗漏问题，施工人员可以从混凝土振捣工作以及墙体保护工作入手。而对于女儿墙，施工单位应该选择高质量的施工材料，并对结构进行科学、合理的设计，从而避免渗漏问题的发生。施工单位还应该做好防水层建设工作。最后，对于厨卫等地方的渗漏问题，应该做好管道工作。在具体的施工中，施工人员应该对管道进行闭水试验，若是管道发生渗漏的话，应该采取相关措施对其进行及时的弥补。同时，在建设厨卫的防水层时，应该选择质量较好的材料。对于需要穿过屋面的相关管道，可以通过增加保护层的方式，来提高其防渗漏能力[2]。
三、房屋建筑工程中易渗漏部位的监理要点
（一）落实监理责任
要想有效解决房屋建筑工程的渗漏问题，监理单位就必须具体落实监理责任。一方面，要在具体的施工之前，督促施工单位制定好相关的防渗漏方案，并按相关程序对方案进行审核，及时发现并改正不合理的地方。并在审核通过之后，严格督促施工单位按照相关的方案进行具体的施工，从而促进房屋建筑工程防渗漏能力的提高。另一方面，监理单位要加大对施工整体环节的监督力度。监理单位应该对容易出现渗漏问题的环节进行重点监督，并在这一基础上，制定科学、合理的旁站监理计划，严格把控施工的每一个阶段，从而有效防止渗漏问题的出现。另外，监理单位还要对监理人员进行培养，提高工作人员的专业能力与综合素养，明确工作人员应承担的责任，并通过设置专人管理，避免渗漏问题的发生，从而有效提高房屋建筑工程的质量。
（二）防渗漏技术使用的监理要点
在房屋建筑工程中，还要通过防渗漏技术的使用来解决房屋渗漏问题。监理人员可以从以下几方面对施工现场防渗漏技术的使用进行监理：第一，确保把房屋建筑的防水层在原有的基础上上翻至少500mm，同时，还要在这一位置制作滴水线。另外，确保对女儿墙和屋面之间的交角设计的合理性，最好是设计成圆弧形，这样可以有效防止渗漏问题的出现。第二，相关工作人员需要监督、管理屋面楼板中混凝土结构的具体施工过程。监理人员应该对混凝土的强度、钢筋的距离以及保护层的厚度进行严格控制，从而使其可以充分发挥作用。同时，督促施工单位对找平层表面进行一定的提浆压光处理。第三，监理人员还要对水落口的建设质量进行控制。督促施工单位做到距离落水口直径范围500mm之内的坡度在5%以下，另外施工单位还应该在基层和水落口进行接触的位置，设计一个宽为20mm，深为50mm的凹槽，并把密封性的材料填入其中，从而有效解决房屋渗漏问题。
（三）外墙防渗漏技术的监理要点
外墙防渗漏技术的监理要点主要有两个，即浇筑与养护。在进行浇筑作业的时候，督促施工人员按照方案规定的工作流程进行规范的施工。在实际的混凝土浇筑施工中，工作人员需要进行两次振捣操作，同时，在具体的操作过程中，施工人员应该遵循快插慢拔的原则，只有这样，才能充分释放混凝土中的热量，从而避免出现孔洞问题。另外，在进行混凝土浇筑作业时，还要尽可能一次性完成浇筑作业，这样可以防止裂纹问题的出现，从而有效提高外墙的防渗透能力。而在对墙体进行养护的时候，首先必须保证墙体养护的时间在两个星期之上。其次，在养护混凝土的时候，必须按照一定的标准与需求，进行定量、定时的浇水，保证混凝土的湿润性，避免混凝土由于内外温差的问题而出现裂缝，从而减少房屋建筑渗漏问题的出现。
（四）厨卫防渗漏技术的监理要点
首先，要督促施工单位对厨卫中1.8米之下的墙体进行抹灰操作，而且在抹灰的过程中，还要适当添加防水粉。同时，还要严格按照相关的设计标准，把防水层上翻300mm。其次，要保证厨卫空间的地面至少低于其他房间地面的20mm，并且在具体的施工过程中，督促施工单位留出一定的高差，从而方便进行起坡工作。需要注意的是，漏口与其临近地平面之间的距离必须在10mm之上。最后，还要在具体的防渗作业之前，督促施工单位进行相关部位的试水试验，找出渗漏的具体位置以及原因，并及时进行弥补，从而有效提高房屋建筑的防渗漏能力[3]。
结论
进入新时代后，房屋建筑工程中的渗漏问题逐渐凸显出来。因此，必须实施加强施工质量管理以及加强管道建设等防治措施，并通过落实监理责任、加强对防渗漏技术的监理以及牢牢掌握外墙与厨卫防渗漏技术的监理要点等方法，来有效解决渗漏问题，提高建筑工程的质量，从而促进建筑行业在新时代更好更快的发展。
参考文献：
[1]雍青松.房屋建筑工程中易渗漏部位的监理分析[J].科技资讯，2017，15（18）：105-106.
[2]顾博，琚友元.浅谈房屋建筑工程中渗漏原因及预控措施[J].四川水泥，2015，（01）：192.
[3]史裔欣.对房屋建筑工程中易出现渗漏的部位及其监理要点研究[J].工程技术，2016，（06）.
论文作者:童科达
论文发表刊物:《防护工程》2018年第19期
论文发表时间:2018/11/1
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