摘要：随着我国经济的不断快速发展，人们对建筑住宅的要求也是越来越高，其中住宅建筑是人们生产生活的载体，所以住宅建筑设计的质量必须引起我们的重视。因此，这就要求建筑企业保证住宅建筑工程的质量和性能，这也是其行业发展需要具有的基本认识，但是，在现代住宅建筑工程中还频繁出现一定的问题，其中设计问题更是直接影响其后续的工程开展，因此，本文就针对现代住宅建筑设计中存在的问题进行分析，并提出相应的应对策略，希望为现代住宅建筑建设提供一定的帮助。
关键词：现代住宅;建筑设计;设计问题;应对策略
1、不分场合地采用错层式建筑
错层建筑意味着不同功能的建筑如客厅，卧室，厨房和浴室等建筑在同一栋房屋的不同高度层上，这将使居住者感受到静态和动态的结合。切割空间的高度差异也可以达到非常好的视觉效果。分层空间处理方法首先应用于小别墅，主要是因为别墅面积较大。布局进行时可以更加灵活，楼层数量也非常少，对建筑物的抗震性能要求也不高。
错层设计可以使房间中的空间发生变化，并且可以通过不同层次的空间将大空间划分为不同的使用空间，这在空间处理上非常好。但是，错层建筑不能应用于任何结构。现在人们的生活水平有所提高，住房单位对房屋要求也进一步提高。为了更好地开展房屋销售，开发商了解消费者的心理，并在住房空间进行住房建设。这一变化使分裂层次的住房形成。但是，错层住宅建筑存在一些问题。如果你在应用过程中没有充分考虑这个场合，它很容易出现更严重的问题。
小规模的住房单位不应该是分层次的。如今，许多房屋的面积都比较小，其中厨房和起居室的面积也比较小，分层设计在小型房屋中易造成错误感。如果设置一个台阶，这将占用一定的实际使用面积，不利于在有限的空间里摆放家具。与此同时，在地震多发地区不能采用分层设计，主要是受限于地震规范的要求。地震区的建筑物在布局上应该对称且简单的同时，对建筑物的质量和刚度要有严格的要求，即避免施工过程中不规则平面带来的施工误差。规范对地震区的建筑物质量分布和刚度变化有一定的要求，楼层不应分开。根据地震规范的要求，部分建筑物在设计分离建筑物和结构设计时应相互协调。然而，这些建筑物在高海拔上气候因素下发生了变化，这些变化对设计的质量有一定的影响。
分层建筑与传统建筑结构之间存在一定差异。分层建筑在同一平面上是不同的，梁和板的力分量是不同的。连续梁在一定方向上形成剪切结构。在部件传力的过程中，如果不发生连续性，力传输线将是迂回的，这将增加地震能量的传输。所以在设计时应该利用地震区的分层结构施工计算结构的抗震能力，并采取必要的抗震加固措施。但是，这种结构能否承受地震时地震烈度的测试还需要时间来证明。
2、问题分析
2.1缺乏调研
住宅建筑设计是建筑工程开展的前提和保障，如何做好对住宅建设的合理设计是建筑工程建设中的重要内容。在建筑设计之前，是需要对其地理的位置、建筑周围的环境、居住人群的需求情况以及建筑项目品质定位等综合来进行考察和分析，从而来制定出满足实际情况以及人们需要的设计方案。但是，在实际的建筑设计之前，一些建筑企业还存在部分缺乏调研的情况。他们并没有实地的对相关区域情况进行勘察和分析，而是出于市场比较流行或者人们比较喜欢的风格来进行设计。这将导致其建筑设计的方案存在过于追求外在形象和独特性，却和区域实际的环境情况以及地质情况产生脱离。另外，一些建筑企业还存在对国外建筑风格的模仿，一味的套用国外建筑风格，而没有根据实际的实地调研来进行理性设计，对住宅建筑设计其自身的结构性以及功能性造成了忽视。建筑企业这种错误的建筑设计理念也导致了其工程方案和实际情况的背离。
2.2楼间距过小
住宅建筑设计中，楼间距的设计是其重要的部分，人们对住宅建筑的楼间距也是十分重视。楼与楼之间的间距直接就影响到了住宅建筑的通风以及采光问题，因此，这就需要建筑设计合理地进行楼间距的设置。但是，在实际的住宅建筑设计中，楼间距的问题也是经常出现的问题，一些建筑企业为了追求利益的最大化，就对楼间距进行了一定的缩减，进而就会导致楼间距过小，这对住宅的通风以及采光都会产生一定的影响。另外，一些建筑企业在进行设计的时候，还可能存在对中心景观面积的减小，而对住宅建筑的采光进行了忽视，容易造成中心景观面积偏小，同时对住宅建筑的间距进行了压缩，最后对住宅通风效果以及采光质量造成了不利影响。
2.3套型设计不合理
目前的住宅设计有不少在起居室、卫生间以及廚房的设计上存在不合理之处。起居室过大，室内的净高不足，空间距离的安排不合理等等，容易让人产生压抑感。起居室的门洞设计数量较多，从而影响起居室的使用功能。一般而言，在起居厅适合布置小于3个的门洞，过多会造成交通面积拥挤，使起居室功能受到过道的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对于卫生间的处理，部分设计卫生间的门正对着起居室的入口，形成一种不雅观的视线空间。厨房的设计中，因面积偏小，导致排气管道和燃气管道的排列较为凌乱，且没有设立专用的管道通道，一旦出现问题，也给检修带来很大的难度。
3、现代住宅建筑设计问题的应对策略
3.1坚持以人为本
对于住宅建筑工程来说，其主要的建设目的就是为人民服务，不管其怎样进行设计，都是这对人们的需求和标准来进行的，这也是其设计需要一直注重的原则。在进行住宅建筑设计中，需要始终坚持以人文本的理念，在这个基础上再进行设计方案的制定，进而根据人们的需求来进行设计主题以及设计标准的制定。同时对建筑总体以及局部等都要进行全面的分析和考虑，避免其和人们的需求产生过大的偏离。另外，还需要考虑人们对新时代信息科技智能化技术的需求，可以根据人们的需求来进行监控系统以及服务系统等的设计和应用，从而提高建筑的现代化水平。
3.2做好结构简约化设计
在现代住宅建筑设计中，人们对住宅的要求更加偏向于简约化，同时简约化的结构设计也具有一定的环保作用，因此，建筑企业可以从简约化的结构作为设计的出发点。比如，对于厨房以及洗手间的设计来说，由于厨房和洗手间是人们家居生活中的重要场所，人们对厨房以及洗手间的设计也有比较高的要求。因此，在进行厨房和卫生间设计中不仅要注重对其面积的把控，同时还需要对其结构进行合理推敲。例如对于厨房厨台的设计，在满足使用空间的基础上，还要做好对煤气管线的合理布置，在保证其管线安全性的基础上，尽可能的实现布置的简约化。这样的设计一方面可以对使用的材料进行节省，另一方面也可以对其空间进行有效的拓展。
3.3使用先进的建筑材料
随着科学技术的不断发展，越来越多的先进建筑材料也得到了应用，这也为现代建筑的质量起到了保障作用。因此，现代住宅建筑设计中使用先进的建筑材料已成为行业的发展趋势。现代住宅建筑设计中需要推广应用一些新材料和新工艺，例如，对于一些建设在火车道等噪音偏大地区附近的住宅类型，就可以使用一些先进的隔音材料。通过对其周围环境进行充分的了解和分析，并进行相应隔音的设计，从而提高住宅的舒适性。另外，在设计的过程中还可以注重使用装配式建筑，因装配式建筑具有很高的结构稳定性，同时还有一定精装的效果。。
3.4实现住宅建筑的智能化发展模式
近年来，计算机网络技术以及信息技术的快速发展为各行各业的发展起到了积极的影响。因此，这也为现代住宅建筑的智能化发展提供了良好的条件。在现代住宅建筑的设计中，相关设计人员可以使用一些先进的信息科技技术来进行辅助设计。例如，使用BIM技术来进行住宅建筑的设计，通过系统直观的建筑模型，就可以有效的实现智能化的设计。同时该技术也可以有效地提高住宅建筑性能合理化配置，是建筑行业未来发展的趋势。
4、新型能源利用的设计
新型能源的利用包括了太阳能热水、地源热泵、光伏及空气源热泵等系统。
4.1 太阳能热水系统的定义
太阳能热水系统的是指利用太阳能集热器采集太阳能量，在阳光的照射下使太阳的光能充分转化为热能，通过控制系统自动控制循环泵或电磁阀等功能部件将系统采集到的热量传输到大型储水保温水箱中，再匹配当量的电力、燃气、燃油等能源，把储水保温箱中的水加热并成为比较稳定的定量能源设备。
4.2 实际项目运用情况
太阳能是取之不尽、用之不竭的自然能源，但自身也受制于自然气候的影响，在高端用户对热水使用舒适性、保障性的较高要求情况下，存在着不足。采用“太阳能+燃气炉”别墅热能中心系统，既解决了太阳能优先利用、最大化利用的目标，又将燃气炉与太阳能系统有机结合起来，在任何气象条件下，都能保证热水源源不断地供应。通过建筑前期设计，在结合外立面效果的前提下，在屋顶设置集热板，并在设备平台上放置集热水箱。
系统的储水箱底部盘管与太阳能集热器循环，为储水箱主热源，辅助热源为燃气热水器，水箱水温不够时，水箱出水进炉子继续加热至设定温度，水箱水温满足用水要求时，水箱出水直接至用水点，热水转换通过转换装置自动控制。太阳能水箱进水口处需预留冷水补水接口，在水箱热水出水口处需预留热水管接口，此热水管另一端预留至燃气壁挂炉冷水进口接口下方，室内生活热水从燃气壁挂炉热水出口处接至各用水点。
5、结束语：
综上所述，在现代住宅建筑设计还存在一定的问题，这也是建筑行业中比较常见的问题，为了更好的促进建筑行业的发展，就需要建筑企业对建筑设计的重要性以及建筑行业未来的发展具有明确的认识，进而采取相应的策略来进行问题的处理和避免。
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论文作者:吴凯
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第15期
论文发表时间:2019/1/23
标签：住宅论文; 建筑论文; 建筑设计论文; 起居室论文; 水箱论文; 太阳能论文; 空间论文; 《建筑细部》2018年第15期论文;