开原市建筑工程质量监督站 辽宁省开原市 112300
摘要：随着现代城市建设速度的加快，我国房屋建筑业也获得更好的发展前景。与此同时，在市场经济导向下，人们对房屋建筑质量的要求也与日俱增。渗漏问题作为影响房屋建筑质量的关键因素，渗漏现象不仅影响房屋的外观，同时对房屋的使用功能和安全性能也有重要影响。鉴于此，本文主要通过阐述房建施工中容易出现渗漏现象及原因，进而论述防渗技术在房建施工中的应用。
关键词：房建施工；防渗技术；应用；
一、房建施工中发生渗漏的主要部位及原因
1.外墙施工中容易产生渗漏的原因
外墙渗水是一种常见的建筑质量问题，其不仅对建筑的使用功能及安全性都有着巨大的影响。在房建施工过程中，之所以会出现外墙渗漏问题，其主要有以下几方面的原因：其一，在外墙施工中所使用的砌筑砂浆比例不协调，即砂浆的饱和度较低，难以起到防水防渗的作用。其二，房建施工过程中，建筑砌筑受力设计不合理造成钢筋变形，从而使建筑结构的缝隙较大并出现渗漏问题。其三，建筑结构框架填充施工技术运用不当，导致墙体出现沉降问题，从而导致渗漏问题的发生。
2、厨卫产生渗漏的原因
由于厨卫是建筑给排水管道的集中区域，因此该区域的防渗漏施工也显得尤为重要，一旦防渗施工不利那么就会极大的影响建筑质量并为房主带来诸多困扰。综合而言，厨卫渗漏问题产生的原因主要有以下几个方面：其一，厨卫区域给排水预留管道材质低劣，在住房使用时间过长的情况下容易出现管道破损渗水的情况；其二，现浇混凝土主楼板建造质量不达标，从而导致建筑防渗能力不佳。对于现浇混凝土建筑而言，在房建施工过程中，如果对混凝土的振捣不到位那么就极容易导致建筑结构出现不密实的情况，那么该建筑的防渗能力自然也不会太强。其三，厨卫防水施工不利导致建筑防渗能力不佳。在对厨卫进行房建施工的工程中，由于施工单位选择质量低劣的防水材料抑或由于防水施工力不利导致防水材料不能牢固的粘贴在建筑表面等因素都会导致厨卫出现渗漏现象。其四，房屋建筑的地面坡度不显著，在地漏标高进行设置的时候没有进行严格的数据分析。
3、屋面渗漏的原因分析
屋面渗漏问题出现不仅会影响建筑物的整体质量，同时还会极大的影响建筑的安全性。造成屋面渗漏的诱因多种多样，综合而言主要表现在以下几个方面：其一，屋面结构混凝土质量不达标，砼的密实度过差，达不到有效防渗漏的要求。其二，屋面施工细节处理不到位，譬如在对屋面的阴角和阳角进行处理的时候，没有细致的处理管道底部和屋檐角，因此导致雨水淤积并出现渗漏。其三，屋面的防水施工质量较差。防水施工是防止建筑渗漏的关键性技术，如果在建筑屋面施工中出现防水施工的问题，那么就极其容易导致建筑渗漏现象的产生。屋面防水施工存在的问题主要表现为防水材料质量较差、防水材料涂抹淡薄、防水边角处的处理不细致存在缝隙等方面。
二、房建施工中防渗漏施工技术的应用
于上文，我们主要探究了房建施工中存在的一些渗漏问题及原因。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆为了切实有效的保证房建质量，那么我们就需要克服上述问题，积极运用科学合理的房建技术，从而才能够保证房屋的质量及安全性。接下来我们便结合上述问题，进而论述防渗漏技术在房建施工的中的有效应用。
1、外面施工中防渗漏技术的有效运用
正如上文所言，外墙是房建施工出现渗漏问题的主要部位。因此在房建施工中做好外墙防渗漏施工就显得尤为必要。房建施工中外墙防渗漏技术的应用主要有以下几个方面：
（1）控制好填充墙的裂缝
房建施工中外墙填充墙裂缝的处理是防止建筑渗漏的关键所在。在施工过程中，我们首先应该用比例合理的砂浆进行砌体和梁柱之间缝隙的抹实。此外，为了保证砌筑体与梁柱之间的缝隙能够有效粘合，我们还应该合理的控制施工时间。具体而言，当在砌筑填充墙的过程中，我们施工至主楼板抑或梁柱约4cm的高度时就应该停止施工，并在7天后开始后续施工步骤。这样做的目的在于避免填充墙体缝隙砂浆还未干燥粘合后因主楼板压力导致填充墙体斜砌出现墙体缝隙的问题。在填充墙的后续施工中，我们应该选择侧砖抑或立砖完成。在施工之前要将砖体浸湿，从而避免干砖过度吸收砂浆的水分从而导致砂浆过干而不能粘合的问题。此外，砌砖的过程总我们还需保证斜砌砖与水平方向的夹角为60°，这样才能够有效减小填充墙的缝隙。
（2）保证外墙抹灰质量
房建施工中外墙防渗漏技术的运用主要需要解决因外墙缝隙出现渗漏问题。在外墙抹灰过程中，为了避免缝隙的产生，我们首先就应该保证外墙抹灰层的抗裂缝水平。在具体施工中，我们可以利用向砂浆中添加聚丙烯的方式增强外墙的抗裂缝水平。此外，在施工中我们还应该注重对施工细节的处理。譬如在抹灰过程中，我们首先应该对墙面进行基层清理，将松散的墙面混凝土或砂浆清理干净，并用适当的清水将墙面大湿润。这种技术操作的作用在于增强砂浆与墙面的粘合度，以及避免墙体过度吸收砂浆的水平从而导致砂浆松散的问题。在现代建筑中，我们为了增强外墙的抗裂缝能力，通常还可以选择在墙面悬挂0.4m的钢丝网在墙体和梁柱以及楼板连接的地方。
2、厨卫防渗漏技术的应用
据实际而言，建筑渗漏问题频发区域则是厨卫两个地方。因为厨卫作为给排水管道预埋的主要区域，在建筑使用过程中，如果防渗漏技术不过硬的话那就就极其容易产生渗漏现象。在房建过程中，对于厨卫区域的防渗漏施工主要需要注重以下几方面的问题，即管道破损渗漏和地面裂缝及防水层损坏出现渗漏的问题。针对上述问题，我们在房建施工过程中就需做好以下几点工作：首先，针对管道渗漏问题，我们在施工过程中就应该严格把控管道的质量，并注重安装过程的细节处理保证各个水管接头处都紧密连接。不仅如此，为了切实保证管道的防渗漏能力，我们在安装之后还需做好通水试验，保证水管能够承受较高的水压。其次，针对地面开裂导致防水层破坏的问题，我们一方面要保证浇筑混凝土的比例达标，另一方面还需做好厨卫地面的防水施工。在防水施工过程中，我们既要选择质量优质的防水剂，同时还需保证厨卫地面低于客厅地面，这样才能够防止厨卫渗漏影响客厅地面。
3、防渗漏技术在屋面施工中的应用
房建施工中防渗漏施工技术在屋面施工中的应用，首要任务是做好对屋面防水材料质量的控制。在选择屋面防水材料的过程中，我们应该进行严格的质量审核，对防水卷材、涂料、防水剂等重要的防水材料，我们应该检查其质量证书，有效避免材料问题造成房屋渗漏情况的产生。此外在施工过程中，我们也应该注重细节，譬如在涂料的涂抹施工中，我们必须进行两次以上的施工，以此增强防水效果。此外，当防水施工结束后，我们还需进行试水实验，对存在的渗漏问题进行及时的修补措施，从而保证防水效果。
结束语：
综上所述，房屋建筑工程质量是影响房屋使用功能的关键因素，良好的质量能够延长房屋使用寿命。对此，本文主要针对渗漏问题产生的原因进行了详细的分析，进而通过防渗漏技术的应用，以期能够促进房建工程施工的施工质量，促进我国建筑市场的健康发展。
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论文作者:董铭君
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第35期
论文发表时间:2018/5/23
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