摘要：当今，随着我国经济的飞速发展，人们生活水平的不断提高，人们越来越重视房屋建筑的质量安全，对建筑物的渗水、漏水问题也越发关注。房屋建筑工程施工过程中，工程质量直接影响建筑物使用寿命。建筑物渗漏受到地理环境、施工技术、施工材料、建筑结构等多方面的影响，需要仔细分析其原因，并采取相应技术措施防止渗漏的出现。
关键词：房屋建筑；施；渗漏；施工技术；问题
引言
在进行房屋建筑的过程中，防止渗漏是一个非常重要的问题，因此，这要求施工团队有较好的房屋渗漏施工技术，因为房屋渗漏问题如果处理不好就会影响到住户的日常生活，带来很多不便。特别是在现在这个经济发达的社会，人们对于生活条件有很高的要求，非常关注房屋的质量问题。虽然我国的房屋建筑渗漏施工技术和以前相比已经有了很大的提高，但是在用户的反馈情况中，房屋渗漏问题是一直存在的，这需要我国的施工团队对此问题进行深入研究，制定出解决方案，尽快提高渗漏施工技术，改善渗漏问题。
1出现渗漏的原因分析
房屋出现渗漏问题主要可以分为几个方面。在前期进行房屋设计时就有可能设计得不合理，这可能是由于设计师没有对房屋渗漏问题进行充足的了解而忽略了房屋的渗漏问题，或者是没有对房屋进行防水层设计。其次，在建筑材料的使用方面，有些开发商只考虑到自己的利用而选用了劣质材料进行施工，导致防水效果不好，在房屋使用一段时间后出现了质量问题，特别是有的材料具有热胀冷缩的特点，大大降低了材料的防水效果。除此之外，导致房屋出现渗漏问题的原因还包括施工技术问题。又是施工团队专业素养不高，缺乏专业的技术支撑，没有对工程认真负责，为了偷工减料，投机取巧而没有按照相关规定严格执行，导致房屋的质量问题令人担忧，这不仅会引发房屋渗漏问题，而且住户的生命安全也存在着安全隐患。虽然这可能会减轻施工团队的工作量，但是当房屋出现质量问题后，毁号没更多的时间和精力进行后期维修和保养，得不偿失，因此相关单位应该严格整治施工团队，提高他们的专业素养和责任心。
2房屋建筑工程出现渗漏水问题的主要形式
2.1屋面的渗漏水
屋面部门经常发生渗漏现象，积水原因除材料没达到设计要求外，施工过程中保护层平整度差、散水坡度不够，都会造成屋面积水。屋面积水分屋面表面积水和透水层积水。
2.2厨卫渗漏问题
房屋建筑施工中，厨卫渗漏是一种较为常见的渗漏问题。厨卫漏水给人们的日常生活带来严重的隐患问题。在施工中如果出现厨卫渗漏问题主要就是因为施工人员在施工中并没有正确合理的应用负力钢筋，严重的影响力后续的施工作业，造成混凝土裂缝等等问题，进而造成厨卫渗漏问题。同时，在施工中应用的材料如果不符合标准要求，也会造成厨房渗漏等问题。随着建筑行业的高速发展，行业内部的竞争日益增强，一些房屋建筑公司为了节约成本就会控制材料，这样就会直接的降低房屋建筑工程质量。另外，在进行厨卫防水层设计中如果存在隐患、遗漏等问题也会造成严重的安全隐患问题，增强厨卫渗漏的几率。
2.3外墙渗漏
外墙渗漏在房建工程施工中是一种较为常见现象，通常体现在以下几点：（1）外墙拉筋的施工方面。当填充墙的拉筋布置一旦出现误差，或者框架剪力墙外围护墙的设置出现偏差，都将导致房建工程的墙壁出现不同程度的缝隙（裂缝），从而出现外墙渗漏。（2）在施工过程中，所使用的建筑施工材料质量不达标，其材料本身就存在质量问题，从而导致墙体出现不同程度的变形，从而引发裂缝的形成，造成墙体出现渗漏。（3）为了方便后期的施工，一般都会在墙体上提前留下孔洞，施工一旦完成，未对其进行较好处理，也有可能导致外墙渗漏的情况出现。此外，在对外墙进行装修的过程中，如果不能进行良好的抹平处理，或砂浆打底过厚，也能出现墙体开裂的情况，并导致外墙渗漏的情况出现。
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3房屋建筑施工中渗漏施工技术措施
3.1房屋建筑屋面部门的防渗漏
屋面是房屋的主要结构，加强其预防工作，能够提升质量：①施工前，开展防渗漏试验，确定符合标准之后，才可以正常应用，将材料涂抹在屋面的时候，保持均匀，涂抹距离不可过近，使材料呈现模状；②在屋面防渗漏材料的外侧设置防水卷材，根据相关流程，依次铺设，将卷材的密封性能发挥到最高。
3.2厨卫防渗漏技术
（1）材料检测在厨卫中铺设了大量的管道，因此厨卫渗漏隐患问题较大。在厨卫防水施工作业之前，要做好厨卫管道材料、设备质量以及配件的检测分析，保障其符合规范要求。例如，在施工中要做好管道接头严密性的检验，做好管道材质质量检测。分析卫生间管道水压承受力，如果其不符合标准要求则就会造成水管破裂的问题。在管道设备安装之后要做好通水试验，合格之后方可应用。（2）进行地面与墙面找平处理在保障找平层的平整性同时要合理控制地面坡度，这样可以保障地面积水流向自然的流向地漏。在进行防水材料铺设准备工作完整之后通过防水涂膜积水进行防水施工，涂膜施工可以根据状况进行两边、三遍施工，保障每一层涂抹方向保持一致，避免出现漏涂等问题，在临近两层涂膜方向保持垂直状态，保障涂膜次数、均匀性以及厚度符合要求，在施工之后要根据规范标准进行蓄水、流水实验，进而保障地面不产生积水以及渗漏等问题。
3.3外墙防渗漏技术措施
针对房屋建筑外墙的防渗施工，需要从以下几点进行处理。（1）外墙后浇带控制：墙体两侧埋置的水条或是钢板宽度控制在300mm。（2）外墙材料选用MU7.5承重黏土砖，混合砂浆为M7.5，混合砂浆在3h内使用效果最好。（3）墙面抹灰之前需要将门窗固定并封严，处理基层平整度，消除表面污垢，然后选用含泥量不小于2细度不小于2.5中粗砂的外墙粉进行分层刷粉，每层的厚度必须控制在6～10mm，平腻子的厚度小于等于1mm。（4）施工完成之前，应该选择有代表性的地方做防水性能实验，实验时间要超过2h，准确度才高，合格之后才能验收完工。
3.4建立健全房屋建筑施工监管体系
科学合理的施工监管体系是对房屋建筑质量根本性的保障，同时也为施工过程的每一个环节提供了科学的依据。因此建立健全科学有效的房屋建筑施工监管体系势在必行，刻不容缓。首先要从施工过程中的细节处着手，注重施工的每一个环节，切实做到施工材料、操作等环节的相关审查符合标准，务必使其质量能够符合建筑工程的相关要求。其次，针对建筑施工的设计图纸和模型构架，要设立独立的专项检查，及时并高效地展开相关检验工作，确保建筑设计图纸的科学性和合理性。最后，针对房屋建筑的施工现场，相关监管部门应不定期派专人进行相应的勘测和检查，确保施工现场的真实情况符合相应的施工方案。
结语
近年来，我国房屋建筑行业的发展有了很大的提高，但是和西方发达国家相比，我国仍存在着很多问题，有很大的提升空间，特别是房屋渗漏施工技术方面，需要施工团队不断学习，不断研究。房屋的质量安全关系到住户的体验和生命安全，因此，为了给用户提供最好的渗漏施工技术，避免房屋渗漏问题，减少不必要的损失和麻烦，施工团队应该对引起房屋渗漏这个问题的原因进行深入挖掘，并且研究出最科学有效的措施进行补救和维修，提高房屋建筑的质量水平，促进我国房屋建筑行业的快速发展和市场的扩大。
参考文献：
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［2］廖日鑫.对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析［J］．四川水泥，2018，（02）：84－86.
［3］魏巍.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究［J］．工程技术，2018，（01）：158－160.
论文作者:李洋
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/2/25
标签：房屋论文; 外墙论文; 屋面论文; 施工技术论文; 厨卫论文; 房屋建筑论文; 材料论文; 《基层建设》2019年第29期论文;