（华汇工程设计集团股份有限公司合肥分公司，安徽合肥230022）
摘要：随着经济经济的发展，人们物质文化生活不断改善，对住宅条件的要求越来越高。创造良好、舒适、宜人的居住小区环境和居住建筑，体现对人的价值，人的自由和人的不断发展的全面关注。本文重点阐述了住宅建筑设计与建筑风格。经过设计人员多年的推敲、探析，结合出住宅设计的节能、细部构造设计的一些问题以及适用性。
关键词：住宅建筑；建筑设计
前言
随着社会的发展，时代的进步，人们的物质与精神生活水平的不断提高，人们对小区住宅使用功能的要求也越来越高，这就要求设计人员在小区住宅设计时应充分考虑人们对居住条件的潜在需求和自然环境的保护问题，最终设计出满足现在和未来使用功能的住宅建筑。小区住宅建筑设计涉及的方面很多包括户型布局、采光通风、节能保温等等。随着房地产开发逐渐走向成熟，近几年住宅设计的整体水平有了较大提高。为了加强住宅设计管理。进一步提高住宅的设计水平，保证住宅的质量，同时也为了适应我围城市建设发展和人民群众生活水平提高的需要，国家建设部提出，住宅设计应当贯彻适用、经济、安全、美观的建设方针和“以人为本”的指导思想，要以现代家庭的居住行为方式为依据，合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，努力完善住宅的使用功能。
1住宅的规划设计与建筑风格
在中国目前的房地产开发程序下，地产商的开发思想和市场定位会直接影响规划设计的方向，而规划设计如果出现失误，又会导致住户在经济、生活上的损失和不便。（1）表现在对住宅规划设计的理念不够超前，仅考虑当时购房者的消费倾向和生活条件，有些仅仅是几年前开发的楼盘现在看起来已经明显落后于时代特征；（2）规划设计时过于强调商品房的经济效益，一定要把小区建设的规划容积率用足，而规划主管单位现在一般也只对建筑的日照标准、退界、沿街建筑的高度和容积率等经济技术指标进行控制，而对组团、小区、居住区建筑之间的景观、道路骨架，房屋布置的层次及空间关系并没有严格意义上的要求，导致开发商为使经济利益最大化，使建成的小区不但单体建筑之间密不透风，还会因为区域之间缺乏统一、协调的路网规划而造成城市大范围的交通不畅，这在国内一些大型、特大型城市表现得尤为明显；（3）在当前住宅建设追求“以人为本、健康住宅”的同时，一些商品住宅小区过于强调销售概念的炒作，片面追求所谓“设计改变生活”的口号，把国外的一些设计模式简单照搬过来，追求建筑风格的西洋化，一味模仿而缺少创新，脱离本国或当地的文化背景及居民生活模式，失去了中国自己的建筑特色。
2住宅的节能分析
住宅品质的高低体现在很多方面，不但包括规划、环境、房型及细部设计等硬件指标，还在于产品是否能够吻合目标业主的生活方式、审美情趣等软性条件，但前提是都应该有低能耗高舒适度的节能设计作为保障。在这里所讲的节能要求和措施并不仅仅是指国家当前的行业规范所要求强制执行的部分，而是在此基础上自发的更高要求。因为从国家制定节能标准的层面上讲，节能标准从发展的角度上看也是一个动态的过程和要求，会随着标准贯彻的不断推进而逐步提高。就目前国内的住宅节能现状来看，我国现行的节能标准与发达国家相比还存在很大差距，考虑在此基础上提高部分标准和构造措施而由此增加的土建单方造价与得到的实际节能效果相比，还是应该把有限的资金投入到更有意义的地方。很多开发商在项目建设中更在意小区表象的豪华气派，在立面选材、景观铺地、绿化种树上不惜重金，而在节能设计上则能省则省。原因很简单，外在的东西购房者看得见、摸得着，有利销售，而内在的节能品质则是入住以后的事，当然这也与国内目前的项目公司体制有关。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外认为，即使在执行国家现行节能标准的情况下，在具体设计中除了要通过动态计算满足节能要求外，还应着重注意以下几个有关外门窗节能方面的设计处理：
（1）窗墙比在节能设计中，窗墙比的大小对于节能的动态计算起着至关重要的作用，而在当前的一些设计中，许多楼盘一味通过加大外窗来获得立面效果及视野和采光，但实际上并不是所有的房间及朝向都需要大窗，在北向及东西朝向适当减小窗墙比对节能大有好处。
（2）针对现在设计中常见的凸窗，应注意其顶板、底板及侧壁的保温设计。
（3）注意门窗的气密性要求。门窗是建筑保温、隔热的薄弱环节。从能源的流失比例看，整个建筑的能量损失中有70%是从门窗流失的，而其中主要的能耗又是外窗和外门窗缝隙的空气渗透。特别是空气渗透，是应该通过框料设计和五金选用而尽量避免的，而且从国家现行节能标准和设计单位的具体设计文件看，与屋面、墙体、楼板一样，对外门窗的节能特别是气密性等级也有明确要求，但通过实际调查发现，许多楼盘在屋面、墙体等部分的节能构造基本可以按照设计图纸施工，但外门窗部分则多数没有到位。
3住宅细部构造设计应注意的一些问题
3.1空调的设计安装问题
一般来讲，家用空调常用壁挂机和柜机，从户型使用情况看，挂机一般用于室内使用面积在20m2以内的房间，空调外机安装位置净尺寸应为1100mm（长）×550mm（宽）×700～800mm（高）；柜机一般用于面积为20～40m2左右的房间，如大客厅（连餐厅）)等，功率一般在3匹以内，则室外机净尺寸一般为950mm（长）×350mm（宽）×850mm（高），空调外机安装位置净尺寸应为1200mm（长）×600mm（宽）×1100mm（高）。当然如果单纯从房间具体使用面积反推空调功率，可能有些小房间的室外机搁置尺寸可适当缩小，但考虑部分住户入住时可能用的是以前购买的空调，因此建议在条件许可时尽量留出适当的余量，以免给住户带来不必要的麻烦和浪费。
3.2毛坯房与住户二次装修的衔接问题
目前在国内的住宅很多还是毛坯房交房制度，这就存在毛坯房的竣工验收界面与住户二次装修的衔接问题。就目前情况来看，主要矛盾集中在房间地坪、门窗安装方面。一般设计单位为考虑住户二次装修，会预留30～50mm厚的装修面层厚度（过厚是不太经济的），而且一般可满足使用要求，但施工单位在混凝土地坪浇筑时不可能完全平整，为满足竣工验收要求，一般还要用水泥砂浆或细石混凝土再次找平，往往还需要20～30mm的厚度，这样实际留给住户的面层装修厚度可能偏小，如果此时外门窗洞口仍按正常标高设计，常常会造成住户二次装修时地坪饰面与外门下槛发生咬口现象，既不美观，之间留的缝隙也不便于清扫，特别是在阳台部位，还要考虑阳台面层构造厚度及地漏找坡所需厚度，如发生咬口可能还会导致门窗下口渗水，因此建议宜将外门下槛设计标高适当提高，可以比室内设计地坪完成面再提高30～50mm，就可避免上述问题的发生。这个问题尽管看似简单，但通过调查，存在这个问题的楼盘不在少数，希望引起同业重视，以免后患。
4关于户型的可持续发展问题
随着我国城市居民生活方式的改变，提供舒适合理的住宅房型可能是当前众多设计单位的工作之本。从国内目前的经济发展水平和居民可支配收入来看，经济适用房依然是社会消费群体最能接受的住宅产品，大家也都在努力提高经济适用房的适应性，争取做到户型合理，面积适宜，厨卫功能完善等等。从现在住宅的结构设计使用年限来看，基本都在50年以上，国内多数城市的中心区住宅又以高层剪力墙结构为主，当然从目前的经济性和结构设计概念来讲是合理的，但同时应该看到剪力墙结构体系的空间灵活性是很差的，基本上没有发展变化的可能。回头再看看我国二、三十年前的老公房，现在恐怕没人会认为它可以达到现在经济适用房的标准。道理是一样的，现在经济适用的房型将来未必就是户型合理的，因为合理与否是一个相对的概念，是与人们的居住理念和社会消费水平相关的，随着社会生产力水平的不断提高，人们对居住条件的要求也会相应提高，而住宅建筑作为不动产不可能像工业产品那样过几年就来一次全面革新，因此这就要求现在的设计能够具有一定的灵活性，把“可持续发展”的概念在房型问题上，也是最基本的问题上具体化。
5结语
我国住宅建设从“经济适用房”、“小康住宅”、“绿色住宅”一直到现在的“健康住宅”，可以看出来，这些理念都是人民群众日益增长的居住需要对住宅设计提出的新要求，同时也标志着我国住宅建设发展的一条轨迹。住宅的品质首先取决于设计，所以必需提高住宅的设计质量，重视这个阶段，对创造、提升一个住宅小区的产品质量无疑可以起到事半功倍的效果。
参考文献：
[1]卢深．浅析智能建筑中的建筑设计[J]．中国城市经济，2011（18）
论文作者:戴亮
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2015年11月下
论文发表时间:2016/9/20
标签：住宅论文; 节能论文; 住户论文; 建筑论文; 地坪论文; 标准论文; 门窗论文; 《建筑建材装饰》2015年11月下论文;