一、滨江嘉园三期住宅楼工程概况
滨江嘉园三期住宅楼工程是吉林油田的民生工程，共8栋小高层，总建筑面积58176.5米2，8度抗震设防，框架剪力墙结构，外墙保温设计采用EPS板，外墙饰面为真石漆。
二、外墙保温分项工程质量控制目标
该工程外墙保温分项的质量控制目标为合格，监理工作全面致力于外墙保温质量通病治理，杜绝外墙保温脱落，避免出现外墙保温渗漏，确保外墙保温饰面层的观感质量。
三、达到控制目标所采取的措施
为防止外墙保温系统出现明显开裂、渗漏甚至脱落等质量通病，我公司驻地的项目监理部总结了滨江嘉园一期、二期外墙保温工程出现的质量问题，结合项目监理实际，采取了以下各项控制工作：
（一）树立治理外墙保温质量通病控制的管理理念
针对施工管理人员在管理中存在的片面追求短期经济效益、不注重对工人培训、疏于管理、对外墙保温通病熟视无睹、质量控制责任心不足等现状，项目监理部在外墙保温分项工程开工前召开监理例会，灌输了如下管理理念：
（1）质量通病控制的本质是在满足用户使用功能的前提下追求经济效益，实现全寿命周期成本费用最低。
（2）施工管理应站在用户的角度对待质量通病控制，强化质量通病控制的责任心。
（3）外墙保温通病控制工作是一个系统工程，从施工材料到施工工艺、从成品保护到饰面材料选取及施工过程，各环节、各工序控制缺一不可。
（4）施工过程中应重视事前控制，加强事中控制，辅以事后控制，才能实现对质量通病的控制。
（二）做好外墙保温分项工程开工前的技术准备工作
由于外墙保温工程质量通病控制是一项系统工程，需要从材料到工艺、从程序到管理、从成品保护到饰面材料选择，进行全面、全过程控制。为此，我们采取了下列监理控制要点：
1、严格审查施工单位及人员资质是否合法有效；
2、认真审查外墙保温专项施工方案；
3、检查施工技术及安全交底是否履行签字手续；
4、做好外墙外保温的图纸会审工作，针对外墙保温防开裂、防渗漏措施，探讨从设计、施工等方面预防措施及对细部构造采取治理措施；
5、控制外墙保温材料质量，审查保温板、固定件、网格布、底胶、面胶等材料的产品合格证、出厂检测报告、型式检验报告等及各项性能检验报告等是否齐全有效；对进入现场的材料进行现场见证取样，送到有资质的法定检测机构进行检测；检查现场材料贮存条件，防止聚合物砂浆受潮结块；
6、检查承担外墙保温材料检测的单位、检测人员和设备是否合法有效；
7、认真落实监理工作技术交底工作；
8、在大面积施工前，执行样板开路制度；
9、对施工工序提出控制要求：外墙抹灰基层质量要求验收合格后方可粘贴保温板；粘贴前要求报验基准线，在阴阳角、窗口两侧要求挂线；施工前编制EPS板排板图；一布两浆要求分两次成活等；
10、对外墙保温分项工程的施工环境提出明确要求；
11、要求执行三检制，上道工序不经验收合格，不得进入下道工序施工。
（三）加强外墙保温分项工程施工的过程控制工作
1 加强对材料质量的监控
（1）控制材料进场质量。要求施工单位在保温材料分批进场时报验，经监理验收合格方可接收；对达不到要求的保温板责令清除现场不得使用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如我们对保温材料密度进行抽检称量，对未达不到密度要求的及时进行了清退；
（2）检查现场配制的材料胶粘剂等是否按严格产品说明书的剂量进行配制；
（3）检查施工单位是否安排专人负责严格计量，要求采用机械搅拌以保证砂浆搅拌均匀。
（4）拌好料浆在静置10min后要求经再次搅拌才能使用；静置要求采取防晒避风措施，一次配置量要求在2h内用完；
（5）检查底胶与面胶是否存在混用现象；
(6) 外墙保温板在施工现场存放要求采取防雨措施。
2、对施工工艺的过程控制要点
（1）对苯板粘贴面积进行控制，涂料面层粘贴面积不少于40%，饰面砖面层粘贴面积不少于50%；
（2）EPS板错缝，搭接长度不小于1/3板长，最小错缝搭砌长度不得小于200mm；
（3）涂料饰面结合层胶粘剂厚度控制在3-5mm，2.0厚抹面胶浆上贴玻纤网，抹面胶浆控制厚度1.0 mm；抹面胶总厚度不大于4 mm；
（4）面砖饰面的结合层胶粘剂厚度、保护层抹面胶浆厚度控制在3-5mm；
（5）涂料饰面采用一布两浆，面砖饰面采用两布三浆；
（6）在门窗洞口、阳角、勒角、防火隔离带等建筑物端部满涂胶粘剂，网格布翻包；
（7）检查EPS板铺贴粘贴是否符合要求；
（8）检查门窗洞口等部位的细部处理是否符合要求；
（9）检查EPS板铺粘贴的平整度、垂直度及粘结牢固性、拼缝处理等是否符合设计及质量验收规范要求；
（10）检查EPS板打磨、找平、清洁等处理及控制是否符合有关要求；
（11）检查玻纤网格布铺贴是否符合设计、有关技术规程及质量验收规范的要求；
（12）检查节点部位施工处理及控制符合设计、有关技术规程及质量验收规范的要求；
（13）检查抹面胶浆施工环境是否符合规范要求；
（14）检查面砖饰面部分的苯板是否采用塑料胀栓固定；
（15）检查已完部分是否采取成品保护措施。
（四）加强对外墙保温检验批及分项工程的验收工作
在外墙保温检验批或分项工程完成后，要求施工单位在自检合格的基础上报验，项目监理部重点检查如下内容：
1、检查窗台、装饰线、女儿墙等易渗漏部位是否按要求设置了防水卷材；
2、检查门窗洞口上部、窗台、装饰线、女儿墙是否按要求留设了泄水坡度；
3、对于面砖饰面层部位是否埋设了固定胀栓；
4、检查门窗洞口易开裂部位是否加铺了附加网格布；
5、检查阴阳角、临边处是否设置了翻包网格布；
6、检查门窗洞口处的苯板是否套割；
7、检查施工单位是否对已完工程采取了成品保护措施。
对于检查中发现的问题要求施工单位整改，以确保将质量隐患消灭在萌芽状态。
四、质量通病控制达到的效果
项目监理部通过采取措施、规范程序、现场检查、督促整改等一系列控制措施，在外墙保温施工过程中营造出了较好的管理环境，初步取得了良好效果。
（1）作业人员和管理人员质量通病控制意识明显提高；
采用合格的成品、半成品材料，从源头上控制了面层开裂；
杜绝了外墙保温脱落，渗漏通病得到了根本治理，开裂现象大为减少，外墙保温工程观感质量良好。
五、结语
由于外墙保温防开裂、防渗漏通病控制工作是一个系统工程，涉及到施工材料、施工工艺、不同施工阶段的各环节、各工序，所以需要工程参建各方提高认识，全员参与，并对施工过程进行全方位的控制。
由于我们在外墙保温开工前确定了治理通病的控制目标，提前宣贯了事前控制和主动控制措施，同时在施工过程采取旁站、巡视、平行检验等方法，营造出了良好的质量通病管理环境，杜绝了外墙保温脱落，渗漏通病得到了根本治理，开裂现象大为减少，外墙保温工程观感质量较以往有较大提高，取得了明显的控制效果。
论文作者:王殿侠
论文发表刊物:《防护工程》2019年第1期
论文发表时间:2019/4/29
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