山东民生置业有限公司聊城分公司 山东 252000
摘要：文章从园林景观工程建设方面论说房地产建设，叙述了园林工程建设在房地产建设中的重要作用。园林工程项目建设在房地产中，满意了人民生活水平进步对生活品质健康、舒适的寻求。从人文环境方面叙述了园林工程的建设对房地产建设的重要作用。
关键词：园林工程建设；房地产；作用
导言
随着大家生活水平的不断提高，许多人对自个和家人的日子质量予以了更多的重视，关于寓居环境也具有了越来越高的请求。在城市周边，大家所遍及寻求的适居环境即是园林日子。在这种情况下，许多高级住宅区的开发商都对有限的自然资源和空间进行了充沛的使用，然后有效地装备园林绿化设备，使大家的日子需要得到充沛满意。因而，有必要针对园林景观在房地产效果进行剖析和探讨。
1当前园林工程建设特点
园林工程包括土方工程、给排水工程、水景工程、栽植工程、假山工程以及供电工程等，是一种涉及面广，管理较为复杂的综合工程。园林工程不仅具有一般工程的特点，还要具有美学功能，是一种将自然和人工完美结合的工程建设，园林工程研究的范围广，涉及面宽。随着社会的不断发展，人们对园林的使用功能和景观效果要求越来越高，园林已不仅仅是简单的种树铺草绿化工程，而是集多种工程于一体的大型综合工程，施工现场往往是多个工种交叉进行，因此对园林工程施工组织与管理的要求也越来越高。园林项目的成败，很大程度上取决于园林工程施工管理的水平。
2园林景象在房地产中的设置
作为一种建筑工程，园林景象涉及到许多方面的内容，其主要包括对园林路途工程、园林内部花草树丛等植物的办理工程、驳岸工程、园林设置水域、园林喷泉工程、掇山工程、石材的设置工程、有关的修正土方的工程以及原有地势的改造工程等。在房地产中对园林景象工程进行挑选的时分主要是思考如何将园林的经济效益、社会效益以及生态效益充沛发挥出来，然后可以使地产项目价值得到有用进步。
2.1房地产设计园林景观时的选材
在当今的地产园林景观中，景观材料各色各样，不同的景观材料能够体现不同的景观效果。好的园林景观不仅是只利用了好的材料就能显现出来的，在进行设计时，应当考虑当地特色和地理环境的特点。好的材料还要用在恰当的地方，使得其价值能充分的体现出来。选材时尽可能减少硬质铺装，更多地利用大自然中平常多见的材料，如乔木、灌木、地被、木材、贝壳、木屑、火山石等特色材料作为景观装饰品或地面铺装，如此会别有一番情趣。
当然在选材是也要考虑其地产项目的成本，做房地产开发不能不考虑成本，如果我们在园林建造材料的选择上能够充分利用当地资源，就地取材，尽量使用天然材质，不仅能体现与当地自然环境的完美融合，为小区的景色平添几分真实和自然，而且可以大幅降低园林工程的建造成本。
2.2房地产项目中园林植物的选取
所谓好马配好鞍，一处高档的地产项目，其园林景观不仅设计健康合理，景区内选取的园林植物也要恰当，否则糟蹋了设计师的灵感。园林植物是园林景观建设中的最重要材料，植物选择和植物搭配的优劣直接影响到园林工程的质量及园林景观的功能效果。园林植物选择要遵循植物生长的自身规律及对环境条件的要求，因地制宜、合理科学地选择。园林植物的搭配要注意乔、灌、草结合，考虑各类植物喜阳耐阴，喜湿耐旱的生长特性，各用其所。随着种植技术的提高，许多植物经过培育改变了生活习性，不少绿化植物大大跨越了其原来的生长区域，加上从国外引进的大量植物品种，目前可供选择的绿化植物种类非常丰富，为创造风格各异的园林景观提供了十分便利的条件。园林作品必须有鲜明的主题和个性才能活起来。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆单纯的种花种草、雕山塑石充其量只能给人视觉的愉悦，不能达到让人遐想的境界。因此，多样性、差异性景观的展示并不等同于一盘大杂烩，而应该凸显出其中蕴藏的具有统一主题的深刻的文化内涵。我国园林植物品种较为丰富，其中有很多种类具有鲜明的地方特色。
2.3园林工程在房地产中的重要作用
园林设计的创意在房地产项目的开发过程中是至关重要的，一个好的创意能够使园林景观有持久的使用寿命和艺术寿命。因此，我们在房地产项目中做园林设计方案时，要注重园林景观整体布局，注意功能分区明确，根据项目的市场定位、业主的需求取向进行布局规划。把外部空间环境划分成不同的区域，分别有所归属。按其功用可分为小区领域空间、邻里领域空间、小组人群领域空间、家庭领域空间、个人领域空间等，由此呈现出公共的、半公共的；半私有的、私有的空间序列，形成一种由外向内、由表及里、由动到静、由公共性质向私有性质渐进的过程：其次，要考虑小区整体地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏状况，通过园林植物配置，因地制宜，以景观控制正负零，弱化通路。步道宜窄，线形宛转曲胜直，以及广场易小等，建立起一系列的户外空间，在住宅边上形成半公共的、令人倍感亲密的空间，使小区居民们能更好地享受环境带来的舒适与悠闲，不受外界的干扰，同时可以制约外界的穿越性活动，保证小区住户生活环境的安全。
3有效措施
3.1保证园林工程施工建材质量
确保建筑材料采购的质量，只有采用达标的建材，才能保证工程的质量。主要内容：①选择一家口碑好、信誉高的厂家，在选择时要检查厂家的相关资料和证书，尽量选择规模大、相应的质量和安全系统更健全的厂家；②加强建材质检。这种检查在施工准备阶段和进行阶段都要进行，才能避免已损坏的设备和建材进入施工中。除了要检查建材和施工设备，还要审查施工工艺和技术；③加强建筑材料的存放管理。完成材料采购之后，要对建材的运输、卸载、存放进行严格管理，分配相关人员进行管理工作。建材的存放环境要选择干燥，地势高、土质硬的地方。对规格高、数量多的钢筋要进行绝缘处理，避免受潮腐蚀和污染。
3.2根据美化效果选择苗木
塑造园林景观时，通过苗木优选，不仅能够实现绿化，而且也能起到美化效果。以蚌埠市东海大道为例，进入此路时犹如进入天然的公园，宽敞的大道，一排排黄山栾树、马褂木、玉兰优美壮观，筑起整个大道的脊梁；各种鲜花分别在不同的季节绽放，芳香沁入肺腑；地面一层层红花酢浆草、葱兰、二月兰、地景金叶扶芳藤等，时隐时现。行驶在东海大道上，每当经过交叉口处，还可观赏到环岛上配置的各种造型树，如小叶女贞桩景、五针松、龙爪槐、红叶石楠圆柱、蜀桧龙型状等。
3.3认真控制施工质量
主要内容：①体系的完善可以在制度上保障监管工作的顺利开展。为了明确工程质量和质量监督的权责问题，要建立质量责任制，一旦发生监管和质量问题要找到对应的负责人。监管体系的完善还需要一些辅助制度，如日常会议制度、技术监督制度等；②监督人员的专业素质决定着监理工作的完成质量。现代住房建设工程是个困难复杂的工程项目，其监管工作也是难上加难，因此现代化住房建设工程施工质量的监管人员要有非常高的综合素质。包括应具备相应的专业知识和技能和较强的责任感和质量意识。
结语
由此可见，园林工程在房地产中具有重要的作用，不仅提升了地产项目的品质，吸引了众多的消费者，还是地产商促销的有力手段，成为地产商的一个重要卖点。在房地产建设中具有不可替代的重要作用。
参考文献
[1]贺同振,郭亮,张超,张伟.园林工程施工组织管理[J].科技信息.2013(09).
[2]马洪成,翟艳霞,牛玉霞.园林工程施工组织设计研究[J].现代园艺.2012(20).
[3]熊晓娟. 浅谈政府投资园林工程代建制[J].现代园艺.2012(22).
[4]张琨.浅析挣值法在园林工程成本控制中的应用[J].农业与技术.2013(01)
[5]雷鹏,赵华龙.新技术新工艺在园林工程中的应用[J].建材与装饰.2017(06)
论文作者:王国栋
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第11期
论文发表时间:2017/10/10
标签：园林论文; 工程论文; 园林工程论文; 植物论文; 园林景观论文; 房地产论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2017年第11期论文;