李春磊
龙城区投资审核中心 辽宁省朝阳市 122000
摘要：在房建工程施工工作中，实施有效的工程造价成本控制工作，能对其全面掌握和控制。但是，该方面的工作在我国还较为落后，无法保证工作的科学执行，基于此，在文章中对房屋工程施工阶段的造价成本控制工作做出详细探讨，保证在各个执行条件下，详细掌握房屋工程施工阶段的造价成本控制要点，并为各个项目工作提出更为有效的措施，确保相关人员能将其作为参考。
关键词：房建工程；施工阶段；造价成本
我国房地产行业发展起步晚，提升速度较快。每年，房地产的投资量都在不断提升，也保障其符合时代的进步需要。但是，在房地产工程施工中，由于未重视到管理技术和方法，在造价成本控制工作中存在很大问题，影响工程的顺利开展。所以，实施有效的造价成本控制，是当前重点思考的话题。
一、房屋工程施工阶段对造价成本控制要点
对房屋工程施工阶段的造价成本进行控制，具备十分重要的作用。在对其进行施工过程中，对其投入的技术、资金和人力等因素更多，是造价成本管理的主要时期。执行期间，可以通过招投标的方式对施工工作进行动态设计，保证能够按照合同上的要求对其结算。在造价成本控制工作中，是对合同上各个项目的完全实现，其中最为关键为造价成本控制。工作中，会对现场进行监督，跟踪工程方的行为，掌握市场上的动态，保证能获得更为准确的价格。还需要对施工进度、造价进行控制。不仅如此，在造价成本控制工作中，要充分对施工材料、设备、人员等因素进行分析，促进整体的严谨思考，保证计算的准确性，这样不仅能降低其中的误差，也能在实际施工中获得良好的控制效果，避免其产生更大损失。在施工阶段实现有效的造价成本控制工作，也要对施工组织进行设计，对材料的使用成本控制，在能保证工程质量前提下，实施工期、预算清单管理工作，以促进造价成本控制工作的综合化[1]。
二、房屋工程施工阶段对造价成本控制的对策
（一）对施工组织进行设计
在对施工组织进行设计过程中，要保证社会效益和经济效益的统一与规范。在房屋工程施工中，对组织进行优化设计，能为施工工作的积极开展提供保障。一般情况下，一个更为精密的施工组织设计将促进造价成本控制工作的优化发展，促使其作用的发挥，在整体上，不仅能更为合理的控制施工进度，也能保证工程的建设质量。因此，在对组织方案进行设计过程中，需要根据实际发展情况，在能够保证工程质量的同时，降低材料和机械的消耗，这种控制模式不仅能降低施工工期，也能促进社会效益和经济效益的形成[2]。
（二）对材料成本进行控制
在房建工程施工工作中，施工材料为造价成本中的最大部分，其比例为其中的60%。进行更为准确的材料计算，能更为有效的进行造价成本控制工作，也能促进造价成本管理水平的提升。在对材料成本控制的时候，需要根据施工中使用的图纸、以往的消耗等作为实践经验，并利用计算机软件进行统计。对于采购量的分析，要保证整体的适宜性。如果采购较多，导致剩余的一些材料无法处理，也会增加更多的成本。如果采购量比较少，将延误工期，增加大量的经济损失。所以，要促进采购管理工作的优化发展。在实际采购前期，需要对材料的供货地点、价格等进行分析，保证材料的质量，并基于较低价格，促进成本的有效控制。在实际工作中，要根据施工进度，为其选择出适合的材料，保证能降低损耗。还需要对材料的实际用量进行控制，基于实名制制度，在规定的范围内进行统计，并根据实际情况做出调整。在这种情况下，不仅更为准确的掌握材料的相关信息，也能促进材料利用效率的提升[3]。
（三）控制进度和质量
在整个工程中，工期的长短也会影响成本。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在对资金进行科学使用条件下，也能根据实际情况，对其质量与进度严格控制。根据操作中的执行规范和技术规范，要尽量避免安全事故和质量隐患的产生，这样才能降低各个损失。房屋工程施工工作具备特殊化，所以，需要将安全放在首位，对其进度与质量严格控制与监督，这样不仅能避免一些不良因素的产生，也能降低成本的投入[4]。
（四）预算工程量清单
在对房屋工程的造价成本进行预算期间，会产生工程量清单。为了在整体上实现良好控制，不仅要形成较强的竞争意识，还需要在造价成本控制工作中达到市场化发展，保证在造价成本控制工作中获得良好的发展效果。如果施工方案较为完善，使用单方成本包干，能对其存在的价格、数量等做出统计，也能更为合理的优化调整，这样不仅更为合理的控制质量与进度，也能对各个部门负责，保证减少其各个环节的成本。比如：实现土建部门和供电工程的之间的联系，减少后期的工程变迁现象，避免影响工程进度，以促进工程造价成本的控制目的[5]。
（五）控制施工过程
在房屋工程建设和发展中，其将存在各个问题。所以，在施工工作中，需要对其严格控制，促进工作整体的积极发展。在实际施工期间，根据变更需求，对其严格思考。但是，在不断思考期间，为了降低其产生的费用，需要为其制定更为有效的执行方案与措施，以促使其科学核对。在施工的时候，期间也会产生一些不可或缺的因素，影响工程量的增减情况。在这种情况下，不仅能在工程建设和发展中，对相关技术进行指导，促进施工队伍的科学组织，也能严格对其签证与审核，促进整体的全面化，并更为真实的分析出造价成本。比如：根据合同上的信息，促使工作人员职能的有效发挥，也能更为详细的对工程造价成本进行调整。
（六）计算工程项目费用
房屋工程施工过程中，费用受到的影响因素较多。在整体上看，不仅包括自身费用，还包括水文、气象以及环境等因素。所以，在造价成本控制工作中，要根据工程的不同情况，为其提出有效措施，保证工程整体安全的同时，也能按照一定程序优化实施。期间，需要详细对模板、脚手架等材料进行严格审查，确保其完全合格后才能应用到施工中。也要减少自身材料面对的质量问题，避免其产生不必要的消耗。项目措施主要为：实施文明施工、利用机械对其运输等，这些项目在实际执行期间，都需要对工程的整体规模、工期、人员队伍、施工场地、机械设备等进行思考，更为合理、准确的对造价成本计算，这样不仅能在期间获得更为有效的参考意见，也能保证工程的顺利执行[6]。
总结：
基于以上的分析，在房屋工程施工工作中，实现有效的造价成本控制工作，能将其作为关键，也能促进整体的全面化发展。在实际执行过程中，需要施工企业本着严格的理念对工程造价进行控制，降低施工成本，促进企业市场地位的提升。在造价成本控制工作中，由于其具备复杂性特征，执行的各个因素都相互交织在一起，为了对其全面思考，需要对施工过程进行控制，保证在能够降低工程造价成本基础上，增强企业的经济效益和社会效益。
参考文献：
[1] 刘凯.房建工程施工阶段造价成本的控制分析[J].建筑工程技术与设计,2017(7):831.
[2] 王宝丰.房建工程施工阶段造价成本的控制探究[J].建筑工程技术与设计,2016(36):855.
[3] 孙戟.房建工程施工阶段造价成本的控制探究[J].建筑工程技术与设计,2017(7):802.
[4] 史卿.房建工程施工阶段造价成本的控制解析[J].建筑工程技术与设计,2017(31):613—613.
[5] 左金龙.房建工程施工阶段对造价成本的思考[J].建材与装饰,2016(17):208-209.
[6] 康妍.房建工程施工阶段造价成本控制探讨[J].中国新技术新产品,2014(3):158-158.
作者简介：
李春磊，（1990.03-）男，辽宁省朝阳市人,本科，龙城区投资审核中心，助理工程师；研究方向：工程造价。
论文作者:李春磊
论文发表刊物:《防护工程》2018年第10期
论文发表时间:2018/9/21
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