摘要：随着我国经济、技术水平的不断提高，建筑工程的施工技术也在不断的改进。对于建筑工程的防水施工，随着施工管理措施的不断完善、施工单位在施工前对卫生间结构的认真分析，及科学的选择材料和施工技术，相信卫生间渗漏和管道堵塞现象会得到有效控制，卫生间的防水问题也能得到很好的解决。
关键词：施工前质量控制 施工工艺流程 施工方法及质量措施 成品保护 通病防治
前言
作为屋面建筑工程中重要一环，屋面防水工程的质量保障这么多年技术发展中一直未能很好解决，它的好坏直接会影响到建筑物的正常使用，侵蚀房屋的结构主体，并会进一步缩短建筑物的寿命，而卫生间的防水就更为重要。建筑屋面施工有很多影响屋面防水质量的因素，其中，防水材料质量的低劣被认为是最直接的原因。本文介绍住宅楼工程卫生间防水施工的过程质量控制和质量通病预防方法，论述主要施工方法和控制要点。
一、工程简要背景
某小区工程共有10幢住宅，高层建筑，属精装修公寓式住宅楼。考虑住宅工程卫生间常出现渗漏水质量通病现象，而且难以维修，造成楼上楼下住户不能和睦相处，所以设计决定卫生间墙面、地面防水层采用1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料，遇墙上返2100mm。聚合物水泥防水涂料的产品特性：俗称JS防水涂料，是一种以聚丙烯酸酯乳液和水泥等无机填料及各种添加剂所组成的无机粉料，通过合理配比、复合制成的一种双组份、水性建筑防水涂料。性能稳定、耐老化性优良、防水寿命长；使用安全、施工方便，操作简单，可在无明水的潮湿基面直接施工；粘结力强，材料弹性好、延伸率可达200%，因此抗裂性、抗冻性和低温柔性优良；施工性好，不起泡，成膜效果好、固化快。
二、施工前的质量控制
（一）成立质量管理组织机构
鉴于卫生间防水的重要性，秉着一次性通过验收的原则，成立项目管理专项小组。成员有建设单位项目负责人、专业工程师，管理单位或监理单位项目总监、专业监理人员，和施工单位项目技术负责人、质量检查员和专业工长等参加的管理网络。选择具有防水资质的分包单位及分包专业人员进行施工；三方主管单位应共同参与招标选定合格的材料供应商。
（二）对专项施工方案的审查
对施工单位提交的专项施工方案，建设单位参与监理单位组织的专项审查工作，审查其工、料、机、法、环的针对性、合规性。认真执行技术交底制度，隐蔽工程检查验收制度，技术复核制度和质量计划签字放行制度，确保工程合格。
（三）材料控制主要措施及方法
根据防水材料的重要性和设计要求的品种及型号，选择合格的供货商，可对厂家进行调研；材料进场后，组织参建各方查验其合格证、出厂检验报告、材料外观质量检查，满足设计要求后，按规范由见证取样员负责取样进行见证、监送检测，待检测合格后方可用于工程上，同时应加强过程检查，防止错用或使用不合格材料。
三、施工过程的主要工艺和质量控制
（一）施工作业条件
1、穿过卫生间楼面的所有立管、套管已完成，并己固定牢固，经过验收。管周围缝隙已填塞密实（经试水合格）。
2、卫生间墙面按设计要求及施工规定有防水的部位，墙面基层抹灰要压光，要求平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装，并在距管50mm 范围内凹进表层5mm，管根做成半径为10mm的圆弧。
3、卫生间楼地面找平层已完成，标高符合要求，必须保证卫生间内外装修完成面高低差20MM。表面应抹平压光、坚实，坡度正确，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，含水率不大于9％。
（二）主要施工工艺流程
基层清理→细部附加层施工→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜（达到设计厚度为止）→试水→工程质量验收
（三）主要施工方法及质量控制措施
1、基层处理
（1）涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块及高出部分应凿平清洁。对管根周围不易清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除。
（2）找平层上不得局部积水，与墙交接处及转角处、管根部，均要抹成半径为50mm的均匀一致、平整光滑的小圆角（或钝角）、要用专用抹子。凡是靠墙的管根处均要抹出5％（1：20）坡度，避免此处积水。
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2、细部附加层施工
（3）基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏。排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层增补。
（4）用油漆刷蘸搅拌好的涂料在管根、地漏、阴阳角、及门槛挡水槛处等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂（地面与墙角交接处，涂膜防水上卷墙上500mm高），然后采用无纺布粘贴在已涂好的部位，常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。
3、涂膜防水层施工
（1）卫生间防水涂料设计厚度为1.5mm，可分成3－4遍进行涂膜施工直至达到设计厚度，卫生间防水层设计施工高度为1.8米，应达到设计高度。
（2）涂膜施工，先用油漆刷底胶在阴阳角，管子根部等复杂部位均匀涂膜一遍，再用滚刷进行大面积涂膜施工。配合比为：液料：粉料：水=1：1：1.4
（3）第一层涂层施工：在底胶基本干燥硬化后，用塑料橡胶刮板均匀涂刷第一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄，材料用量为1kg，开始涂刮时应根据施工面积大小形状和环境统一考虑施工退路和涂刮顺序。
（4）第二层涂层施工：在第一层涂层固化后，再在其表面涂第二层涂层，涂刮方法同第一层涂层。用量为1.0kg。涂刮的方向必须与第一层的涂刮方向垂直。涂层厚度必须达到设计要求。
4、涂膜防水层的验收
（1）根据防水涂膜施工工艺流程，对每道工序进行认真检查验收，做好记录，须合格方可进行下道工序施工。
（2）防水层完成并实干后，对涂膜质量进行全面验收，要求满涂，厚度均匀一致，封闭严密，厚度达到设计要求（做切片检查）。防水层无起鼓、开裂、翘边等缺陷。
（3）经检查验收合格后可进行蓄水试验，（水面高出标准地面20mm），24h无渗漏，做好记录，可进行保护层施工。
四、质量通病防治措施
（一）涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，涂刷不匀或者找平层潮湿，含水率高于9％；涂刷之前未进行含水率检验，造成空鼓，严重者造成大面积鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并保证含水率合适。
（二）地面面层施工后，进行蓄水试验，有渗漏现象：主要原因是穿过地面和墙面的管件、地漏等松动，排气风道下沉，撕裂防水层；其它部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙，接槎、封口处粘贴不紧密；做防水保护层时可能损坏防水层。因此涂膜防水层施工后，进行第一次蓄水试验，蓄水深度必须高于标准地面20mm，24h不渗漏为止，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工，保护层施工完成后进行第二遍蓄水，地面面层施工后，再进行第三遍蓄水试验，24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。
（三）地面排水不畅：主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在涂膜防水层施工之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理再做防水，面层施工时也要按设计要求找坡。
（四）在卫生器具安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。要求卫生器具安装后，注意成品保护。
（五）地面找平层向地漏放坡1～1.5％，地漏口要比相邻地面低5mm，水封高度不得小于50mm。
（六）住宅工程很多卫生间门口设计有给水、暖气等管道进入，将造成卫生间的水沿管道向外渗漏。原因是卫生间内外均设计为地面砖，均采用干硬性水泥砂浆铺设，孔隙较大，在地面砖下形成渗水通道。防治措施：将管道改从卫生间墙体中进入，因卫生间墙下有250MM高混凝土止水导墙，防水效果好。
结语
对于新建商品住宅楼来讲，接受房产时应进行卫生间蓄水试验，合格后可签字接受；对于后续装修或改造阶段，应对每一道工序加强质量验收，再次进行防水层施工并加强成品保护工作；对于在建精装修工程来讲，应从设计角度优化防水做法，从施工角度严格把关每一道工序，才能确保一次性通过验收
参考文献：
[1]李成兵.住宅工程卫生间防水施工质量控制[J].房地产导刊，2014（36）.
[2]王宏发，孙革华.浅析卫生间防水的施工管理和质量控制[J].城市建设理论研究，2015（16）.
田雷，性别：男，出生年月：1993年03月01日。现住址：吉林省白城市。毕业院校：长安大学建筑工程学院，专业：土木工程管理专业。2017年07月参加工作。职称：助理工程师。2017年07月至现在中建八局第一建设有限公司。现档案存于中建八局第一建设有限公司。
论文作者:田雷,王腾,王莉平
论文发表刊物:《基层建设》2019年第3期
论文发表时间:2019/4/25
标签：防水层论文; 卫生间论文; 地面论文; 质量论文; 质量控制论文; 工程论文; 基层论文; 《基层建设》2019年第3期论文;