摘要：随着社会经济的发展，我国的房产测绘技术有了很大进展，现代数字技术在房产测绘中的应用实践能够有效克服传统测绘方式中的不足，对房产测绘工作效率与质量的提升都有着非常大的促进作用。本文主要对现代数字测绘技术的特点进行了阐述，并进一步分析了现代数字技术在房产测绘中的具体应用实践，进而探讨了加强房产测绘中现代数字技术应用的措施，以供相关人员参考。
关键词：房产测绘；现代数字技术；GPS技术；GIS技术
引言
随着现代科学技术的不断进步与发展，数字化技术也得到了很广泛的使用。随着科学技术的不断发展与创新，当前我国的科学进步，增长速度十分迅速。数字化测绘技术在工程测量过程当中使用的频率很高。如何进一步促进数字化测绘技术在工程测量中的运用是我们当前需要考虑的重点。本篇文章向我们详细介绍了测绘技术在工程中的运用。
1数字化测绘技术的特点
1.1自动化技术
在较为传统的工程测量过程当中，主要是对交通、水利等进行测量，伴随着科学技术的不断创新与进步，再加上网络信息技术的进步以及智能化仪器的进步，数字化测绘技术得到了十分广泛的使用，与此同时还不断向实时化自动化数字化的方向进步，其服务领域也在不断的扩大，不断的适应和满足社会的需求。本篇文章结合实际的工作实践，具体的对数字化的测绘技术主要特点以及在工程测量中的应用进行详细的分析。
1.2测绘工程内、外业实现一体化
现代测绘属于集成测绘技术，将内外业以及绘图作业有效结合在一起实现了一体化，从而促使测绘工程的组织形式以及作业方式等各个方面，不断向以计算机技术为中心的高度集成化趋势发展，现代测绘技术的集成化表明了测绘相关科学技术已经冲破了手工机械时代的桎梏，进入了信息化时代。
1.3测绘的精确度更高
在建筑项目的地质勘测中，把先进的数字化技术运用在测绘中，这样就逐渐提高了测绘数据的准确性。在工作中也可以运用遥感技术来把测绘范围进行缩小，减少测绘的误差，这是传统技术无法达到的标准。
1.4测绘工程实施过程实现动态化
从目前的实际情况来看，以往的测绘方式和技术已经逐渐过渡为以激光技术和计算机技术为基础的现代测绘技术。近几年，激光测量仪器快速发展，通过这些仪器能为使用者在极短时间内建立一个良好的立面、平面等基准，其也逐渐被普遍推广和应用到广场、道路、室内装饰等各项工程建设当中，对工程的不动域静态测量以及事后处理的传统模式进行了颠覆式改变。
2现代数字技术在房产测绘中的应用
2.1数字化测图软件的应用
随着数字化技术的不断改变以及技术的不断创新，市场上出现越来越多的数字化草图软件，对测距的程度情况进行及时调整和处理，这样做可以将大比例的形成成图周期和精确度进行提升，这是数字化测量技术在工程测量当中最重要的一点。高效强大的地图绘制功能;多种数据采集方式;灵活方便的属性数据录入、编辑;实现复杂的等高线绘制;强大的专题图制作功能;人性化的工程管理概念;严密的质量控制体系，保证工程质量;多样化的数据转换接口;提供道路设计、土方计算、矢量化功能。
2.2房产测绘主要技术
在当前房产测绘作业中，常用的测绘技术有坐标解析法以及GPS技术等。其中GPS技术属于房产测绘中应用较为广泛的技术，它具有快速进行数字定位的优点。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆GPS测绘技术通过GIS方式成图，能够促使绘制和定义出的图形和属性更为精确，达到图形属性双向链接的效果，同时能够自动生成复杂的各个楼层的平面图，从而增强了房产测绘的精准程度。利用坐标解析法计算房产面积的过程就显得比较复杂。在具体应用过程中，选用较为合理并能有效反应房产面积测算结果的估算公式和模型非常重要，通过坐标解析法来开展计算工作时，测绘人员要对多方面因素进行综合考虑，以有效避免以后可能发生的房产面积纠纷。南方测绘公司研发的CASS软件是以AutoCAD平台为基础的成图软件，因其具有制图流程简单明晰的优势，被房地产测量人员高度关注和应用。CASS软件全面面向GIS，将GIS与数字化成图系统的接口彻底打通，可有效运用简码用户化以及GIS无缝接口等各种现代新兴技术。此软件的实际应用将房产测绘工作进一步简化，受到绝大多数用户的认可和欢迎，已经成为现阶段房产测绘工作中使用率最高的主要软件之一。
2.3野外数字化技术
野外数字化技术主要是把现代信息与计算机制图结合在疫情，然后确定地质分布情况，既而完成地质绘图。这种技术特别适用于野外地形勘测，运用技术进行数据采集和编制分析来还原整个地貌图片，让人类能够更加直接的看到其环境分布情况，方便后期实施活动，也能运用信息的加工和设计来形成数字模型，工程师就可以根据这个数字模型进行不同方案的制定。这种自输出方式也改变了传统方式，它主要是对参数的输入来实时的输出成品，这样不仅能够提高工效，还能节约大量的时间。此外，随着我国经济的发展，项目的建设数量越来越多，其中需要野外勘测的项目也数不胜数，而野外的环境相对复杂，但通过野外数字技术与卫星系统的结合，能够帮助野外工程解决更多的麻烦。
2.4数字化技术的应用
随着我国城市化的不断快速推进，其在增加测量工作量的同时也提升了测量工作的难度，因此在此阶段的工程测量中数字化测量得到了十分广泛的应用，其对传统测量工作中的一些不足和缺陷進行了弥补，丰富了目前的测量产品，如手机地图、数字地球等。同时让普通百姓也可以更为方便地使用工程测量所得到的成果，比如通过数字化技术生成的数字地图，使用者可直接通过手机输入目的地然后进行检索，数字地图中就可以自动生成最近的到达路线，这和传统的纸质地图相比，更为方便和简洁。
2.5无人机技术
第一，在工作中，根据地测所需要的精准要求，把无人机上的航摄比例尺进行调整，然对野外进行航摄活动，在航摄结束之后，对原始的数据进行审核，专业人员就需要把像控点与像片之间进行连接。第二，运用软件来进行航空摄影内部处理，从而给出影像图，然后借助相关的软件来对这些影像图进行地测信息的判断、检查等活动。第三，工作人员只需要根据前期的影像图数据来进行数字化绘图既可。
2.6提高从业人员的综合素养
在房产测绘工作中，主要的实施人员还是测绘人员，因此其专业素养的高低对于整个测绘工作的质量起着决定性的作用。作为相关的管理人员，必须要充分认识到提高测绘从业人员综合素养的迫切性。对于资历较老、经验丰富的测绘人员，需要不断组织学习先进的测绘技术和知识体系；而对于理论知识很强的测绘人员，则需要进一步加强测绘实践，做到将理论更好地应用于实践，以提高房产面积测绘工作的测绘质量。
结语
综上所述，现代数字技术在房产测绘中的应用对我国房产信息化发展有着十分重要的现实意义。所以，房产测绘人员必须对现代数字测绘技术的特点有深刻认知，要将其熟练掌握并合理应用到房产测绘工作中，同时，房产企业还须制定严格的管理制度，建立健全考核与奖惩机制，不断提高测绘人员的专业素质，从而有效提上房产测绘工作的效率和质量，为不动产登记工作提供有效支持。
参考文献
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论文作者:王芳
论文发表刊物:《基层建设》2019年第1期
论文发表时间:2019/4/2
标签：技术论文; 房产论文; 测量论文; 数字论文; 工程论文; 工作论文; 野外论文; 《基层建设》2019年第1期论文;