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摘要:在建筑工程中最重要的一项工作就是管理工作,而在建筑工程管理工作中最重要的工作就是对建筑工程造价的管理。而且一定要在不影响建筑施工整个工程的情况下,合理的来降低建筑施工中的成本,并且还要提升建筑行业的经济的效果和利益,所以,要对建筑工程造价的影响因素进行正确的研究。在进行建筑工程施工的时候难免会出现一些原因影响建筑工程,这也就导致在进行估价的时候出现了一些问题,导致建筑实际的成本与施工前的估价不符。在对工程进行预算的时候一定要对一些因素合理的进行评估,使成本尽量保持在规定的范围内,所以,一定要对建筑工程的造价合理的进行预算,而且要根据实际来进行分析。
关键词:建筑工程;工程造价;影响因素;措施
经过正确的分析造价管理工作,可以发现影响建筑工程造价的原因主要有三点,首先,在建筑施工的时候对工程造价影响主要表现在施工时的外在原因,如气候、设备等,这是在进行制定施工方案时无法考虑的因素。因为这些原因就会导致建筑工程的完成时间延长,或者是在购买新型设备的时候也会影响施工的预算。其次,在对施工工程进行设计的时候,负责设计的人员没有根据工地的实际情况来进行设计,这也就导致工程不断的进行返工,不断的改变工程设计图。最后,一些负责对工程管理的人员没有做好自身的工作,使建筑工程体系中一些要求没有做好,导致建筑工程的效率无法得到提升,无法合理的控制建筑工程成本。本篇文章根据建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施进行研究。
一、分析建筑工程造价的特征
经过对建筑工程造价管理工作的研究可以发现,建筑工程造价的主要特征有三点,首先,建筑工程需要花费的资金比较多,从设计方案到进行施工,再到工程验收工作都是需要消耗很多的资金,整个工程要花费几亿到几十亿。其次,所有的建筑工程从制定方案再到工程完成,都是需要花费很长的时间。在这一段时间中,会出现很多的情况,比如工程方案改变、建筑材料价格变化、利息率提升等等情况。这些情况都一定会影响整个工程的造价体系,使成本出现变动,一直到工程完成后才可以清楚的计算出整个工作的造价,工程建设的时间长,工程资金价值会随着时间变得突出。最后,我国对于建筑行业的需求逐渐升高,以往的建筑工程已经没有办法满足人们的要求了,建筑行业对建筑工程的成本管理以及施工难度都有了更高的要求,也对负责建筑施工的人员提出了新的要求。
二、建筑工程造价影响因素分析
(一)工程施工方面的因素
在工程施工方面影响建筑工程造价的因素有两点,第一,建筑材料价格的改变。因为整个建筑工程需要花费很长的时候,也就要使用很多的建筑材料,而且使用的数量也非常多。要是在工程开始之前一次性将材料全部购买,可能会没有地方来储存,而且还会花费很多的资金。不过要是分批进行购买相同质量的建筑材料,那它的价格可能会出现变化,这也就导致购买材料的成本增加。第二,施工人员与设备。施工人员与施工的设备也会影响整个施工的成本,主要的原因是负责施工的人员较少,施工设备不稳定会出现故障,这些问题都会导致施工时间延长,也就使成本提升。
(二)施工工程设计方面
在进行工程设计的时候,负责设计的人员没有根据施工工地的实际情况来进行合理的设计工程方案,这也就会导致在进行施工的时候会出现返工的情况,要对最初的工程设计图进行改变,这也就会影响到施工工程的造价和工程质量。而且,要是大规模的建筑工程,在进行设计施工方案的时候是需要一个专门的设计团队来进行设计的,而且设计团队中设计人员的专业能力不相同,这也会影响施工方案的整体质量。
(三)建筑工程管理工作
要是建筑工程中对工程质量管理的工作没有做好,就可能会导致建筑工程造价工作中一些要求无法做好,这也就导致建筑工程造价的管理工作无法提升效率,也没有办法合理的控制建筑工程的成本。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆所以,一定要使用科学合理的解决方式来提升建筑工程的造价管理工作,保证建筑工程的质量,经过合理的方式把建筑工程的成本保持在规定的范围内。
三、降低建筑工程造价的措施
(一)设计好造价控制工作
在对建筑工程进行设计的时候,首先,设计人员要对施工现场进行正确的分析,全方面的了解施工现场的情况,然后设计出施工方案的初步设计图。其次,设计人员要对所有可能会影响到工程成本的原因进行提前设计。最后,根据所有因素在设计团队中进行分析,最终制定出合理的工程施工计划。此外,在保证整个设计方案的合理性后,还要降低工程花费的成本,可以使用一些价格合理的施工材料来替代以往昂贵的施工材料。同时,负责施工的人员也要使用科技技术来替代以往的建筑技术。
(二)完善管理工作
在进行完善管理工作的时候,一定要结合以往的管理制度进行改善。首先,管理人员一定要遵照责任到人的原则,把建筑施工的现场划分成几个区域,并且一定要在每一个区域安排一个管理人员,要是在进行施工的时候,一个区域出现了问题,就直接找这个区域的管理人员。其次,在进行购买施工材料的时候,一定要对材料的质量进行检查,施工材料一定要从采购员到领导,经过检查之后,才可以将施工材料使用到工程当中。最后,还要提升对工程质量的管理工作,一定要定期去审查工程设计方案的内容,保证设计方案不会出现差错。
(三)做好施工工程造价控制的工作
针对建筑材料来说,相关人员一定要了解市场施工材料的价格,对一些将要使用到的施工材料价格进行判断,需要在材料价格低的时候进行买入。对于施工人员来说,建筑企业一定要合理的分配所有的施工人员,要保证施工人员都有工作,提升施工的效率。对于施工时所用的设备来说,一定要选择出与施工工程相符合的设备进行使用,要是购买施工设备可能会使成本花费更多,所以最好租设备进行使用。
(四)提升施工人员的职业素养
为了可以全方面的提升建筑工程的工作效率,正确的管理建筑工程造价工作,就需要提升整个工程施工人员的职业素养。首先,建筑企业一定要定期进行相关的培训工作,这样才可以提升施工人员的工作能力和职业素养。其次,企业要制定出业绩考核标准,根据每一名员工一个月的工作量来进行评估。最后,建筑企业一定要对整个工程的人员进行职业素养的教育工作,提升每一名员工的职业素养,保证所有员工都可以带着为企业服务的态度来进行工作,保证建筑工程的质量与效率。
结束语
总的来说,建筑工程造价工作的质量会影响整个工程的成本,建筑企业要是想合理的提升在建筑行业中的竞争力,就一定要仔细分析建筑工程造价的问题,根据建筑工程的实际情况,来制定出合理的工程管理方式。在进行设计的时候,设计人员一定要结合工程的多种因素来进行设计,要在保证整体工程质量的前提下来设计出低成本的施工体系。在进行施工的时候,一定要建立负责施工管理的部门,而且建筑企业一定要对负责施工的人员进行专门的培训工作,这样才可以有效地提升建筑施工的整体质量。简单来说,要想合理的控制建筑工程的成本,就一定要从细节考虑,全方面的进行建筑工程造价管理工作。
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作者简介:1984年11月26日,汉族,2018年7月毕业于西安建筑科技大学,学历本科,工程管理专业,工作单位:山西嘉盛工程造价咨询有限公司 030000,职务部门经理,工程师,研究方向工程造价
论文作者:高超
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年13期
论文发表时间:2019/9/30
标签:工程造价论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 工程论文; 成本论文; 因素论文; 工作论文; 《建筑学研究前沿》2019年13期论文;