摘要：对于我国的建筑工程防渗漏施工技术来说，提高施工技术和防渗漏施工质量有助于提高整个建筑工程的质量，对于后期投入使用非常重要。本文介绍了房建施工中防渗漏施工技术方面主要存在的问题，探讨了房建施工防渗漏施工技术的具体运用，旨在提高房建工程防渗漏施工技术质量和水平。
关键词：房建施工；防渗漏施工；应用
前言
随着国民经济水平不断提升以及科技的快速发展，人们对房屋的质量有了越来越高的要求，尤其是房屋的舒适度方面和安全方面。目前，房屋渗漏为建筑工程质量方面常常发生的问题，做好防渗漏处理，可有效提升整个房建工程的质量水平；反之，会给使用房屋的住户带来后患。所以房屋建筑项目中的防渗漏施工是非常重要的，相关的建筑企业要给予高度重视。
1.房屋建筑易发生渗漏的位置及原因
1.1外门窗渗漏及原因
墙体和门窗连接的位置是房屋中的外门窗易出现渗漏的地方，当墙体和门窗连接不紧密有缝隙时，便会出现渗漏现象。有的工程为了美观，一般会装饰建筑外墙，而窗墙衔接的地方不是非常地紧密，进而发生渗漏现象。
1.2屋顶渗漏及原因
屋顶渗漏主要是由于屋面防水层局部或全部失去防水效果，雨水通过屋面建筑结构渗透到屋内，导致渗漏现象。造成屋面渗漏的原因有以下三个方面：第一，设计不合理。设计是建筑施工的前提和基础，房屋建筑设计过程中，屋面排水工程设计不合理，导致屋顶的积水无法及时排放出去，从而使整个屋面长时间受到雨水浸泡，很容易加速屋面的老化，造成屋面渗漏。第二，施工过程中，由于没有考虑屋面结构，导致屋面结构产生施工缝；屋顶混凝土浇筑后，没有做好养护工作，过早地拆除了混凝土支撑结构和模板，从而导致混凝土裂缝。第三，施工使用的防水材料质量不合格，防水卷材施工过程中没有做好压边处理，也会导致屋顶漏水。
1.3外墙渗漏及原因
外墙渗漏是由于混凝土墙或填充墙受到风、雪、雨等自然因素的影响，外墙承受压力比较大，雨水在墙面流动，遇到外墙薄弱位置，雨水由外墙渗漏到室内。外墙渗漏的原因主要有以下三个方面：第一，设计不合理。目前高层建筑大部分使用框架剪力墙结构，外墙设计为水泥空心砖结构，在设计时没有做好外墙防水设计，导致雨水从门窗等孔隙中渗透过来。第二，施工质量问题。由于框架剪力墙属于大体积混凝土，在施工过程中没有严格按照要求和规范施工，混凝土浇筑过程中没有做好养护工作，导致混凝土裂缝。第三，自然因素及人为因素的影响。混凝土外墙经过风吹雨打等自然因素的干预，会受到一定的腐蚀和损耗，影响外墙的防水性能。
1.4地下室渗漏及原因
地下室渗漏是由于地下室长期处于潮湿的环境中，如果地下室的防水层受到破坏或雨水浸泡，可能破坏混凝土地下工程，从而导致雨水渗透到地下室。地下室渗漏的主要原因是设计不合理，以及施工过程中没有处理后浇筑带及施工缝隙，从而导致混凝土贯通性裂缝。另外，在施工过程中防水层施工不当也会造成地下室渗漏。
1.5厨卫渗漏及原因
厨卫是经常有水和水管密集的地方，会发生水管爆裂、积水等情况。对于厨房和卫生间来说，地面和墙面最容易发生渗漏，由于水管多，水管间的联系也很繁杂，管道与墙壁的缝隙处理不当，会发生渗水问题。
2房屋建筑防渗漏施工技术的应用
2.1门窗防渗漏施工
在房屋建筑工程中会根据设计要求预留出门窗位置，若是在建筑中混凝土出现伸缩沉降的情况则会导致门窗与外墙相连部分出现误差情况，因此也会致使门窗与外墙连接的部分出现渗漏的现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而在进行门窗防渗施工中需要考虑混凝土的水热化特征，选用水热化较低及稳定性较好的材料来进行作业，可以根据实际情况来添加外加剂提升混凝土整体的稳定性，这样可以有效的降低建筑结构伸缩沉降的现象。在施工中，可以在墙体下设置过梁和圈梁，这样即可提高外墙整体的刚度和强度，避免墙体自重导致的变形、开裂问题。在施工中最好是采用一次性成型的外围竖向结构法，避免墙体出现裂缝，防止渗漏的发生。门窗装修过程中，需要提前测试水泥和防水胶的质量是否符合标准，可以将试验块放入到水中浸泡，再敲开观察渗漏情况，在门窗和墙体衔接处先用水泥衔接固定，之后再涂抹一层防水胶，从而保证防渗性能。
2.2屋面防渗漏施工
（1）在屋面防水方案设计时要综合考虑建筑物周围的情况以及该区域历史
最大降水量，然后再合理设置排水点和排水坡度，使积水可以顺利排出，避免积水影响屋面。
（2）实施屋面防渗漏施工时，要大量地运用防水的涂料和卷材。对防水的涂料和卷材的防水性能进行严格把控，以此来保证材料的防水性能，达到不渗漏的目标。
（3）提升对屋面施工的监管和维护强度，避免在施工过程中出现更多的渗漏情况。在此过程中，相关管理人员应做好深入监管工作，一旦在检查过程中发现问题所在，就应该在第一时间内确定责任人员，并责令其整改。
2.3外墙防渗漏施工
首先必须严格控制外墙砌筑的质量，禁止使用干砖砌筑，保证砂浆摊铺的质量。在砌筑之前要根据实际情况适当浇水，根据不同类型的砖块控制含水率。做好墙裂缝的填补，框架柱中设置的拉结筋要砌入到砖缝中。此外，堵住墙体的各个渗水通道，一般孔洞、门窗周围的缝隙、阳台和墙体接触的缝隙都有可能成为渗水通道，所以要根据实际缝隙在具体位置做好堵塞工作，将杂质清除，使用水泥浆涂刷，然后再堵塞。如果缝隙较大则可以采取分层嵌补充方式，在进行施工脚手眼补砌时要保证使用砂浆而不是干砖进填充缝隙。
2.4地下室防渗漏施工
在高层建筑地下室中，由于没有严密处理施工缝，加上混凝土的抗渗性能较差，出现结构变形等问题，所以产生渗漏现象在所难免。为尽量减少渗漏事故，首先要设置合理的止水带，并严密处理。其次控制混凝土抗渗等级，保证墙面和地面硬化时没有水分，在浇筑地面时保证墙体的连接分要高于地面高度。最后，在浇筑完成后注意做好保养工作。
2.5厨卫防渗漏施工
相比之下，厨卫建筑结构与其他建筑结构存在很大不同，其中最为重要的一项内容便是管道处理，在此过程中，管道也是厨卫之中最容易出现渗漏的地方。从这里也可以看出，想要将厨卫渗漏问题全面解决，需要做好管道结构的有效处理：
（1）对厨卫管道空间结构进行合理安排，将结构之间的密实性特点展示出来，与此同时，工作人员还要做好厨卫清洁工作，避免大量杂物出现在管道内部，进而增加渗漏风险。
（2）严格按照工程建设中的防渗漏技术标准开展厨卫管道施工操作，并定期做好管道疏通和安全检查工作。
（3）在厨卫设备选取过程中，同样需要将防水要求体现出来，选择一些质量合格的产品，避免渗漏安全隐患出现，在确保厨卫安全的同时，为居民正常生活提供更多保障。
3 结语
综上所述，在房建工程中，防渗漏施工的技术也关系到工程的安全生产问题。在房建工程施工过程中，提高防渗漏施工技术的应用可以有效加强房建工程的施工技术，能够让房建工程的施工质量进一步保障，提高房建工程的施工水平。为此，在建筑施工工作开展过程中，人们需要对施工关键部位和关键环节进行全面把握，合理应用防渗漏施工技术，强化其防渗漏能力，为房屋建筑的应用功能展示创造良好条件。
参考文献：
[1]马建国.防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J].漯河职业技术学院学报，2019，18（04）：23-25.
[2]雷永泰.房建施工中防渗漏施工现状及优化措施[J].建筑技术开发，2019，46（06）：41-42.
论文作者:范中纬
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第30期
论文发表时间:2019/9/12
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