摘要：我国目前正处于经济发展和转型的新时期，城市化建设水平正在日益提高，这个过程中对房屋建造施工质量的要求也正在加强。从实际出发，当前渗漏是房屋建造施工过程中较为常见的问题。渗漏问题一方面会对房屋建整体的质量造成影响，另一方面会降低房屋的施工效率。因此，为了有效减少渗漏问题，不断提高防渗漏施工技术的应用水平至关重要。
为了给人们提供安全、舒适、温馨的居住环境，施工单位在房建施工过程中，应当高度重视并且有效应用防渗漏施工技术，提高房屋建筑的防渗性能，尽可能地避免房屋建筑出现渗漏问题，给人们的生活带来诸多不便。
1防渗漏技术概述
对于房屋建筑工程来说,防渗漏技术的有效应用是非常重要的，它能够消除房屋建筑存在的渗漏现象，从而提高房屋建筑的使用性能及安全性。建筑施工中应用的一系列解决渗漏问题的措施均被称为防渗漏技术,大致分为两种类型，一种是结构防渗漏，另一种是建筑防渗漏。结构防渗漏技术是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，增强混凝土的抗裂能力，从而提高建筑的防渗性能；而建筑防渗漏则是通过特殊的材料来处理建筑，增强建筑物的防渗性能。
两种类型的防渗漏技术有着不同的特点、侧重点，这使得两者的适用范围不同。根据实际情况，选择适合的防渗漏技术，才能真正发挥其作用。总体来说，防渗漏技术具有较高的应用价值，将其有效地应用于房屋建筑工程之中是非常有意义的。
2房屋渗漏存在的问题
根据我国目前房屋建筑施工的整体情况来看，渗漏是施工过程中较为常见的一种施工质量问题。该问题不仅会对人们的居住环境造成较为直接的影响，同时也会降低房屋建筑使用过程中的舒适性。为此，要想有效解决这一问题，就要不断加大对防渗漏施工技术的研究力度，提高防渗漏技施工技术的应用水平，以此来从根本上减少房屋建筑施工过程中渗漏问题的发生，从而提高我国房屋建筑的整体施工质量。
2.1房建设计不合理
在房屋建筑施工设计的过程中，若设计技术人员没有对房屋建筑的地理条件以及具体结构的受力点进行充分的分析与掌握，就会导致房屋建筑后续施工过程中出现承载力不均匀，且没有达到相关标准的情况，并进而引发渗漏问题。房屋一旦出现渗漏问题不仅会导致房屋墙体出现裂缝，同时也会降低房屋建筑的整体施工质量。房屋渗漏问题的解决难度也相对较大。
2.2房建材料质量不过关
在房屋建筑具体施工的过程中，建筑材料质量的优劣不仅会影响到房屋建筑的整体施工质量，同时也会影响到建筑施工的效率。在这一过程中，由于部分施工单位为了获取更高的经济利益就会选用一些质量不合格，且价格低廉的建筑材料。由于低质量建筑材料的防渗漏能力较低，因此一旦使用该材料后，房屋建筑就极易出现折断与裂缝现象，从而导致房屋出现渗漏问题。
2.3疏忽对房建施工质量的检验
在我国现阶段，有部分施工单位为了追求高经济收益以及高施工速度，就忽略了房屋建筑施工质量的检验工作，从而导致房屋建筑施工过程缺乏有效的监督，施工流程也没有得到有效的规范，从而导致实际施工与房屋建筑施工设计方案之间的差异较大，且会在一定程度上增加各个施工环节出现渗漏问题的几率。另外，再加上部分施工人员没有按照相关要求辅贴防水材料，且实际操作能力较低，这也会在一定程度上增加房屋建筑渗漏的可能性。
3房屋建筑发生渗漏的原因
房屋建筑的某些部位出现渗漏问题，如果没有及时且有效地解决，会给房屋的使用者的日常生活带来诸多不便。要想有效地解决房屋建筑渗漏问题，首先应当明确房屋渗漏的根本原因。
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3.1厨卫渗漏问题分析
造成厨卫渗漏的原因有多种，如所选用的施工材料不符合标准要求；未能严格按照国家规定的厨卫间建设标准进行施工；未能严格按照相关要求进行楼板施工，导致楼板厚度不符合标准要求；厨卫间及管穿楼层处处理不当，填缝剂勾缝不密实、不均匀，导致防水层出现拉裂现象。
3.2屋面渗漏问题分析
诱发屋面渗漏的原因有:未能严格按照相关标准来进行混凝土浇筑，导致屋面不密实，出现蜂窝、孔洞问题；屋面养护不当，出现裂缝；防水材料不合格，导致屋面防水性能不佳。
3.3外墙渗漏问题分析
外墙渗漏主要由两方面原因造成：一方面是施工单位为了谋求更多的利益，将劣质材料应用到外墙施工当中，导致外墙施工质量不佳，出现裂缝或者变形现象；另一方面是施工单位未能选用最为适合的施工技术来进行外墙施工，导致外墙施工不规范，致使外墙存在质量隐患。
4房建施工中防渗漏施工技术的应用
4.1门窗施工中应用防渗漏技术
在房屋建筑施工过程中，最常出现渗漏问题的两个位置就是墙体与门窗结合部位。若门窗出现渗漏不仅就会大大降低房屋建筑的使用效果，同时也会降低房建施工的整体质量。因此，施工单位与施工人员要充分重视门窗施工工作。在对门窗进行施工时，要严格控制门窗材料的质量，若门窗材料不合格就会大大增加渗漏问题发生的可能性，为此施工人员就要进一步加强对门窗材料质量的控制工作，并根据实际施工情况来选择恰当的施工技艺进行规范化的操作，从而提升门窗施工的整体质量水平，并对门窗与墙体相衔接区域当做建筑房屋的施工重点，以此来降低该区域出现渗漏问题的可能性。
4.2厨卫施工中应用防渗漏技术
由于厨卫中的供水管道较多，且管道结构较为复杂，因此其发生渗漏的可能性也最大。因此，在对厨卫进行施工的过程中对管道穿越的空洞尺寸进行准确的把握，并根据施工的具体需要来确定空洞的尺寸。与此同时，施工人员要对管道施工进行全面考虑，例如，排水管不使用套管，供热管线一定要套管。在这一过程中，防渗漏技术的应用要充分满足厨卫施工的具体需求，在管道衔接位置处涂刷适量的防渗漏材料，以此来进一步加强管道连接处的紧密衔接，减少渗漏问题的发生。同时在施工前期要对厨卫进行防水处理，加强对各个施工细节的控制，进一步减少厨卫渗漏问题的发生。
4.3屋面施工中应用防渗漏技术
为了全面提升房屋建筑屋面的施工质量，首先就要黑应用屋面涂料与防水卷材。在这一过程中，施工人员要根据实际需求来合理选择性能较佳的防水卷材与屋面材料，并要求施工人员严格根据施工规范来进行屋面施工。在涂抹防水材料期间，两次涂抹的时间间隔不能太长，且尽量确保涂抹效果为膜状，以此来进一步提升屋面的防护效果。另外，在屋面涂料与防水卷材施工结束之后，就要进行注水实现，若在实验中出现渗漏问题就要及时制定有效的补救措施。
4.4房建外墙施工中使用防渗漏技术
首先，在对外墙进行抹灰工作前，施工人员对墙面进行清理，提高墙面的平整度，以此来为后续的抹灰工作奠定良好的基础。其次，要尽可能的提升墙面与砂浆的附着力，这就要求施工人员在开展抹灰工作的过程中，严格控制墙体的涂抹质量，并根据实际施工需要来选择分层涂抹的方式进行抹灰工作，并合理控制涂抹的厚度，保证抹灰厚度能够达到我国相关的施工标准。最后，在对外墙进行施工的过程中，要严格控制混凝土材料的整体质量，并要选择各项性能较佳的混凝土材料，以此来进一步提升房屋建筑外墙的整体施工质量。
5结束语
总而言之，在我国社会经济持续活跃，科学技术不断革新的大背景下，要想进一步提升我国房屋建筑的施工质量，满足人们对于居住环境的需求，就要在房建施工过程中充分重视防渗漏施工环节，充分合理的应用防渗漏施工技术，以此来尽可能减少门窗、厨卫以及墙体出现渗漏问题，从而有效提升我国房屋建筑施工的质量要求，促进我国建筑行业的可持续发展。
参考文献
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[5]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016
论文作者:惠计明
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年4期
论文发表时间:2019/6/10
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