摘要：随着我国经济的发展，人们的生活水平提高，人们对房屋建筑提出了新的要求的同时也促进了建筑业的发展，激活了房地产市场，这也就使得建筑工程造价要控制变得尤为重要，实现建筑工程造价的有效控制，能够有效地确保投资收益，同时能够降低空置的建筑工程的施工成本，并且提高企业的经济效益。随着我国现代化科技不断向前发展，我国的建筑行业得到了迅速的发展和进步，因此对建筑工程的造价实现有效的控制，在现今我国尤为重要，由于我国现如今出现房地产市场火爆的情形，这样也就使得建筑工程造价存在了一些问题，一定程度上使房价升高，进一步拉大社会贫富差距，为了解决这些问题，我国必须重视建筑工程造价的控制，实现建筑工程造价的有效控制。
关键词：建筑工程 造价 有效控制 措施
在现如今，建筑工程的建筑往往耗资巨大，一项普通的建筑工程，有时需要成百上千万乃至更多的资金投入，因此对建筑工程造价的控制显得尤为重要。现如今，随着城市化进程的不断加快，更加有效地推动了我国建筑行业的快速发展，随着现如今建筑工程的不断增多，一些工程建筑的问题也暴露无遗，如：房屋的质量问题、价格居高问题等等。这就使得我国必须要加强对建筑工程造价的控制，解决上述的问题，从而促进我国经济快速的发展，人民的生活水平日益提高。
一、建筑工程造价存在的问题
1.建筑工程造价控制意识薄弱
在我国，大多数人还是由传统的观念的思想占据主导地位，由于我国在古代是一个农业大国，因此人们格外的重视土地，并且这一观念也流传至今，这就使得在许多的建筑工程中，相关的项目负责人对建筑造价恶意的控制，导致建筑工程的价格高昂，但房屋质量存在一些问题，如：某些房地产所宣传房屋的有效居住时间为六十年，而在实际上，只能居住二十年，又或者是，宣传能够有效地抗击八级地震，然而在实际的过程中，并不能抵抗八级的地震，这也是我国在08年汶川地震中死伤无数的原因之一，建筑工程造价控制意识和薄弱，最终导致了，房屋质量差，并且由于恶意的高估成本，使得可能出现房价过于昂贵的结果。这就需要加强建筑工程造价的控制，稳定社会秩序。
2.不同造价人员资料的不流通性
由于在市场经济条件下，价格是可控的，控制价格的人，由于其信息和资料的缺失，使得价格是在一定范围内波动吧，对于一个已经竣工的工程项目而言，对其他建筑工程有着很大的借鉴意义，无论这一工程质量是否良好，都可以作为其他工程的借鉴，然而在一些企业中，造价资料往往是属于企业的机密资料，未能实现数据的有效共享，这样也就导致了市场上价格波动范围较大，不仅阻碍了行业的发展，甚至造成了相关资源浪费。
3.投资决策重要性被忽略
对于建筑行业而言，投资的目的是至关重要的，投资政策的正确性会对建筑工程的国民经济形成直接的影响，然而在工程实际开工前，投资决策却很难实现良好的确定，造成这一问题的主要原因是由于在我国实行静态分析，对当前市场进行静态分析，没有注重到后期市场的变化，这样也就使得往往实际与计划相脱节，导致建筑工程在后续开展过程中的造价与实际的情况相差较大，从而影响建筑工程的造价有有效的控制的实现，这就需要加强建筑工程造价的控制。
二、建筑工程造价有效控制的意义
实现建筑工程造价有效的控制，能够稳定房地产市场，促进房地产相关企业的发展，进而促进整个房地产行业的发展，房地产市场得到发展，能够有效的解决人民群众住房难的问题，这样也就在一定程度上缩小了贫富差距，使得国民经济在一定程度上趋于稳定，实现工程造价有效控制，不仅能够资源防止资源的浪费，而且能够在一定程度上提高人民的生活水平，在现如今，经济高速发展的情况下，人民的生活水平逐渐提高，从观念上的衣、食、住、行中，人们更加注重住和行的问题，行顾名思义就是旅游和出行，从而满足人们在精神方面的需求，达到人们放松的目的，而住的问题的解决能够有效的控制人们在日常生活中情绪的一些变化，如：公司工作人员在辛苦工作一整天之后，回到自己的住处，在自己的家中，能够找到一定的归属感，解决一些在工作中出现的情绪化问题。这就需要加强建筑工程造价的控制。从而使得国家经济在人民和企业的共同努力下快速发展。
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三、建筑工程造价有效控制措施
1.加强对建筑工程决策阶段的控制
对建筑工程而言，建筑工程的决策能够直接影响建筑工程造价控制，建筑工程的决策目标是建筑工程造价能够有效控制的直接影响因素，建筑工程的设计总目标，体现了对建筑工程的具体要求，如：对成本的要求和对工程质量的要求，这样也就会间接的影响工程的造价和未来的上市之后的价格。并且合理的工程决策能够有效地减小建筑工程施工过程中的突发情况，进而实现对建筑工程造价的有效控制，建筑工程决策的环节主要体现在如下几个方面：第一，加强对建筑工程设计的图纸质量的审查;第二，规范当前建筑设计概算方法;第三，敢于创新，通过新技术、新工艺以及新材料的开发，最大限度的实现最优化的建筑设计方案。因此，正确的建筑工程造价能够有效的实现建筑工程造价的控制，从而发挥建筑工程的最大效用。
2.建筑工程施工环节的造价控制
建筑工程项目环节的管理在于实现对建筑工程的成本管理至关重要，如何有效的降低建筑工程的成本至关重要，并且对建筑工程的质量也至关重要，建筑工程施工环节的有效进行能够避免资源的浪费，同时也能够避免在工程完成之后出现的问题，同时，也能够有效的缩短施工时间，加快建筑工程的施工效率，使得建筑工程在规定的时间内或者是提前完成，从而还能够达到降低成本的目的。如：对建筑工程施工环节进行标准成本的管理，在施工的过程中实现定价管理，在钢筋混凝土的采购方面，对其质量和价格进行定价，但这个价格应该是一个活动的范围，这样能够有效地控制成本，实现建筑工程造价的有效控制。
3.建筑工程审计阶段的造价控制
建筑工程在完工之后，必须要经过审计部门进行审计其造价成本，合理地进行价格确定，达到稳定市场的目的。建筑工程的设计阶段主要在建筑工程开始之前、建筑工程的施工过程中、以及在建筑完成之后的三个阶段里实行，审计部门对建筑工程开始前进行审计的意义在于建筑是否合理，具体对建筑的位置和施工的影响进行考察，避免对该地区造成巨大的影响，在对，施工过程中，审计的意义在于建筑工程的质量是否达标，是否能够达到建筑团队说宣传的那样，对建筑工程完工后进行审计的意义在于进一步确定工程质量。而这三个审计环节的最终目的，都是为了保证工程的质量和建筑工程项目造价管理的有效实现，使得工程造价控制更加合理。
4 .实例分析
某商业建筑项目地下设有4层（包括停车场、超市等），地上设有22层（包括商场、餐饮、娱乐等），建筑总高达62.6米。自2014年6月正式投入运营，总投资约1.2亿人民币。通过对工程费用、工程建设其他费用、预备费用等环节进行严格把控，进而有效控制工程造价。该商业建筑工程土建造价控制为3000元/m²，装修造价控制为1800元/m²，且要求建筑滴水线内所有硬铺材料包括建筑外环道土建部分均包括于土建造价的3000元/m²中。因此分析，整个建筑中土建造价控制应划为重点部分，如何高效、严格把控土建造价，是整个工程造价中的重点内容。
总结
经济不断发展，城市化进程不断加快的同时，我国要更加注重民生问题，解决与人民密切相关的问题，而住房难的问题，这就需要加强建筑工程造价的控制。
在现如今尤为突出，并且住房质量，频繁的出现问题也值得我国进行着重关注，因此对建筑工程的，管理显得尤为重要，其中对建筑工程造价的有效管理是其核心内容，对工程造价的管理能够保证建筑工程的质量，并且控制建筑工程完工之后进入市场后的价格，使得人们能够买得起、住得起，从而解决普通民众住房难的问题，提高人民的生活水平，从而刺激消费，这样也就能带动相关产业的发展，促进国家经济全面发展。
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论文作者:李灏
论文发表刊物:《基层建设》2016年30期
论文发表时间:2017/1/11
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