摘要：在房建施工活动中，房屋的渗漏问题会严重影响业主的居住品质，所以在房建活动中，施工人员应该端正态度，高度重视房屋建筑的防渗漏工作，积极应用防渗漏技术，保证建筑房屋的防渗漏性能。本文探讨了房建施工中防渗漏施工技术的应用。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
随着当前科学技术不断发展，各种先进的科学技术手段和管理措施在建筑工程施工中的不断应用使得当前建筑工程的施工效率不断地提高，其施工质量也在日益的变化。在社会发展中，由于人们对生活中的各个影响因素的要求不断提高，使得人们把对当前建筑施工的要求也在不断的提高，住宅施工和主要美观成为当前的重要需求之一。随着近年来商品房的不断发展和出现，使得当前渗漏问题已经不仅仅是居民对房屋的要求，更是当前地产开发商对房屋施工的主要要求。在近几年建筑工程施工中，特别重视了住宅工程质量通病的预防，对建筑工程施工中的渗透问题的要求也在不断的增加。如何做到将这些渗透现象和裂缝防护和良好施工是当前建筑施工的前提和关键，更是实现建筑施工中建筑物的美观前提和质量的保证关键。
1 房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
当房屋建筑工程发生渗漏现象时，楼下的邻居首先会深受其害，楼下邻居会日夜受到滴水的影响，厨房、卫生间无法正常使用，天花、吊顶发生变样，邻居的日常生活受到严重的影响，对于渗漏严重的现象，还会造成水电短路；房屋建筑发生渗漏时，部分水分会被墙体吸收，导致墙壁受潮，墙体的稳定性受到严重的影响，从而降低房屋建筑的使用寿命。同时，如果人长期处于潮湿的环境中，会引起关节炎、风湿病等疾病，影响到人们的生命健康，由此可见，房屋建筑工程的防渗漏施工有十分重要的作用。
2 房建工程防渗漏技术的影响因素
2.1 房建工程防渗漏设计的质量对防渗漏效果的影响
在房屋工程的建造过程中，对房屋的防渗漏设计不到位，设计质量不高，是造成房屋渗漏的原因之一。
2.2 施工质量对防渗漏效果的影响
房屋工程建造的施工方面因素是影响房屋防渗水效果的主要原因。在实际施工过程中，在房屋防渗漏施工工作中主要存在的问题是找平层施工。找平层施工是房屋防渗漏工程的第一步，也是整个防渗漏工作的基础，但是在实际过程中，这个环节往往会被施工人员所忽略，没有引起重视，对墙体的抹光程度不足，也没有设立分格缝，容易造成墙体脱皮起砂问题，引起渗漏。
2.3 防水材料质量的控制影响
针对现实房屋使用过程中容易出现的渗漏现象和建筑物的具体渗漏特点。在实际过程中需要注重对防水材料质量的控制，通过优质防水材料在实际房建工程中的使用，增加房屋的防渗漏性能。
3 房建施工中防渗漏施工技术的应用及措施
3.1 屋面的防渗漏技术
屋面渗漏是建筑工程中最为常见也是最难以防止的渗漏现象，为了将屋面渗漏降到最低直至根本杜绝，必须从工程的前期设计到工程技术的选取，以及防水原材料的筛选等方面多管齐下，采取科学防治措施，依照相关规范条例，采取相关技术合理防治。
首先，工程的结构设计要符合国家《屋面工程技术规范》ii 级防水要求，从结构设计上做到有较为可靠的防水安全系数，确保作为工程施工依据的施工图纸上每个细节结构都安全稳定。针对特殊的防水处理和原材料进行详尽的备注和说明，对关键结构的防水要格外关照，秉持“柔性密封、防排结合”的核心思想。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆尺寸微小处的防水，要给出设计图的放大图样，以供施工人员在具体工作中参考，对于具体施工过程中出现的特定变化，要依据具体情况变通，最终达到防渗漏的目的，而诸如女儿墙、井道等特殊结构的防水设计要单独进行图纸说明。
3.2 外墙的防漏技术
在外墙中整个渗漏产生的原因主要是雨水的变化引起的建筑物整个墙面的毁坏。施工人员必须认真做好外墙防漏的分析工作，寻找最合理的施工方法，防止外墙渗漏的问题发生。第一，对于小砌块的防渗漏技术，由于小砌块的收缩特性，被砌在墙上之后容易因收缩产生墙面裂缝。在建筑工程的手工过程中也要注意小砌块的存储工作，避免因为受潮和进水等使得砌块发生膨胀和收缩现象，影响工程质量，发生渗漏。第二，混凝土墙板的防渗技术，混凝土的墙板一般要放置在露面之上的10 厘米的地方，而且在浇筑楼层平台时应该同时浇筑外墙翻口，以预防楼层对接处出现外模渗透的问题。
3.3 卫生间、厨房防渗漏技术
厨房和卫生间是建筑工程中用水最多的地方，也是最容易出现渗漏的地方之一，因此应该做好厨房和卫生间的防渗漏工作。厨房和卫生间的防渗漏技术表现为：在进行厨房和卫生间地面结构施工前应该先进行试水，这样能够及时、准确的找到可能造成漏水的原因，然后采取相应的措施进行处理，当其不再漏水后才能进行下一道工序的施工；厨房和卫生间地面高度的设计，应该低于卧室与地面45mm左右，在进行施工时应该根据相关的施工规定作出高差，地漏口应该比相邻的地面高出10mm左右，地面的坡度一般为1%；穿楼板管道以及烟道都应该用添加微膨胀剂的细石混凝土进行封堵，并且先进行凿毛，然后再支撑模板，最后再进行封堵，当封堵完成后还应该做一个长约190mm的斜坡，方便排水；在厨房和卫生间的墙体应该进行抹灰，抹灰的高度为离地面1.75m左右，抹灰时应该添加适量的防水剂，这样能够有效的防止水对墙体造成的侵蚀作用，能够有效的防止卫生间和厨房墙体出现渗漏问题。
3.4 门窗防渗漏技术
房屋建筑中最经常活动的部分就是门窗，其防渗工作既是重点也是难点，门窗防渗漏技术的应用既要考虑功能性又要顾及美观性。要严格根据建筑施工制度以及国家规定标准来优选铝合金材料，根据施工设计图、技术参数等来科学选型。门窗框架结构形成后，则要实施接缝处理。一般将干硬性材料以1：2的比例来配置成聚合防水砂浆，来将其填在接缝中，再将防水砂浆涂在门窗框架外侧，控制空鼓问题，并派专业人员来检查填缝质量。上窗楣施工过程中，需要根据鹰嘴形状开展施工，通常坡度要在20q以上，或者根据建筑物的具体情况，将窗楣做成滴水线型。
3.5 地下室的防渗漏技术
地下室虽然并不是每栋建筑都有，但也是不容忽略的防水重点工程。地下室通常所处环境恶劣，低温潮湿，也容易受到高水压的作用力和高水位长年累月的侵蚀，建成初期可能不容易出现问题，但随着建筑物投入使用年头的增加，渗漏问题往往最为严重，为此，工程上必须严格控制地下室防渗水工作质量，特别是要注意止水带的应用。
4 结语
房屋建筑施工中的防渗漏技术直接影响着房屋建筑的渗漏情况，进而关系着房建的整体质量。导致房屋发生渗漏的原因是有多方面的，但主要原因是建筑材料质量及施工工艺的不合格，为降低施工成本及缩短工期，降低施工质量的要求，导致防渗漏工作做的粗糙、不细致，经常出现裂缝或结合处断裂等现象。所以，要想保证房建施工中的防渗漏工作就要从建筑材料、设计、施工质量等方面全面入手，严格抓每个环节的质量，另外，防渗漏技术措施的应用也要合理、科学、到位。
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[3]刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息，2012，30
论文作者:李振
论文发表刊物:《基层建设》2018年第29期
论文发表时间:2018/12/4
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