摘要：近年来，我国建筑行业的发展突飞猛进，城市里高楼大厦如春笋般出现在我们面前。相应的一些问题也开始逐步出现。由于各种原因，房屋渗漏一直给人们的生活带来了很大的困扰，严重影响了房屋的质量，所以，在施工时我们应尽量减少或者杜绝此类问题的出现。本文主要分析了为什么房屋建筑工程很容易发生渗漏，在此基础上，探讨了在房屋建设过程中如何更好地运用防渗漏施工技术，保证建筑工程的绝对安全。
关键词：房屋建筑施工；防漏施工技术；分析
引言
目前渗漏问题，已引起人们广泛关注，使得房建施工单位以及相关部门对渗漏问题高度重视。这就要求相关工作者从各角度来思考这个问题，从多方面解决这个问题，只有在施工各个环节中，消除导致渗漏发生的各方面因素，才能够从根本上解决房建渗漏问题。本文将通过对常见渗漏问题的分析，来阐述如何避免渗漏现象发生，希望通过本文的相关介绍对相关工作者有所帮助。
1 房屋建筑防漏技术的主要应用形式
房屋建筑防漏技术体现在多个方面，其一，是施工材料的选择，一般建筑施工材料会选择使用温度卷材与防水性能较好的材料，主要是处于对工程施工的环境进行考虑，像施工工地的温度、环境、附近建筑物等，还需要结合施工工程的设计方案;其二，施工过程中，需要保证混凝土的质量，避免混凝土的温度过高，导致建筑出现裂缝;其三，在房屋建筑施工过程中，要加强砖与砖之间密封程度，避免出现蜂窝、麻面、漏筋等现象的出现，保障建筑的结构的硬度，提高建筑的防水性能，还有施工中也要严格检验施工中的材料，保证材料能达到防漏技术的标准要求你，使得建筑的施工材料的质量得到有力保障，增强建筑施工的寿命。相关施工单位要加强对建筑渗漏问题研究，仔细的分析与运用防渗漏技术，可以从建筑的排水系统、施工材料、墙面密封性能、硬度等多方面进行考量，综合考虑房屋建筑防渗漏技术的主要表现形式。
2 房建施工中容易出现的渗漏以及原因
住房建筑中，主要有厨房，卫生间，外墙和地下室等部位存在渗漏现象。产生渗漏的原因大都相同。如（1）施工进入防水层步骤时，所用的防水涂料不符合标准，导致渗漏。如施工单位为获得利润，未按照施工方案要求，采用其它型号的防水涂料，导致墙面出现裂缝。（2）施工方案不合理，或施工时采用的防渗技术不合适。（3）施工中，存在工人操作不按相关规范进行的情况。细节处理不到位，导致墙面出现开裂等问题，严重影响使用。（4）施工时，部分施工单位为节省成本，拉筋数量过多，导致外墙砌好后，出现裂缝。这种做法，甚至会导致房屋质量出现问题。可以从以下几个方面进行整体分析：
2.1施工设计不合理
设计方案是整个施工的依据，设计的合理与否，直接影响到建筑的质量。设计不合理，很容易就会导致渗漏问题产生。方案设计者，应在符合国家相关规范的同时，结合具体的施工条件，选择最适合的方案。但很多设计者并没有实地调查，设计方案时也没有针对性地考虑渗漏问题，导致外墙，厨房和卫生间的设计不完善。不考虑实际情况，很容易导致施工后，出现渗漏。
2.2施工材料不合格
防水材料的质量直接关联到防水工程的安全性。无论设计再合理，工人操作再细致，如果材料存在问题，那么质量情况无法保证。目前建材市场管理混乱，相当比例的在售防水材料都达不到要求。高质量的防水材料价格普遍偏高。施工时，建设单位为节约成本，使用价格较低的涂料，防水性能较差，很容易导致渗漏产生。防水材料的质量关乎房屋使用，要慎重选择。
2.3施工技术不过关
建设过程中，工人的施工技术占关键地位。施工方案严谨合理，材料符合标准，施工人员的技术水平决定着建筑最终的质量。防渗漏技术，难度较大，对操作人员要求较高。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一般要求施工人员在具备相应的技术外，还要具有耐心和责任感，工作时认真细致，特别是细节要处理到位。一般只有从事这个工作数年以上的老工人才能做到。部分工人施工时，因为各种原因，达不到标准，或因为工期紧，而加快了进度。处理不完善，都会产生渗漏情况。
3 房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1房屋建筑物墙面
在对房屋建筑物进行外墙的砌筑时，一方面需要对房屋建筑外墙使用的小砌块的质量进行有效的控制，必须要依据一定的合格标准，使用养护超过二十八个小时的小砌块进行施工。这是由于这样的小砌块其化学和物理的性质比较稳定，能有效减少外墙出现收缩等现象，避免渗漏情况的出现。另一方面在对小砌块进行运输和保存时，同样要关注小砌块的收缩情况，在储存过程中要和其他材料分离开来，以免出现收缩情况。最后是要注意洒水工作，保持墙面的湿润性能，保持墙面含水率在10%到15%之间，等到抹灰开始干燥以后，要注意对外墙的情况进行查看，观察是否有裂纹和空鼓等等的不正常问题出现，等到抹灰结束以后，需要等待一定的时间，这时候就需要对外墙进行有效的遮蔽和防晒、防水等工作，通过这些工作来保证外墙的湿度，同时要进行时常的喷水工作以维护墙体的湿度。
3.2房屋门窗
房屋门窗渗漏是建筑出现渗漏的一个很重要的影响因素，需要严格监管门窗周围的密封处，要保证门窗不会出现渗漏就要对门窗周围的防渗漏进行高标准、严要求的施工，让防水剂通过密封技术的作用来把门窗的周围和施工的接缝处有效衔接，这样就可以有效减少和避免门窗周边出现渗漏水的情况。尤其是建筑外墙窗口施工中，严格按照施工标准开展施工品，保证防水剂和密封技术得到有效的应用，并且窗口和窗体之间的长度要在五十毫米的范围内。如果在外墙窗口处使用了多孔砖等孔洞较大的建筑材料，需要先进行混凝土建筑工作，在串口施工中保证进行严密的封口工作，一定要符合相应的标准再进行相关的安装工作。在对窗框进行安装时，要注意到相互连接的部分的距离要求，以避免外墙的渗漏情况的出现。并且保证在雨水天气下雨水可以有效排出。在安装过程中，也要想到窗盘泛水情况的出现，所以还要把窗洞与窗框相连接的地方做好密封工作，使用密封胶带固定，或者采用设置泄水口的方式，避免水流湿气聚集在一起出现渗漏的情况。
3.3防渗漏技术在厨卫施工中的应用
厨卫是渗漏问题发生最频繁的地方。这两个地方平时用水量大，防水压力也很大。在施工中，应留出足够大的空间用于户主装修时安装水管，避免出现预留空间不足，装修时配备水管不能满足使用要求的情况。在具体施工时，水管要求使用管套，特别是供热管道，水管破裂会严重影响到业主生活，因此防护措施一定要做到位。另外，厨房和卫生间施工，在管道的连接处，要涂抹防漏材料，保证密封。房间地面也要做好防水材料的铺设，防止渗漏。施工人员考虑到各方面，保证施工质量。
结语
综上所述，房屋建筑防渗漏施工对于保障房屋建筑使用功能及其安全有着重要的意义。我们必须针对此展开深入研究，分析其中问题产生的原因，提出有效的优化措施，增强房屋建筑防渗漏效果，提高房屋建筑质量，为推动建筑行业的发展提供强有力的支持。
参考文献
[1]臧丽薇.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].民营科技，2015(22).56-58.
[2]周秋兰.工民建防水防渗施工技术的探讨[J].民营科技，2016(16).102-104.
[3]熊益城.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].江西建材，2016(24).88-90.
[4]贺晓彬.解析防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].门窗，2016(4):87-89.
[5]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊)，2015(6):56-58.
论文作者:朱明东
论文发表刊物:《基层建设》2017年第14期
论文发表时间:2017/9/28
标签：外墙论文; 房屋论文; 施工技术论文; 建筑论文; 情况论文; 质量论文; 门窗论文; 《基层建设》2017年第14期论文;