摘要：渗漏问题俨然成为了当前建筑工程主要的质量问题之一，并给使用者带来了一定的不利影响。不但会引起业主与建筑企业之间的纠纷问题，还会对居住者的人身安全造成严重威胁，不容小视。造成建筑渗漏问题的原因多种，集中来看可分为：施工设计不合理、施工技术不合理以及建筑材料不合格等方面的原因。针对于此，要求建筑施工的工作人员在最初施工期，必须及时消除渗漏隐患因素，确保工程的质量安全。
关键词：建筑外墙；防渗漏；措施
1建筑工程加强防渗漏施工的必要性分析
现阶段我国建筑工程在实际投入使用的过程中，渗漏问题较为尖锐，严重对居民的日常生活及个人财产造成了严重的不利影响。结合渗漏问题的发展现状可知，渗漏问题一般主要出现于地下室、墙体、厨卫、门窗以及屋面当中，对建筑施工的整体质量造成了一定威胁。随着我国施工技术水平的不断提升，以防渗漏施工技术为代表的施工技术逐步应用于建筑施工的防渗漏处理工作当中。根据以往的施工经验不难得知，将防渗漏施工应用于建筑施工当中具有一定的必要性。主要体现于：利用防渗漏施工工艺可以有效解决建筑施工存在的渗漏问题，避免渗漏问题进一步扩大，防止建筑施工后期维护成本的增加，同时也可以确保居住者的人身安全与财产安全。单凭这几点来看，防渗漏施工就具有较大的实行必要性，必须予以合理执行。
2影响外墙渗漏的主要因素
2.1材料质量不合格
目前，空心砌块、多孔砖等轻质材料被广泛地应用于我国建筑施工。因为多孔砖等空隙相对较大，所以此类材料在汛期的吸水性较强，提高了建筑外墙发生渗漏的可能性。其次，鉴于砖砌体建筑材料的特殊性，其在运输过程中极易开裂。与此同时，外墙施工时一般需对建筑材料进行切割，调整尺寸，这极有可能造成材料的开裂或破损，使建筑使用一一段时间后外墙会发生渗漏。一般情况下，建筑材料直接应用于建筑施工中较为少见，大部分建筑材料在施工中都需要加工，含泥量超标的砂必须多次冲洗后才可使用。如果外墙湿度较大，在施工时必须对石料采取一定的防腐措施。在外墙防水涂料、防水密封材料方面，材料质量、门窗质量不合格会直接影响建筑的质量与安全。
2.2区域环境的影响
鉴于我国国土面积较大，不同省市、区域之间环境差异较大。基于此，在设计方式应考虑区域气候、地质环境、生态环境等，科学、合理地选择防渗漏材料。我国建筑多为建筑，所以设计师在设计过程中往往较为重视承重能力的设计，忽视了外墙防渗漏的设计，一旦发生暴雨、洪涝、冰冻等灾害，外墙发生渗漏的可能性较大。
2.3施工工艺的不合理
部分施工单位在施工过程中不重视施工流程的管理，为按
照施工要求操作，这一现象严重影响了建筑的质量。部分施工人员在气砌体施工时并未严格按照规范设置墙拉结筋的间距，部分强拉结筋深入产妇的不合理的现象也未得到解决，一旦温度发生较大的变化，不同材料的交接处极有可能发生变形，进而产生裂缝。此外，施工人员在施工时并未重视砂浆的收缩等问题，部分墙体之间可能会产生裂缝，这也是外墙渗漏的重要原因。部分施工现场存在“干砖上墙”的现象，使砂浆出现分层等情况，不同外墙材料之间产生裂缝，为部分雨水的深入提供了契机。
3建筑外墙防漏工程技术的应用分析
3.1砌体工程防漏施工
砌体工程防漏施工对整体围墙防漏质量和效果有着很大的关系，因此，在建筑外墙防漏工程中，必须要重视砌体工程防漏施工。比如在施工过程中，需要采用先进的测量设备，对砌体结构预先进行严格的测量，保证施工按照规范要求开展，这样能够有效提高建筑外墙边线的整齐度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在砌体工程测量施工过程中，还需要根据施工要求预留洞口，洞口的大小应该与管线的大小相匹配。积极采用专用砂浆砌筑，干混砂浆是以水泥为基础物料，再混合经晒洗干燥处理得精选级配砂浆料，精准计量，强力搅拌后包装出场的商品砂浆，也称干粉砂浆，干粉砂浆现场使用方便，只需加水搅拌均匀，即可上墙，干粉砂浆还可视使用部位、使用砌体预先加入加胶粉，和易性好，粘结力高，保水性强，收缩力低，可有效减少砌缝开裂，保证了砌体工程的质量和可靠性，也能够有效避免外墙渗漏的发生。
3.2门窗安装防漏施工
门窗安装的施工质量与外墙渗漏也有很大的关系，为了降低外墙渗漏发生率，还需要加强门窗安装防漏施工。比如在门窗安装过程中，应该合理规划门窗的大小、安装位置，如果墙体预留洞的尺寸过大，则需要在门窗安装好后进行不补砌处理，保证门窗安装过程中缝隙的严密性。窗樘与墙体之间的空隙，在充分考虑了风压影响的前提下，可用发泡聚氨酯封堵。封填时，掌握好填量，避免留空不实，也要防止过量，令窗樘涨起变形。对于施工缝，还需要进行二次封堵外墙，比如可以采用密封胶来提升施工缝的抗漏性能。窗下樘断面形式选用台阶式，内高外低，是普遍采取的解决方法。这样可以避免在风雨天气过量积水从而导致渗漏的发生。
3.3外墙底部防漏施工
在建筑外墙防漏工程中，还需要重视外墙底部的防漏施工，虽然外墙底部不容易发生渗漏，但是加强外墙底部防漏可以更好的提高外墙的耐久性和防漏能力。一般外墙底部防漏施工就在是外墙底部设置标高为20cm左右的现浇混凝土导墙，这样可以有效提高外墙底部的质量和性能，进而避免外墙渗漏的发生。
3.4孔洞防漏施工
在建筑外墙施工中，孔洞的科学有效处理也能够在一定程度上避免渗漏的发生。因此，这就需要施工人员加强施工孔洞防漏施工技术的应用。比如在剪力墙防水施工过程中，需要对孔洞进行科学封堵，确保孔洞封堵密实，以此来防止渗漏的发生。在建筑管道施工中，由于存在较多的穿墙面施工，所以外墙上容易留下孔洞，对于外墙上的孔洞也需要用混凝土进行严密的封堵，并套上内高外低的封堵套管，封堵套管可以有效发挥预防水渗漏的作用。在孔洞处理过程中，需要注意在封堵之前将孔洞内的杂物进行清洗，并对孔洞两端不平整的表面进行剔除，而后再注入膨胀细石混凝土，这样能够更好的保证孔洞封堵的密实性。
3.5外墙抹灰防漏施工
由于高层建筑外墙施工过程中，外墙抹灰施工是防漏工程中非常重要的施工程序，而在具体的施工过程中，一定要对外墙基层处理平整，并且使其外墙基层保证内部更加的干净且无任何杂物，在此基础上才能进行外墙抹灰施工，是砂浆全部在外墙贴合。另外，为了保证抹灰时的墙面更加的湿润，一定要不断往外墙基层上进行浇水，从而牢牢的锁住砂浆中的水分，防止抹灰发生开裂的现象。最后，往外墙喷水则是完成抹灰工作的最后一道工序，从而防止渗水情况发生。
结束语：总的来说，在建筑施工中，其外墙防漏工程非常重要，它能够较大程度上使高层建筑更加的安全，并且质量也能进一步提升。但是，目前，我国施工企业在进行外墙防漏作业时依然有很多种问题存在，基于此，施工企业一定要更加的重视防漏工程技术的应用，熟练运用各种防渗技术，进而保证高层建筑外墙防漏工程在质量方面能够有最大程度的提升。
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论文作者:曹永青
论文发表刊物:《基层建设》2019年第2期
论文发表时间:2019/4/24
标签：外墙论文; 孔洞论文; 防漏论文; 砂浆论文; 建筑论文; 过程中论文; 发生论文; 《基层建设》2019年第2期论文;