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摘要：随着我国经济的快速发展和人们生活水平的不断提升，建筑行业取得了突飞猛进的进展。在建筑业飞速发展的今天，国内的房建工程也在逐年增多，而国家对于房建工程的施工质量也提出了更高的要求。考虑到国内房建工程在人员、机具、材料、施工环境等方面还存在着许多问题，因此，务必要有效应对这些问题，进而确保房建工程建设事业的顺利开展。为了有效提高房建工程施工质量，本文首先归纳了房建工程施工质量管理常见问题，进一步分析了房建工程施工质量管理与控制措施，希望通过研究将国内的房建工程施工质量提升到新高度。
关键词：房建工程；桩基施工技术；应用问题；管理问题
引言
在我国建筑工程行业迅速发展的前提下，施工技术水平不断提升，但是在施工技术管理与应用过程中也存在不少的问题，直接影响了工程建设质量。因此，为了进一步提升房建工程施工质量，施工单位要针对现场实际情况，采用先进的施工技术工艺，加强对整个施工过程控制，避免出现质量问题。因此，本文主要针对房建桩基工程施工技术及管理问题展开论述与分析。
1概述
在进行房建工程项目施工过程中，施工单位要针对项目建设的具体情况，制定完善施工技术管理机制，加强对整个施工过程的控制，消除不利因素的影响，保证工程项目施工质量。
2当前房建工程施工存在的技术问题
由于房建工程施工涉及到多方面的因素，为了保证工程建设施工质量，施工单位需要加强整体项目的管理，提升管理水平。但是有的施工单位缺乏相应的施工技术管理机制，导致施工存在很多问题。
2.1房屋基础施工技术处理不到位
根据实际生产的情况和结果分析，在进行当前建筑工程施工过程中，施工单位没有针对施工现场做好地质勘察工作，往往凭借以往的施工经验进行施工，房屋基础施工不到位，存在不稳定的问题，直接影响了后续工程建设，存在不少的纰漏，增加了安全隐患和危险系数。
2.2桩基存在缺陷
首先，桩基顶部存在缺陷，在水下浇筑过程中，会出现泥浆沉淀问题，施工人员很难精确预测泥浆厚度，一旦出现灌桩桩顶混凝土出现不足的问题，就会出现夹泥问题，就会降低整体混凝土质量。同时，在混凝土施工完成以后，由于钢护筒预埋和拆拔用力不均匀，就会影响桩顶的混凝土质量，对工程施工产生不利的影响。其次，桩基中部存在缺陷。在混凝土灌注过程中，受到外界不良因素的影响，导致较差地质的区域出现塌孔问题，从而影响了混凝土翻浆施工，导致桩基局部出现缺陷。施工人员如果用力拆拔导管，就会对混凝土产生非常明显的影响，降低混凝土的施工质量。如果导管气密性比较差，在混凝土导管插入到泥浆以后，就会导致导管内外压强出现不平衡的问题，降低了混凝土的施工性能，影响到混凝土下料施工，甚至会引起断桩。
2.3单桩承载力比较差
由于单桩承载力满足不了实际设计的要求，导致最终的贯入量过大，装顶端没有严格按照设计要求，进入到持力层，但是桩已经达到设计的深度，导致地基承载力、地面剖面与实际施工存在很大的差距，无法保证施工顺利进行。
2.4桩倾斜角度过大
在进行房屋桩基施工过程中，由于施工质量达不到施工标准，导致桩顶面出现倾斜的问题，装尖的位置不合理，导致桩呈现出倾斜的问题，桩身偏离了原有的中心线，锤击偏离了重心。由于桩机安装角度不合理，导致桩架与地面不能保持垂直，影响了整体结构的稳定性。由于桩之间的距离比较小，打桩顺序不合理，出现了强烈的挤土效应，不利后续施工。
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2.5桩接头出现断裂的问题
在通常情况下，桩接头在施工工艺上主要采用分段预制和分段沉入的方法，需要利用钢制焊接连接件进行连接。但是由于桩倾斜角度过大，桩接头出现断裂问题。另外，由于桩接头施工技术达不到相应的施工技术标准，施工质量比较，导致桩的位置出现偏差问题，桩接头也会出现断裂问题。
3房建工程施工技术管理措施分析
在进行房建桩基工程施工过程中，施工单位需要制定完善的施工组织计划，针对不同施工环节，采取相应的施工技术，全面控制项目进度，从而提升施工质量。
3.1做好地基施工技术管理
为了解决地基施工存在的问题，施工单位需要采取相应的处理措施。施工单位要做好施工现场调研工作，对测量的数据进行全面的分析与处理，然后结合房建工程实际情况，做好地基工程施工准备工作，施工单位不能照抄照搬，坚持具体问题具体分析的原则，结合实际情况，采取科学合理的处理方法，防止出现安全隐患，避免出现质量问题。施工单位在处理地基过程中，需要分析周围水文地质、房屋建筑类型以及自然环境等，结合地基的具体情况，制定完善的施工技术方案，避免出现处理不到位的问题。
3.2有效解决房建工程渗漏问题
渗漏问题直接影响建筑工程的质量与水平。从技术层面来看，施工单位要提升施工技术人员的综合意识，在综合考虑各种因素的前提下，编辑完善的施工技术方案，尤其在建筑材料选择上，做好相应的检查工作，重点做好薄弱环节的管控制，提升建筑物的防水性能和安全性能，通过解决房屋渗漏问题，从根本上保证房建工程的施工质量。
3.3解决混凝土由于沉降引起的裂缝问题
房建工程施工单位需要严格按照设计标准，控制好混凝土的坍落度，控制好混凝土的配合比，提升混凝土的均匀性。施工单位要重点做好混凝土振捣和浇筑过程中，需要严格施工技术标准，防止出现过度振捣的问题，避免出现离析问题，从根本上保证混凝土施工质量。针对由于混凝土塑性收缩导致的裂缝问题，在混凝土工程施工完成以后，施工单位要做好充分的覆盖和保护工作，保证混凝土施工的湿润度，满足项目施工技术的要求。
3.4做好施工材料的的管理
建筑工程材料不仅影响着建筑工程造价，而且影响着工程建设施工质量。因此，为了保证项目施工顺利进行，施工单位要制定完善的材料管理机制，做好施工材料的保存工作，结合具体的施工进度，做好材料投入工作，提升施工效率和施工质量，降低工程能耗，创造更多的经济效益与价值，满足工程建设项目目标。
3.5全面优化技术管控
①应优化基础施工技术，尤其针对软土地基要加强处置措施，防止不良土质对上部建筑带来危害；②应优化模板施工技术，合理设置模板的标高及控制点，待柱身模板安装完成后方可开展二层模板的制模和安装，待全部模板安装到位后务必要对模板安装质量以及管线预埋管安装质量予以查验；③应优化混凝土施工技术，应严控混凝土拌合所使用的原材料及其配合比，并依据设计要求开展标准的浇筑和振捣操作，对于建筑不同的部位要采取不同的混凝土施工方式，待混凝土浇筑振捣到位后务必要开展合理的养护施工。
结语
结合上述分析可以得知，在整个工程施工管理过程当中，房建工程施工质量管控尤其重要，在具体的房建施工管理过程中，有效提升施工环境、全面优化技术管控，最终确保房建工程施工的顺利开展。
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论文作者:赵建东
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第27期
论文发表时间:2019/7/31
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