黑龙江省 齐齐哈尔市 161000
摘要：随着我国的经济持续稳定发展，人们的生活水平逐步提高，对房屋的居住也提出了更高的要求。过去的“土阶茅屋”已经不复存在。面对房建行业一片大好前景的趋势，人们顺应历史潮流，大规模修建房屋，出现了各种样式各种功能的房屋。各种各样的房屋由于各种主观或客观的原因使得其质量存在一定的问题。本文通过对房建施工技术存在的问题和控制关键点进行分析，目的是为了给人们创造安全的生活环境，避免造成生命财产损失。
关键词：房建工程施工；技术关键点；控制方法
引言
我国建筑行业在近年来获得了较快的发展，其施工技术也得到了较大的进步，但还存在问题。当前，房建施工技术的突出问题主要表现在两个方面：①技术较为落后。由于我国在房屋建设起步比较晚，其施工技术缺乏创新，同时一些企业过度追求利润，而没有重视引进新技术和新设备，也没有引进专业型人才；②在管理方面的问题，主要是对房建施工技术没有进行严格管理。我国由于对房建施工技术没有实施有效科学的管理，致使施工安全以及施工质量问题多发，进而影响建筑质量，增加工程成本。以上两点都对房屋建筑施工以及建筑行业发展造成不良影响，因而需要注重房建施工技术提高和控制。
1.房建施工特点
①房建施工周期比较长。由于房建工程量往往比较大，因而其施工周期也比较长，一般要跨越好几个季节，时间长的话可能要几年，而季节变化也会给房建施工带来一些不安全因素。对此，施工单位需要注重对技术关键点进行控制；②房建施工有着较多的高空作业。当前社会下，楼层越来越高，这也造成房建工程施工层数多、建筑高以及结构复杂，以作业环境来说，其高空作业较多，增加施工难度。因而，施工单位要做好高空作业的各项防护，如施工人员安全、施工机械以及施工材料等防护；③房建基础施工要求更深埋置。当前建筑多为高层建筑，为了提高保证建筑的稳定性，往往要将房建基础埋置于更深的位置，一般情况下是要超过地下5m，而一些超高的建筑，其基础埋置要超过地下20m。在进行房建基础施工，尤其是深层施工往往存在着较多的技术难题，严重影响工程施工工期以及质量，因而要做好施工技术关键点的控制。
2.房建工程施工时存在的问题
从客观上来说，由于自然灾害或者其他不可抗力的影响。近些年来，房屋倒塌的事件屡见不鲜。除了增加防护的措施之外，房屋施工需要注意的事项也不可忽视。从房屋施工的从业人员方面来说。有些建筑相关从业者受到利益的驱使，盲目追求工期，而忽视了对质量的追求。也忘记了为人民社会服务的初心。在工程款方面，工程款被用于行贿”，施工方弥补并赢利的途径只能是大面积偷工减料，或是购置劣质材料，以次充好，抑或是拖欠人工费，这些都可能导致房屋质量不过关。管理监察机构的监察也有不到位的时候。“走后门”的现象在某些地区已经屡见不鲜。管理监察者在对执行法律法规和工程强制标准的情况、责任主体的质量行为、.竣工验收监督、对违法行为处罚等各个环节有一个疏忽都会造成很大的影响。房建工程施工过程中，对于所处的环境也很容易受到忽视，人的生命是宝贵的，生命来之不易我们应当珍惜每个人的生命。然而很多施工现场安全隐患及其严重，尤其对于一些高空作业的施工人员，都没有相对应的进行全面的保护，经常有施工现场出现人员伤亡的事故发生，这就告诉了我们，保护好施工作业人员的安全的重要性。在施工过程中，建造者往往也不注重环保的问题。环保问题是如今世界和人们越来越追求的主题。建筑在对其进行设计时，应当注意生态环境的保护。监察机关往往会忽视此方面的考虑。环保的方面需要引起检查监察机关的重视。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆施工时人员管理问题也很容易被忽视，房建工程施工应该找专业的技术人员进行施工，很多施工单位对于人员问题并不重视，甚至找廉价劳动力代替一些专业人员以降低成本，虽然节省了财力，却对施工质量带来了极大的隐患
3.房建施工的技术关键点
针对房建工程施工存在的问题，我们应该采取对应的措施进行管理。首先，要普遍提高管理人员的专业水平。作为房建工程施工中的重要一环，管理人员必须要具有综合能力强，应变能力突出，管理能力优异等素质。针对这一问题，房建工程施工单位应该做好专业管理人员的专业人才培养，有舍才有得，只有大力支持和培养管理人员，才能更好的提高房建工程施工的安全性。对于培养的对象，应该选拔上进心强，责任心强，具有良好的专业素养和团队合作等素质的专业性人才，通过耐心的观察，来确定是否进行培养和任用，这样会少走很多弯路。
拥有了优秀的管理人员是拥有一个良好的团队的前提，但是并不是所有的团队都是完美的，所以需要检查机关的协助。如果说优秀的管理人员是管理团队的人，那么检查机关就是管理管理人员和团队的机构。对于房建工程施工的检查机关，应该做到严格监管和监控房建工程施工单位，对于房建工程施工单位的用人、用材、施工方式都需要严谨仔细的监督。
在房建工程施工中，必不可少的东西就是建筑材料，材料的质量特别重要，要重点去进行检测。因为材料的选用也关系到房建工程施工的质量，所以解决材料问题，把好材料进入关口，才能发现材料质量存在的问题。对于房建材料方面，首先在选材的时候就应该做到细致入微，选材时，要对材料的安全性进行检测，要选用高品质高质量的材料作为采购的对象，还应该注重成本的控制，这样就可以采购到性价比很高的优质材料，大大减低了房建工程施工成本。对于采购好的材料，要做到合理使用，把材料用在正确的地方，这样就可以给施工节约成本。工程款问题也值得解决，人都是有私心的，面对巨额财产，都想占为己有，面对这样的问题，财务方面的员工一定要尽职尽责，对工程款走向实施透明化管理，监管部门也一定要做好监督的职责，让房建工程施工的资金得到合理的使用。
房建工程施工过程中，要对施工现场进行协调工作，使人员配备，任务分配等问题得到完善，提高施工效率，减少施工成本。同时要对施工现场的安全进行保护，防止对施工人员造成伤害。现在是一个科技飞速发展的时代，任何领域都在开拓创新，对于房建工程施工来说，要用目前最先进的施工工艺来进行施工：计算机输入程序进行自动控制和操作，计算机计算出每一个参数等等，这样节省了人力和财力，还会有效的减低危险事故的发生。在环保技术方面，也要使用高科技或者新兴能源。例如在房屋构建中使用地源热泵降低了建筑的能耗，国家标准中提出四节一环保。另一方面，减少常规能源使用绿色建筑本身体现的就是环境保护的宗旨，绿色建筑在方方面面都能体现这一宗旨。首先在设计阶段就能够废弃场地重新利用就能体现环境保护的宗旨、保护环境和减少污染，绿色施工更是保护了环境。具体实现是一个更为复杂和全面的问题，节地节能节水节材方方面面都要考虑。
4.结束语
对于房建工程施工和管理方面所出现的一系列问题，我们都不应该忽视，任何一个细小的失误都会影响人民的生命财产安全。不要盲目追求利益，如果房子的性能不好，例如豆腐渣工程，再便宜的价格，只要是对自己的生命负责任的人，都不会去买、去住。施工者和检查机关都要懂得这一问题。只有这样才能保护人民的生命财产安全，才能促进社会和经济的可持续发展，促进和谐社会的建立。
参考文献
[1]伍轲.探析房建施工技术关键点控制[J].工程技术:全文版,2016(12):00015-00015.
[2]于美龙.房建施工技术关键点控制探究[J].工程技术:全文版,2016(11):00070-00070.
[3]高龙.谈房建施工技术关键点控制[J].工程技术:引文版,2016(12):00142-00142.
论文作者:周宇航
论文发表刊物:《防护工程》2018年第5期
论文发表时间:2018/7/3
标签：建工论文; 施工技术论文; 管理人员论文; 房屋论文; 材料论文; 建筑论文; 关键论文; 《防护工程》2018年第5期论文;