摘要：现阶段，随着经济社会的飞速发展，我国的教育，金融，建筑都在稳步发展。但是在建筑工程方面，要求越来越多，因为这也是对安全方面有着很大的要求，对简言之，对建筑工程的质量问题也是有更大的提升。另一方面，机电管理和物业管理在建筑工程方面的应用是及其重要的部分。
关键词：机电管理；物业管理；建筑工程；应用
引言
机电管理在建筑工程中有着及其重要的部分，在一个工程中，对于这个管理要求的目标是非常严格的，机电管理是具有很强的专业性的知识，要不然会危机到他人的生命安全和健康安全。物业管理在建筑工程中体现着对建筑工程的检查工作，在其中，联系着机电管理和建筑工程，是不可分割的。
1.机电工程在建筑工程中的运用
1.1电气工程在建筑工程中的应用
在建筑工程的期间，不以为然的要运用机电工程，更可以不谦虚的说，机电工程是断定一个建筑工程能不能顺利完成的基础。而在机电工程的内容中，电气工程起着主导力量，它可以包括：供电过程、供暖过程、管道排水过程、建筑通风过程、以及在建筑中的运输过程等等，这样看起来，电气工程是在建筑工程中起着主导位置，犹如人类的心脏一般，如果没有了心脏的话，人类的机体不能正常的运转，什么都不能运行。在安装电气的前期也需要强大的准备工作，这是全面的准备工作，需要材料的供给、设备的安全问题、还有场地如何置办和安装好的设备调试等，当然在安装电气的期间，人员的专业技能是应该非常强的，这关系到住户或者其他人的安危问题。才能保证设备安全进行。
1.2建筑工程中的内部安装部件
在上述中，完成了电气工程的安置问题，下面就需要在建筑设计中有这众多小部件的东西，在一个完整的家里面，有了电的供给，就需要控制电的能力，比如开关控制着电的开关能力，所以需要安置开关的设备，为了使用的便利性，一般将开关设置在入口的位置，以便天黑时进屋的便利，还将考虑到安全性，将开关设置安全的保护能力。除了开关，还应具备插座的部件，和开关起着不可分割的能力，当今社会，没有了电，人类就像是热锅上的蚂蚁，不知所措，插座的性能是非常便利的，可以随意挪动，大大加强了能动力、便利性，有价值性。灯具也是重要的部件，爱迪生的发明影响着世界，也是造福了人类，使生活更加明亮，环境更加美丽。
1.3弱点系统技术在建筑工程中的体现
在科技飞速发展的当今社会，互联网时代的崛起，架起了和世界接轨的能力，这是与目共睹的事实。互联网工程包括着网线和有线电视的部分，保证两线之间的互不干扰的能力，还有两种线之后的维护能力，最重要的是，在安装过程中必不可少的，还是属于安全的前提下进行的。这是在所有的工程中第一步考虑的重点。
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2.物业管理在建筑工程中的应用
2.1提高物业管理的管理模式
在现今，房地产市场规模日益增长，人民群众的生活水平不短增长，对房屋的质量，美观各要求也在不短增长，而施工的质量也在影响着物业的整体管理水平，近年来，各处都见高楼耸立，每个家庭都在各个中介中穿梭，就为了找到价格合理，安全第一，质量首位的各种问题的房子，而物业管理能力也在不断的改善，促使物业管理者面对业主和上司都有完美的服务态度。在城市包围农村的形势中，物业管理者更应该增加自己的服务态度和服务能力，物业管理者应秘密的保存工程图纸、业主信息、档案资料、业主上缴的费用以及依照国家法规制定物业管理的相应服务管理制度。还应负责小区内部的公共设施的维护和保养、绿化的维护、清洁卫生的管理能力。想当然，物业管理者负责的力量还是非常重要的。在管理模式中有着极大的作用。
2.2加大对物业的管理水平
如果想要使建筑的设施和服务态度有进一步的提升，就要更加完善对物业的管理水平，就应该制定一部更加完善的管理制度体系。在指定之后，也必须促使物业管理的相关人员进行对知识的培训，首先应该成立培训机构，要求每一个物业管理者和物业的相关人员深刻的进行学习，只有这样，每一个服务人员才能对管理制度深入人心，在遇到事情时，会遵守物业管理体系来管理自己。在小区遇到突发事件时，管理人员才能冷静，理智的面对问题，从而解决问题。另外，物业管理者还应对安全防范意识加强，使物业管理模式得到有效的安全保障，使每一位业主放心的选择本物业的能力。
2.3物业管理与施工单位的合作
在一个楼盘的建造的期间，物业管理人员应与建造工程的负责人有联系，因为一个楼盘的建造，不是一件小事，不是食品、衣服或者什么有保质期短的东西，毕竟一撞居住楼要求使用期限几十年或者上百年的期限，才能有意义。所以施工质量直接影响着以后几十年的业主的安危问题，业主是否能在几十年之中的正常使用。在一个超市来说，它卖出东西的质量问题，保质期之间的问题，直接影响着以后还有没有人员的购买问题，换句话说，直接影响着超市的信誉问题。是及其严重的质量问题，如果在建造过程中，物业管理者和实施单位建造单位之间在建造时有着密切的合作的话，就会减少此类问题的出现。物业管理涉及众多业主，往大了说，还关系到社会的和谐问题，小区的和谐发展问题。
2.4物业管理者应保证所说与事实相符合
很多物业管理人员为了追求业绩夸大建筑工程的好处，记得春节晚会买房的小品中，蔡明扮演的售楼小姐为了让业主买房，夸大其词，这样是对业主不负责任的表现。这样有损此家中介的信誉问题。会失去更多人员的选择。也会使房产环境信誉大大减弱。会造成房地产市场的躁动。
结语
现在是属于全面小康社会，物质也在快速发展，经济物质提高，全民的居住质量也不断提高，居住要求更加强势。从而，对建筑工程的要求越来越严格，从而使机电管理以及物业管理要求也不断提高，只有其中设备的更加完善才能促使管理制度的完善，近而使建筑工程质量也近一步提高。机电管理人员要严格要求在建筑工程过程中的建造质量，而物业管理服务人员也要对人员负起服务质量。这样，建筑工程才能更加完善。
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论文作者:何井泉
论文发表刊物:《基层建设》2017年第36期
论文发表时间:2018/4/4
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