关键词：工程造价；全生命周期；动态；管理
引言
在工程造价全生命周期的发展过程中，有很多不容忽视的问题，为了将这些弊端进行进一步的完善，对建设资金进行有效的管理，提升建筑行业的投资效益，使有限的资金能够得到进一步的利用，就必须对我国现阶段的工程造价管理模式和方法进行进一步的变革与提升。
1全生命周期造价管理内容
所谓的全生命周期造价管理是指一种符合工程建设要求整个生命周期内的造价管理方式，其中包括了项目建设期、使用过程及后期的拆除改造等阶段的造价，实现了造价成本最小化。全生命周期造价管理特点主要包括：一是造价管理贯穿了决策阶段、设计阶段、施工阶段及工程验收阶段、运营维护阶段，与工程的整个生命周期密切相关；二是其主要管理目标是实现工程造价成本最小化；三是具体的造价管理包括了生命周期成本分析及管理。其中，生命周期成本分析计算中采用了折现技术；生命周期成本管理实现了工程不同施工阶段造价的有效控制，促使全生命周期成本最小化目标得以顺利地实现。
2全生命周期工程造价管理的特征
在工程实施的过程里，按照不同的阶段进行造价管理就是全生命周期造价管理，通常情况下这一管理方法涉及了三个基本阶段，建设阶段、使用阶段、翻新阶段和拆除阶段，通过对这一阶段进行造价管理具有一定的优势，具体来看主要有以下几种优势：
2.1全生命周期工程造价管理是站在成本的层次上展开的，所以其具有一定的合理性，通过全生命周期的工程造价管理可以充分考虑到建设过程的阶段，同时也会充分考虑到工程建设前期和后期的成本状况，对于全生命周期造价管理来说，它有一个明显的特征是一方面可以审计追踪工程的成本，另一方面还可以主动控制工程的成本，防止成本过多。
2.2全生命周期工程的造价管理在进行研究时通常局限于建设阶段，但是其更加全面，首先是对决策阶段进行管理，然后是对计划阶段和实施阶段进行管理，最后是对竣工阶段和维护阶段的管理，涉及的面广阔，可以提高控制的力度。
2.3对于全生命周期工程造价来说，其管理理论更加全面和细致，在这一管理方法下不仅包含了成本分析方法，还涉及到成本管理方法，可以在决策和建设阶段分别使用这两种方法，具有一定的应用价值。
3全生命周期工程造价管理实施策略
3.1决策时期
建筑项目工程决策时期主要是对建筑成本投资进行决策，这时便要利用科学、合理的工程造价分析、策划首先要对项目工程的可行性进行拟建，并最终做出是否进行投资的重要决策。在对投资进行决策的过程中，要认真处理、评估拟建项目中的各方面数据、文件资料，还要掌握各方面的相关信息，基于工程项目全周期的目标进行综合考虑，才能做出更为准确的投资决策，避免投资方由于投资决策失误而承担的巨大经济损失。
3.2项目设计阶段的举措
设计阶段主要包括三个步骤，分别是初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段，在该阶段要求详细的核实施工图，并权衡建筑施工中的诸多要素，鉴定工程项目施工中的规划状况，设计阶段要充分地考虑工程的工期、质量和投资等关键要素，因而该阶段能够较好的控制工程的造价状况，更是决定工程项目周期的不可或缺元素。
3.3招投标时期
工程造价人员要在招投标时期利用施工设计图纸结合施工环境、施工地点等因素，合理制定出工程承包所需款项以及工程招标等文件。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在工程投标书中主要包括技术标、商务标，对技术标进行评价的主要依据是施工方案、使用维护方案；对商务标进行评价的主要依据是保证建筑工程项目全过程的投资成本。
3.4项目实施阶段的举措
工程项目实施阶段本质上是项目管理阶段。注重这一阶段项目成本管理，主要在于工程项目建设中的参与方众多，各自的关系复杂，项目实施的各个环节都需要考虑各种影响因素，促使工程造价成本能够控制在合理的范围内。项目实施阶段工程造价管理不科学，将会损害项目参与方的利益，加大工程造价成本的同时也会降低工程质量，影响着工程效益最大化目标的实现。因此，需要采取基于全生命周期工程造价管理思想与方法，实现项目实施阶段的科学指导。
3.5使用维护时期
作为工程项目全生命周期的尾声阶段，首先要制定出科学合理的维护方案，使全生命周期的成本有效降低。简单来说便是要确保工程项目的质量安全性、合格性才能完成对工程项目的移交工作。而在后期维护过程中，要利用现代科学的管理方式，对于建筑内的各种设施要统一管理、应用，从而使建筑工程项目发挥自身的实用性、经济性。
3.6结合工程实际概况工程造价管理举措
在全生命周期工程造价管理思想及方法的支持下，落实各项施工计划需要充分地考虑工程的实际概况，确保工程造价管理与工程项目实施的各个环节相适应，实现工程造价工程的合理把控。具体表现在：一是项目决策阶段需要明确项目投资要点，确保项目决策科学性；二是项目设计阶段需要注重设计成本控制及预算工程咋造价管理，加强对施工图纸的深入分析，确保各个设计环节存在问题的及时处理；三是项目实施过程中应结合工程建设的实际要求，落实招投标工作，并对整个工作流程进行严格把控。
4我国工程建设项目应用全生命周期造价管理的可行性
4.1其他学科的发展带动全生命周期工程造价管理的应用
目前计算机硬件与软件的技术有了飞跃式的突破，计算机的存储容量、处理速度都有了进一步的提升，这样的计算机数据存储给工程造价的管理带来了全新的发展背景，很多建筑行业已经完成了工程数据库的建立。随着今后数据的完善，历史的数据问题将会有比较有效的解决方法。
4.2应用全生命周期进行造价管理符合工程项目的环保要求
现阶段我国的政府和建筑行业正在对绿色建筑、生态建筑以及环保建筑的内容进行大力推广，在建筑工程施工阶段，要求采用环保材料，加强施工废料的处理，采用节能、节水的设施。尽管这些内容肯定会在一定程度上加大对建筑项目的成本投入，但是对建筑的未来营运和成本维护有了明显的降低。这些都是全生命周期成本的思想体现，目前我国的建筑行业政策都在为我国实施全生命周期工程造价管理的内容提供有力的政策支持。
4.3社会经济发展水平给全生命周期造价管理提供了必要的利益格局
由于我国现处于经济发展的高速时期，人们的物质和文化水平都有了很大程度的提升，在这样的社会背景中，人们对建筑物的要求也在不断升高，不再仅仅满足于之前的居住、使用等基本功能，还应该对人文、环保以及生态可持续发展进行进一步的展现，这样的社会背景给全生命周期管理的发展进行了必要的推进。
结语
随着我国工程项目规模越来越大、数量越来越多，实施全生命周期工程造价管理不仅可以节省建筑企业的施工成本，而且为提升我国工程项目整体质量做出了巨大贡献。因此这种管理理论要扩大应用范围，才能充分发挥其优势，为建筑企业带来更高的经济效益，并推动我国建筑工程项目的绿色、健康、全面发展。
参考文献
[1]杨凡.G公司项目的全生命周期工程造价管理研究[D].大连理工大学,2014，（06）
[2]赵林红.全生命周期工程造价管理研究分析[J].山西建筑,2014,（22）
[3]印东伟.全生命周期工程造价管理模式探讨[J].工程建设与设计,2015,（09）
论文作者:张瑞,张红娇
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第6期
论文发表时间:2017/7/31
标签：生命周期论文; 阶段论文; 成本论文; 工程论文; 工程项目论文; 工程造价管理论文; 造价管理论文; 《建筑科技》2017年第6期论文;