摘要：在现阶段的房屋建筑工程中，渗漏问题越来越受到重视，其会对房屋建筑工程的质量造成严重的影响，本文在此基础上首先对房屋渗漏问题发生的具体原因进行分析，然后再详细阐述了房屋建筑工程的防渗漏施工技术要点，希望能够为解决该类问题提供思路和方法。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；原因；施工技术
引言
房屋渗漏是指房屋的地面、屋面、墙面等位置管线受到多种因素的影响而产生出水、滴水现象。而在当前房屋建筑施工过程中，因多种施工问题的存在，导致房屋出现渗漏的现象，对人们的日常生活造成严重的影响。因此，需要利用科学防渗漏施工技术来提升防渗漏施工质量，降低房屋渗漏现象的出现几率，进而延长房屋的使用寿命。
1防渗漏施工技术研究的必要性分析
有相关调查表明，在我国近几年的全国建筑渗漏调查当中，在选取的所有建筑当中，有超过百分之九十的房屋存在不同程度上的渗漏现象，引起了社会各界高度的重视。在有关的房屋纠纷当中，绝大多数纠纷都是因为渗漏引起的。所以，造成人们在挑选房屋当中，首要观察的就是房屋的渗漏。因为渗漏问题的大规模发生，就要求我们的房屋建筑施工单位在建造房屋时，一定要不断强化建筑的防水性能，在建设当中一定要严格施工，细致施工，形成完整的施工体系，运用优质的防水技术来建设。
2房屋建筑工程发生渗漏的原因
2.1建筑工程的原材料问题
原材料的质量是建筑工程质量保障的重要基础之一，原材料达不到应有的标准会对建筑工程的质量造成直接影响。在我国的民用建筑中，最为出常见的防水材料是沥青油毡纸。沥青、油毡纸中的含蜡量非常高，这一特性导致沥青油毡纸在遇到高温的情况下，强度会大幅度的降低，与此同时，防水性能也会受到较大的影响而大打折扣，从而导致房屋建筑工程出现渗漏。而在低温的环境中，沥青油毡纸又会出现干裂的情况。所以在翻屋建筑工程施工的过程中，需要选用优质的卷材或者防水片材。除此之外，还需要格外注意的是在材料采购的过程中，必须对所采购的材料质量严加监控，务必保证所采购的材料为优质材料，杜绝劣质材料混入的情况发生。
2.2设计因素
建设好的建筑在后期出现问题，很大程度上都与前期的设计有关，就现在的建筑行业来说，有一部分施工团队在建设当中，把美观程度放在了质量好坏之上，他们认为好的外形能够更加吸引人们的眼球，他们并没有实地考察，没有根据实际的气候环境来进行设计，以至于在质量上的要求不过关。要想有效的控制好房屋建筑的渗漏问题，建造者一定要在建设前进行好充分的勘察，将气候、环境等自然因素考虑全面，合理的进行设计，这样才能有效的减少渗漏问题的出现。
2.3施工过程中的监管力度不够
民用房屋建筑存在的普遍性情况就是工程量大、工期短并且各项工种交叉作业等。在这样的大环境下施工，极易造成管理混乱，以及质量监管不到位的情况发生，最终导致施工管理工作得不到良好的开展，让防水施工的质量出现疏漏。
3房屋建筑工程施工中防渗漏施工的技术要点
3.1厨卫防渗漏施工技术
房屋内部居住空间中，厨卫是用水量最大的空间位置，所以在管道设置、防水设置方面更为复杂和困难，所以出现渗漏问题的几率也相对较大。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆基于此，针对防渗漏施工的开展，施工人员需要将厨卫地面结构标高设置高度降低，与相邻房建地面高度差异控制在50mm左右，并且起坡位置的设置，同样需要与相邻地面之间设置超过10mm的高度差异，以此降低房屋出现渗漏问题的几率。与此同时，针对厨卫墙体的砌筑，则需结合具体请款对厨卫墙身进行混凝土止水坎的设置。而在烟管封堵以及对穿楼板管道封堵施工过程中，需注重对材料的合理选择，尽可能利用膨化剂与细石混凝土搭配，以此提升管道和烟管封堵效果。此外，在具体封堵填塞过程中，施工人员可以采取二次浇筑的形式开展施工，首先在细石混凝土中进行抗裂性防渗剂的合理添加，然后进行浇筑作业。需要注意，第一次浇筑作业开展，其浇筑厚度需要控制在楼板厚度的2/3，等到混凝土凝结，施工人员可以结合具体情况开展蓄水作业，确保洞口不存在渗漏现象后，进行水泥砂浆的填塞，以此提升厨卫的防渗漏效果。
3.2做好墙体部分的施工技术把控
建筑的防水效果是否明显，取决于建筑的外墙装修，在外墙装修过程中，抹灰这一环节就显得至关重要，在抹灰这一环节当中有着很高的标准，这就要求有专业的人士来完成这一环节。一定要保证抹灰摸得均匀细致。并且要做好防开裂的措施，避免出现开裂漏水的现象。同时在防水过程中，不仅要注意抹灰均匀，在门窗的安装方面也有着很高的要求，一定要注意门窗的密封性，避免在潮湿的环境中造成漏水的现象。在夏天多雨的天气下，避免外界的雨水就着窗缝进入屋里，冬天的雪也要时刻注意。在房屋的窗户上一定要严格的要求，尽可能的把缝隙缩到最小，防止出现漏水的现象。
3.3优化屋面防渗技术
针对屋面位置的渗漏问题，施工单位需要从以下几个层面，进行技术优化，做好屋面施工的全面管理。首先，明确屋面渗漏的具体位置，比如说檐沟等。之后，根据不同部位设置相应的预防方案。其次，优化防水材料选择。在进行市场采购之前，采购人员需要对不同部位的功能，选择相应规格、参数的防水材料。从而保证材料选择的合理性，不仅如此，采购人员需要对防水材料进行品质检测，确保防渗性、抗耐性等指标达标。同时，做好施工工艺以及相关技术手段的规范性控制。尤其是在混凝土施工环节，需要对浇筑、振捣、夯实以及模板制作等模块进行优化。从而保证屋面的完整性，避免出现裂缝问题，而引发渗漏风险。
3.4门窗防渗漏施工技术
在房屋建筑使用期间，门窗使用次数较为频繁，并且活动性较大，所以强化门窗的防渗漏效果至关重要。但是相较于其它空间位置而言，门窗防渗漏施工存在较大难度，所以对施工人员的技术水平、素质能力有着更高的标准要求。在具体施工中，施工人员需侧重对门窗材料的合理选择。若考虑视觉感官，在通常情况下会选择铝合金材质的门窗，虽然观赏性较高，但是极易出现被损坏的现象，例如在搬运期间极易出现形变的现象，所以施工人员在施工期间务必小心谨慎。与此同时，门窗施工中施工人员需侧重对门窗与墙体之间空隙的合理设置，结合具体情况严格控制砂浆调控以及抹灰作业的开展，以此确保门窗框架与基台之间可以有效契合，降低出现渗漏现象的几率。最后，等到门窗施工完毕，施工人员则需强化开展填缝工作，并严格检查缝隙填补的密实度，提升门窗的防渗漏效果。
结语
综上所述，在房屋建筑工程中，防渗漏施工在对建筑物的质量有着严重的影响的同时，这项施工还具备了一定的复杂性和较强的系统性。由于房屋建筑工程中造成渗漏的原因是多方面的，这一特性对于防渗漏施工而言，是非常不利的，不仅增加了防渗漏施工的难度，还会对房屋建筑行业的健康发展起到阻碍作用。所以，作为工程人，我们必须对房屋建筑工程中的防渗漏施工技术要点进行充分的掌握，这样才能在施工过程中采取针对性的措施，将每一个环节做到最好，从根源上减少渗漏的隐患，从而为我国房屋建筑行业的长远发展打下良好的基础。
参考文献
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[2]梁海霞.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].房地产导刊，2014（24）：75.
[3]吴仕斌.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建筑工程技术与设计，2019（7）：1975.
论文作者:刘兴沂,翟慎孟
论文发表刊物:《基层建设》2019年第30期
论文发表时间:2020/3/11
标签：房屋论文; 建筑工程论文; 门窗论文; 施工技术论文; 现象论文; 过程中论文; 屋面论文; 《基层建设》2019年第30期论文;