摘要：随着科学技术的发展和进步，社会对于房屋建筑一直处于供不应求的状态，目前国内的房屋建筑的工程质量已经得到了很大程度的提升。作为人们日常生活中的重要项目，房屋建筑监理工作对保证工程质量有着至关重要的作用，但是由于各种各样的原因国内的房屋建筑监理工作还没有得到足够的重视，监理工作本身也存在着很多的问题。本文作者针对房屋工程监理过程中存在问题进行的讨论和分析，希望对于提升房屋建筑质量有所帮助。
关键词：房屋建筑；工程监理；应对措施
1.房屋建筑工程监理中存在的问题
在现代社会不断进步和发展中，人们的生活质量得到提升，给房屋建筑建设也提出较高要求。在新时期建设中，要达到先进思想和科学技术的结合与统一，在房屋建筑施工中，需要将工程质量管理工作作为要点。为了促进房屋建筑工程质量的提升，需要在房屋建筑过程中对存在的各个环节进行监督和管理，针对存在的问题做出合理的解决措施和方案，要有可针对性和可实施性，在这种情况下，不仅达到工程的安全控制，其具备的发展意义也得以实现。根据《建筑法》的规定分析，明确房屋建筑工程的监理任务和范围，为其作出具体规定，从而促进监理工作的完成，也能达到质量的严格控制目标。期间，需要对房屋建筑工程施工中的决策工作、设计工作、施工招投标工作等各个环节进行监督和管理，保证管理体系的应用更完善，在为其发展提供强大保障的前提下，达到整体的安全、稳定运行。但是，在房屋工程建设和发展过程中，还存在一些问题得不到解决，需要引起相关部门的重视。只有把握问题的本质，对其积极思考，为其提出针对性的解决意见，才能实现工程的整体进步和发展。
1.1监理人员自身素质、水平不够
高素质的监理管理人员能够促进房屋建筑工程的积极发展，对其建设具备很大作用。在当前的房屋建筑工程监理管理工作中，随着各个体系的改进，社会上也加强对监理工作的重视。但是，目前受到一些因素的影响，监理行业还得不到积极发展，无法更好地为房屋建筑工程管理工作提供更有效保障。其中，作为主要的因素为监理人员的自身素质和水平较低，在具体工作中，还无法满足工作岗位的建设需求。导致其因素的产生，多是因为监理人员的理论知识不够，技术水平不高，实践经验欠缺，基于自身能力还无法在房屋建筑工程中充分应对，也无法满足现代社会的发展需求，不利于监理工作的顺利开展。同时，我国的监理体制建设起步晚，具备的管理经验不足。现阶段，大部分监理工作者在以前都是施工企业的施工技术人员、管理者和刚刚毕业从业人员等，通过简短的培训就进行工作，或者没有通过培训就正常上岗。其对现行的标准不了解，缺少一定的经济、管理和实践经验并且缺少一定的法律知识，不能依据专业的角度去研究和分析解决问题。同时，监理工作模式也较为落后，在执行期间工作难度很大，造成该现象，多是因为监理队伍结构较为混乱，专业人员较少，多为兼职人员和刚刚毕业的人员。工作中无法达到相互之间的科学配合，自身的责任意识得不到增强，无法确保综合素质的提升。房屋建筑工程的监理工作在整体上较为复杂，具备的综合性更强，在具体开展工作期间，需要各个阶段和各个环节的稳定管理，在这种条件下，监理人员的综合素质更为主要，如果无法保证素质的提升，将不利于监理工作的稳定开展。所以，要在该方面给予改进。
1.2监理收费较低，市场化不完善
其主要分为以下几点：⑴监理业务承揽形式不规范。现阶段监理工作承揽出现这样的问题虚假招投标、挂靠监理资质、监理企业将项目承包给个人或其他企业等问题，由此导致项目监理工作不完善。⑵行业性和区域性地方保护限制了发展的空间。在实际的相关保护工作中，通过多样化的工作限制外来企业的融入。⑶随着社会的发展，监理单位的数量加大，监理市场竞争力的不断提升，导致监理收费越来越低，监理单位的低价收费问题一定会影响整体监理工作的发展和服务质量。
1.3监理体系存在明显的不完善现象
监理体系能为房屋建筑工程提供保障，促进监理工作正常开展，监理体系不完善就会导致一些监理人员不按标准办事，打擦边球，致使一些监理工作的失误无法处理，而只能接受监理工作不到位带来的损失，长此以往对于房地产开发企业来说经济和名誉损失都将是巨大的。完善监理体系需要各个部门的员工有效沟通，把监理工程中的漏洞和不足加以解决，部门之间增进彼此之间的交流和沟通可以有效地保证整个工程质量的提升。但是目前大部分监理企业的监理体系不完善而且工作人员彼此之间缺乏沟通，管理意识不强烈，员工之间的团体意识和团结精神都不够强，最终受到影响的还是企业自身，因此企业必须要完善自身的监理体系，为未来更好地发展和适应市场竞争打下良好的基础。
1.4资金成本和监管力度不够
在房屋建筑工程的监理管理工作中，都需要为其提供充足资金，以促进监理管理工作的顺利开展和执行。在实践工作中，通过分析，资金的缺乏影响工程监理工作的执行，无法按照一定计划科学实施。在现有发展中，监理成本的投入是影响房屋建筑工程建设和发展的主要因素，为其投入的资金比较少，造成这些现象的原因表现在两个方面。第一，房屋建筑工程中的管理人员思想意识较为落后，在人员、设备和技术投入上，缺乏资金的支持，为了获得更高的经济效益，不断降低监理成本，从而给监理工作带来明显的被动，无法促进工作的顺利开展。
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第二，在对房屋建筑工程进行决策期间，工作人员的自身监理意识较为薄弱，仅仅加强对工程最大化效益的实现，提升整体的建设进度，缺乏对质量的监管，在这种情况下，不仅无法促进工程的稳定建设，不利于其价值的发挥，也带来严重的人才流失现象，其质量得不到保证，存在明显的下滑现象。
1.5 监理力度得不到提升
目前房屋建筑工程监理力度较低，造成这种情况的发生，多是因为为其提供的监理费用不足，监理人员的综合素质低，人员数量不足等，在整体上，制约房屋建筑工程的健康发展。在长期发展中，为房屋建筑工程构建的质量管理责任制度、分配体系不够完善，权责划分不合理，人员职能存在明显交叉，从而引起明显的管理质量问题。不仅如此，监理机构的自身作用也未得到发挥，传统的管理机制还无法满足现代社会的发展需求，达不到人员行为的制约，从而影响房屋建筑工程的稳定开展，降低实际的建设水平，也达不到监理工作目标的形成。造成这些问题的产生，多是因为监督管理工作力度不够，无法按照科学计划执行，达不到执行的规范性，制约我国建筑工程施工工作的稳定开展。所以，在这些方面，要为其提出合理的执行意见，保证问题的充分应对。
2.房屋建筑工程监理问题的解决和应对
从以上的讨论和分析中可以很明显地看出房屋建筑监理过程中存在着很多严重影响房屋建筑质量的问题，这些问题的存在给房地产业的发展和进步带来了巨大的阻碍，现如今市场竞争如此激烈，各个产业争相创新、改革和进步，房地产业作为国民支柱型产业，当然也不能落后，因此必须对于存在的问题进行解决和处理，为房屋建筑行业在国内的发展做出更大的贡献，以下主要来讨论以上问题的解决对策和方法。
2.1提升对监理工作的重视程度，增加监理工作的资金投入
首先从思想意识上提升监理工作的认识可以帮助监理人员树立强烈的责任感，进而提升监理工作的效率和整体质量，提升这种思想观念的方法有很多种，但是个人认为最主要的方法还是从资金方面入手，加大对监理工作的资金投入，使监理者自觉地意识到自身工作的重要性；另外一个有效的方法就是对监理者和工程工作人员进行思想教育和指导，使他们从心底里了解这份工作的重要性，树立强烈的使命感，而且这种方法还能提高工作人员的整体素质和水平，给房屋建筑工程中各项工作的开展都带来便利。
2.2 完善监管体系，培养工作者道德素养和应用技能
⑴在实际发展的过程中要想保障建筑工程实施的有效性和完整性，需要依据相关的法治制度进行完善，促使监理工作有法律可以依据，有规章制度实施工作。以此进行深入的研究和分析，对法律进行全面的认识。同时，在实际发展过程中，地方监理管理部门需要定期对单位的工作能力、行为等实施全面的考察，达不到目标要求的有违规的监理企业要实施有效的惩处工作。⑵完善整个监理体系责任划分是企业高效运行的重要保障，而且还可以给企业的管理提供捷径，避免事情发生时各自互相推诿责任，延误整个工程的进展。首先要增进个部门之间的联系和沟通使彼此对于对方的工作有深入地了解，这样才能在理解的基础上更好地提出完善相关监理的意见，而且这样的沟通对于彼此之间的工作交接也有很大的帮助，从整体上来说就是能在保证房屋建筑工程质量的同时也保证了工程的效率，为社会创造更大的价值和利益。⑶监理工作者在工作中和多方面工作人员在交流的过程中，存在非常大的利益诱惑，因此需要进行有效的培训工作，其中就包括道德素质和应用技能的培训工作，要保证工作人员不能滥用职权，不能向承包商索要钱物，又要防止监理工作者和承包商一起作弊，做出欺瞒业主的行为。⑷对监理工作者实施有效的培训和考核管理工作，提升监理部门和监理工作者的法律观念，并且对出现贿赂、影响工程质量造成业主经济损失的行为进行有效的惩处工作。⑸提升监理工作者的继续教育培训工作，在实际发展过程中学习新的知识、应用技能和法律规章，提升监理工作的能力，培养成为复合型监理人才。
2.3 建立多方立体化监理的氛围，增强监理力度
房屋建筑工程本来就是为了适应社会需求而存在的，因此社会各界对于房屋有需求的人都有监理房屋建筑工程的义务和责任，并不是只有建筑方才有这个权利，因此为了提升房屋建筑工程的监理力度和质量完全可以实行多方监理、立体化监理的氛围，社会各界对于监理工作的广泛参与必然会引起关注和重视，建筑方必然会为了自身的社会形象和社会利益高度重视工程的各项工作和进度，给社会和大众一份完美的答卷。实施立体化监管最主要的就是要政府和相关部门的允许，不然普通公民是没有这个权利随便干涉施工过程的，其次就是政府在房屋建筑工程中也应该作为一个监管者的角色帮助大众实施自身的权利和义务，赋予公民应有的权利。总之这需要建筑方、政府和大众的配合，共同为提升房屋建筑工程监理能力做出贡献。
3.结束语
目前国内的房屋建筑市场竞争也很激烈，任何一个房地产企业想要在市场中占有利息之地，拥有自己的市场就必须要保证工程质量和工程效率，工程监理工作就是必须要提升的一个项目，当下最需要做的就是改善房屋建筑工程监理存在的问题，努力使房屋建筑业为社会经济的发展做出更多的贡献，尽管这是一个漫长的过程，但是相信经过社会各界的共同努力一定可以解决，国内房屋建筑工程的发展也会再上一个新台阶。
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论文作者:赵晓燕
论文发表刊物:《基层建设》2018年第22期
论文发表时间:2018/9/12
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