摘要：随着各种新型墙体材料在建筑外墙施工中的广泛应用，以及现在越来越多的高层建筑，外墙的防渗抗渗成为了当今建筑施工中急需解决的重要问题之一，通过本人所负责施工的望春佳苑高层住宅楼项目的外墙防渗漏及蒲家一期外墙防渗漏问题，并结合建筑行业内其它业内朋友的经验，编写了在施工中应对这一现象采取的预防和处理措施。本文针对建筑外墙的防水材料及相应的施工方法及防治措施，作出详细描述。
关健词：建筑外墙；防水材料；防渗漏；防治措施
外墙防渗漏是现今建筑行业中急需解决的施工难题之一。随着现阶段各种外墙材料的广泛应用，如：加气混凝土砌块、陶粒混凝土空心砌块、灰煤灰烧结多孔砖、预制外墙板等。新型建筑材料有利于节能节材，但对外墙的抗渗漏能力普遍较差，施工工艺不完善，导致外墙面容易发生渗漏现象；对于南方多雨地区，特别是台风经常光顾的地区，外墙面渗漏情况特别严重，所以对外墙的防渗漏要求更高，因此在使用新型材料及新工艺的同时，必须有效的采取建筑物外墙的外渗漏措施。
一、墙面基层的处理措施
1、为了有效的防止外墙抹灰的空鼓、龟裂、脱落现象。对外墙的基层要进行有效的处理。
1）加气混凝土砌块墙面：加气块混凝土砌块墙面会存在浮砂、松散的颗粒物，在基层处理时先用扫帚清除表面浮砂，再进行涂刷界面剂（掺入适量水泥，增加粘结强度），不得有漏涂、漏刷现象。涂刷完成后，进行喷水养护；等强度达到要求后，进行下道工序施工。
加气混凝土砌块墙面采用满铺耐碱网格布，材料不低于200克/平方，用专用胶钉进行固定，间距不大于50CM。网格布搭接不小于15CM。
2）粉煤灰多孔砖墙面：先对外墙面进行全面检查，有无亮眼缝、砌筑砂浆不饱满及墙体流坠的浮浆等进行处理，并在各种料交接处铺设镀锌钢丝网片，网片宽度不小于30CM。
3）预制混凝土外墙板墙面：先检查外墙板墙底注浆及止水条的成形质量，检查竖向拼接缝的拼接质量，如发现有不密实的或止水条安装不到位的，进行及时处理。涂刷混凝土界面剂，确保后道工序的施工。
4）各种脚手眼应采用砂浆填塞严密，严禁采用砖块等材料填塞。
5）外墙剪力墙螺杆洞眼采用发泡剂填实，再用防水砂浆进行堵眼。
6）砌体上部与梁底交接处处理：加气混凝土砌块上部采用木楔抵紧，外侧用1:2水泥砂浆填实，在内侧用发泡剂打满。混凝土空心砌块和粉煤灰多孔砖，待砌体完成后，留置14天后，再斜砌上部水泥实心砖，从中间向两边砌筑，砂浆填实。
7）各种材料交接缝的处理：因外墙材料不一致，产生的收缩不一致，会导致外墙面开裂；所以对不同材料交接处进行加强处理，粘贴镀锌钢丝网片，二边搭接不小于250MM。
二、防水砂浆基层施工
现在高层建筑外墙维修难度大，必须做好外墙防水。一般高层在粉刷前需设置一道防水层，即喷刷防水剂或批一道防水砂浆。现常规做法是批一道防水砂浆兼做找平层。
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1）控制防水砂浆配合比，防水剂的掺入量不得少于用水量的5%；拌合均匀；
2）抹灰前对基层的浮尘及浮浆先进行处理，洒水湿润；
3）进行分层抹灰，一次抹灰厚度不超过15MM；
4）进行二次抹压工艺，减少收缩裂缝产生；
5）搅拌好的防水砂浆必须在1小时内使用完毕。
6）抹灰完成后8-12小时进行喷水养护，高温季节可提前进行喷水养护；24小进后可进行大量浇水洒水养护，避免养护不良，使墙面收缩过快，造成龟裂。
三、外墙窗边细部构造做法
1）外墙窗框安装完成后，窗框与墙体的间隙采用柔性材料进行封堵（发泡剂等）。
2）窗框外侧采用防水砂浆进行抹灰，二次抹压。
3）外窗台做成斜坡，坡度不小于30MM；下口做滴水。
4）抹灰完成后在窗框四周20公分涂刷防水涂料。
四、渗漏检查
外墙防水层施工完毕后，对外墙面的防渗漏进行检查，利用下雨天或淋水30分钟进行内部观察，是否有渗漏现象。
如发现外墙有渗漏，根据渗漏情况进行处理。
慢渗：用硅酸钠与水泥1:2的比例拌成胶浆进行堵漏止水。对渗漏不明显的部位将裂缝用氯化铁防水砂浆按重量1:2.5:0.03:0.5（水泥：砂子：氯化铁防水剂：水）一一勾缝处理，遇有漏水处防水砂浆不能粘合时，待砂浆凝固后，可再用硅酸钠与水泥拌合堵眼止水。
快渗：渗水现象比较明显，擦干表面后，立即出现水圬，很快集聚，并顺流而下。二人操作，一人在前边往墙上浇刷硅酸钠，一人在后边用干水泥粉抹擦。如此往返交替数次后，墙面水珠即可消失。
急流：漏水现象特别明显，顺墙面急流而下。先将漏水处用砧子剔成内大外小的水眼，用水冲洗干净，把水泥与硅酸钠在灰板上随拌随堵，用长抹子用力堵塞漏水孔眼，并向孔壁四周挤压密实。使胶浆立刻与孔壁紧密结合，可马上抹氯化铁防水砂浆，一般抹完第一次，就不再渗漏。
五、外墙外保温施工
防水基层砂浆施工完毕，检查无渗漏后，进行外墙外保温施工。因外墙保温层材料空隙率大，导水性能良好，不利于外墙防水。只能在基层及抗裂砂浆层进行防水处理。
抗裂砂浆层防水处理措施：抗裂砂浆采用二次抹灰，中间满铺抗碱网格布，防止表面抗裂砂浆开裂，渗入内部保温层。
六、涂料层的封底底漆施工
封底底漆有良好的防渗漏功能，保证涂刷时不留空隙，喷涂需二遍，不得有漏喷或涂刷不到位的地方。在中涂施工前必须全面检查。
七、结束语
综上所述，以上的墙面基层处理及防水砂浆的施工、抗裂砂浆施工和封底漆的施工方法，根据现场施工后的结果，能适用于多层及高层建筑。通过钉挂钢丝网及防水砂浆、抗裂砂浆、封底漆的多重作用，多重效果，对不同材料的墙体，材质收缩效果不同而产生的收缩裂缝，起到拉结、抗裂、防水的作用，可以有效的提高外墙的防水效果。
参考文献：
｛1｝GB50210-2001，建筑装饰装修工程质量验收规范
｛2｝朱伯龙，砌体结构设计原理，上海：同济大学出版社，1991.
｛3｝宁波市质量防治通病控制措施
论文作者:孙明阳
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年11期
论文发表时间:2019/9/30
标签：外墙论文; 砂浆论文; 墙面论文; 发泡剂论文; 基层论文; 材料论文; 水泥论文; 《工程管理前沿》2019年11期论文;