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摘要：随着消费群体对建筑品质的要求越来越高，建筑企业如何在维持经营利益的前提下提高建筑产品质量已经成为建筑经济亟待解决的问题，而建筑质量与利润之间的矛盾只有在建筑产业化的形势下才能找到有效的解决方案。
关键词：建筑；产业化；建筑产业
一、建筑产业化的制约因素
在我国建筑的建造生产过程中，普遍使用的是粗放型建造模式，施工建造是工艺技术较为落后，现场施工的工业化程度低，工程的管理方式多以转包为主，过分依赖农民工，而且农民工的技能素质也较差等等，很多因素制约着建筑行业产业化的脚步，这些因素归纳起来有两个方面：一是生产方式，生产方式的落后主要体现在技术上，我国建筑行业的技术集成能力偏低，就某项单一的技术而言，我国的技术水平并不算落后，新技术、新材料的研发应用也进步很快，但是将这些技术集合起来生产的能力还有所欠缺，如果将各项新技术协调合作能有效提高整个项目的进程及质量，这是我们需要努力的方向；二是工程的管理，我国建筑施工管理方式是粗放型，整个项目的设计施工都被分包给不同的团队，在管理上存在脱节的现象。
二、建筑产业化的内涵
1建筑绿色化
党的十五大明确提出可持续发展战略，这就为我国的现代化建设指明了方向，传统的建筑行业粗放型模式已经不适应我国的国情。党的十八大提出“推进绿色发展、循环发展、低碳发展”和“建设美丽中国”的战略目标，并针对建筑业启动了《绿色建筑行动方案》，这对我国的建筑业提出了更高的要求：节能、环保、低碳。
2建筑生产工业化
生产工业化是指用现代工业大规模生产方式代替传统手工作坊的生产方式，建筑生产的工业化主要指建筑建造过程中大量构部件的生产方式可以实现工业化，这样可以有效提升建设速度，改善工人的作业环境，提高生产效率，保障建筑的工程质量和生产安全。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建筑生产的工业化主要体现在三个部分，一是建筑设计的标准化，这是建筑能够实现生产工业化的先决条件，指的是在建筑的设计阶段将建筑的构件和产品进行标准化规范，减少设计的随意性，形成标准化、系列化的产品，这样有利于后续的建筑产品能进行批量生产；二是中间产品工厂化，在建筑形成的过程中会用到大量的构配件等中间产品，这些产品的生产直接在工厂批量生产可以提高建筑施工速度和质量，还能减少污染和成本；三是建筑生产的机械化，将现有的机械施工技术进行升级，使建筑设计及中间产品的生产、运输、安装等过程都由机械化、自动化的方式来完成，这样能够有效减少工人的工作量以及建筑项目的工期。
3优化建造过程
在建筑建造过程中坚持精益思想为指导的原则，在保证质量的前提下，针对建筑的生产、管理、设计、供应等阶段进行精益建造。建造过程中可以在工厂完成的零件越来越多，这就需要协调后期零件的运输以及现场安装，各阶段都需要有具体的安排和计划，在建造过程中要善于借助信息技术手段，注重信息技术的集成，将工程建设的各个阶段组织起来实现资源配置的优化组合，采用工程总承包的形式代替之前分化承包的模式，在有限的时间内提高资源的利用率，发挥更大的作用。
4管理规范化
首先要注意工程项目管理的统一化，将各个环节科学统一的组织管理有助于协调整个项目的生产过程，这也符合建筑生产的国际化生产模式，既满足了利益的相关者，也提高了投资效益。其次是工人的技能化，随着建筑业技术设备的飞速发展，技能操作人员将逐渐取代繁重的体力劳动者，这就要求工厂的工人必须提高自身的技术能力，通过强化职业技能的培训，使一部分具备专业技能的体力劳动者转变为高素质的新型产业工人，这种转化最大的有点在于工人的管理，相比现场工人进行构部件的制作，工厂生产能更好的进行工作进度的控制。
三、建筑产业化的特点
首先，建筑产品的质量更好。建筑设计的标准化促进设计手册、图集库的建立，届时对于建筑物的设计就可以像机械设计一样选择标准件满足功能要求。施工过程中构配件可以采用现场和工厂同时展开的方式，现浇方式养护一般需要14天以上，而采用工厂预制的方法只需要短短十几个小时，这样可以极大的缩短施工时间。而且工厂预制生产的构配件偏差小，这是由于工厂的设备精良，工人技术熟练，施工质量更有保证。
其次，建筑施工条件改善。由于工程施工中很多工作可以在工厂完成，施工现场的噪音、垃圾、粉尘等建筑污染状况得到极大改善，使工程施工人员与工地周围的居民免受污染。建筑施工的机械化和自动化程度提高，更能减少工人的劳动强度，而且在施工时间缩短的情况下，工人也没有抢工的必要，工作时间也有了保证。
再次，节约能源和成本。据统计数据显示，工业化的建造方式比传统的建筑方式减少能耗在60%以上，减少建筑垃圾在80%以上，可以有效节约资源。节约资源最直接的体现就是节约了建筑成本，这就为建筑公司带来可观的经济效益。
最后，提高建筑产品的质量。因一般预制装配式混凝土结构的施工偏差在5mm以内，同现浇混凝土相比，大大缩小施工误差带来的不可控因素。且预制装配式建筑因各个构件之间的缝隙，使其拥有更加稳定的抗震性，也更容易设置减震、隔震装置。工业化的建筑在质量上有所提高，这就降低了房屋的维护成本，其构配件也可以重复利用，提高了建筑的可持续性。
结语
目前我国的建筑行业仍然沿袭传统的经营模式，企业多打价格战，而各个企业之间的差异并不大，没有有特点的核心竞争力，要想突破这一困局，只有加快企业的体制改革与创新，以高质量的技术打造高质量的建筑，只有转向新型的建筑产业化才能有更广阔的发展空间。
参考文献：
[1]潘桂森.基于模块化组织理论的我国住宅产业化发展模式研究.［D］.吉林：吉林大学硕士学位，2010
[2]张红力.住宅产业发展轨迹分析.［D］.上海：同济大学硕士学位，2005
论文作者:兰天闻
论文发表刊物:《基层建设》2017年第29期
论文发表时间:2018/1/14
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