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摘要：目前我国的经济建设取得了一定的发展，在房屋建设工程方面更是取得了一定的进步。在这样蓬勃发展的形势之下，房屋工程的施工管理以及质量控制方面却仍旧存在着一定的问题。在当前的发展趋势下，建筑行业的竞争性得到加强，建筑企业的压力也随之增大。要想取得一定的发展，就需要加强房屋建设工程的施工管理以及对质量的控制，从而确保工程质量的合格。在房建工程中，其安全性和居住性能直接影响到居住着的切身利益。
关键词：房屋建筑；施工管理；质量控制；策略
一、前言。
自从改革开放以来，我国的经济取得了日新月异的成就，在经济发展中，建筑行业逐渐成为了推动我国国民经济不断发展的动力。随着建筑行业的不断发展，其市场上的竞争压力也越来越大。经济的发展也给社会的进步注入了新的动力，人们的物质文化水平也得到进一步的提升。人们对于建筑环境的质量也提出了新的要求。在建筑工程的施工中，对施工的官僚和对质量的控制发挥着不可忽视的影响。房建施工是一个涉及面较广的工程项目，施工管理在其中有着很重要的地位。通过强化房建施工管理与质量控制，可以为工程质量的提高打下坚实的基础，从而实现企业经济效益和社会集体利益的实现。本文针对如何搞好施工管理与质量的控制进行了一定的策略分析。
二、影响房建工程施工管理和质量控制的因素。
1.有关建筑材料的影响。
房价工程中，使用的材料较多，种类多样，五花八门。在使用的过程中，主要包括成品，半成品和一些方面的结构配件等因素。因此，在房建工程施工的过程中，应按照施工的标准来进行材料的选择和使用。通过科学合理的选择建筑施工的材料，就达到了相关的标准要求。因此，施工的材料将会影响到建筑的外观、强度、刚度抗震度和持久性等一些因素。因此在选择材料的时候，需要弄清使用的材料的相关信息。在采购过程中，要保证采购人员具有一定的采购经验，有着比较丰富的专业知识和相关工作经验。在材料的购买回来验收的时候，应该对质量严格把关，必要时，对一些材料进行相关的试验。材料的供应也需要有着科学的组织和安排。这样，才能在原材料的选取上保证施工的顺利进行。
2. 有关人为因素的一些影响。
人的因素在房屋建设工程中的管理以及在质量控制方面有着很重要的地位，起着关键的影响作用。比如，从基层的服务人员、施工人员，到高层的管理者，都对施工的项目工程发挥着不同程度的影响。因此在具体的施工过程中，应该最大化的降低人为的因素对于房价施工的不良影响。应该切实建立健全有关施工管理核查和质量监管的管理制度，凭借完善的制度措施来约束人的行为，使他们在具体的施工过程中，能尽到自己的责任，按照相关的制度标准开展相关的工作。
3. 有关施工方案的因素造成的一些影响。
房屋建设工程的施工方案包含的方面很多，通常有施工技术方案、质量检测标准、工艺的流程以及一定的组织管理的手段等方面。在施工的过程中，这些不同的方面都贯穿在施工的各种细节和方方面面的操作中。如果在施工之前的设计方案较为成熟，无疑会增加施工管理的质量，但是制订出的方案不能符合科学合理施工的方案，便会对整个施工过程造成了很大的消极影响。会有一些意想不到的情况发生，比如延长施工的工期，增加相应的成本和质量的不达标等情况发生。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，在具体的施工方案的制订中，还应该考虑多种因素，从多方面多角度的进行考虑，包括具体的施工技术，组织方式，和资金的运转以及人为的管理因素等措施。应该不断结合具体的实际情况，使施工的技术方案达到一定的可操作性，在工艺的选取上要有一定的先进性，经济上符合一定的经济原理，在操作上可以做到方便施工等。只有这样，才能够在保障房屋建设工程质量的安全得到保障的基础上，提升施工的效率，减少施工管理投入的所谓成本。
4. 工程中的造价因素。
房屋的施工过程中有着超乎一般的工作量，同时有着昂贵的造价成本。即使是个普通的造价成本工程都有着数百万乃至数千万的资金数额，而在一些规模比较庞大的房屋建设工程中，甚至可以达到数亿元甚至数十亿元。在房屋建设管理工作中，如果对房建工程的这种造价的影响因素估计不足，对造价成本无法实现有效的控制，就直接影响到施工企业的效益。由于房屋建设工程中有着非常复杂和广泛的特点，这些不同方面的因素使得在项目的施工过程中，有关施工人员、技术、设备以及管理等多方面都会对造价产生一定的影响。而同时房屋建设工程是由若干个不同的小型项目组成的，想要切实做好施工过程中的造价控制，就应该做好对小项目的有效的管理控制。
5. 有关施工因素的管理。
施工过程是房屋建设工程中比较重要的一个阶段，将直接对房屋建设工程的质量造成一定的影响。由于施工的因素造成的建筑施工质量不达标在房屋建设工程中的很多层面中都有所体现。施工人员的操作性能的好坏，技术是否专业都会房建工程中施工的质量有着较为直接的影响。但是许多施工的单位却对人员的选用上缺乏相关的考核制度。因此位数不少的施工人员基本上没有真正的受过专业的训练，没有相关的技能资格证书就擅自上岗，无法有效的保证房屋建设工程的施工质量。大量没有受过专业培训的农民工直接参与培训，使得施工队伍的整体素质大大降低。除此之外，在房屋建设工程中，一些质量控制体系不完整，工艺和人员安排方面和施工方法的不科学，都将造成一定的质量隐患和安全隐患。
三、具体的房屋建设管理与质量控制过程中存在的若干问题。
1.管理人员与施工人员比例失调。
众所周知，建筑行业是一个劳动密集型的产业，需要大量的劳动力的投入。由于公司将一些精力和资金都用于雇佣施工人员，而对管理人员的招聘没有重视。这造成一种很尴尬的后果，就是在实际的施工过程中，没有能针对性的对施工过程中出现的问题进行控制和管理，施工过程中难免出现秩序混乱扥该情况。这种问题可能会带来严重的不良后果。
2. 施工中安全的控制措施不够。
在安全的话题下，是一个常见的问题。虽然在每一次施工中都会反复提到安全问题，但是在一些方面仍然会出现很多操作问题，给施工的安全问题带来了巨大的威胁。工作人员在施工过程中需要进行例行的安全检查，在危险施工中采取一定的安全措施等。如果在施工管理中过于重视经济效益而忽略了施工的安全性的问题，效果将会适得其反。所以在安全投入的方面不仅不能被压缩，还应积极消除施工过程中存在一些隐患。
四、加强房建施工管理与质量控制的策略。
在房建施工中，应加强多方面的管理，以提高施工管理水平和质量的控制。首先，要加强对于原材料的控制，在使用前要进行一定的抽查试验，以保障材料质量的合格。只有经检测合格的材料方可在工程中使用，即所谓工程材料质量关。在施工过程中，不仅要确保货源的可靠，还要求货源的供应商有着良好的信誉。其次要加强对于人才的培养，不管是施工人员还是管理人员，都要保证其工作过程中的专业性，为保证施工质量打下基础。还要持续运用新的施工工艺。任何行业都需要不断的引进新技术才能持续不断的发展。对于建筑行业来说，更是如此，只有根据自身特点引进适合自身的技术，才能使房间施工水平达到较高的标准。还有加强对于房间测量的精度控制，才能在细节上对房屋工程的质量得到很好的保障。
五、结语。
随着工程建设事业的不断发展和规模的持续扩大，房建工程的质量越来越受到人们的关注，因此，我们应该加强对于工程建设质量的管理标准的建设，提高工程的质量监管力度。积极适应经济的快速发展，提高质量管理效能，探索新的管理理论和管理方法。
论文作者:袁赛
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第22期
论文发表时间:2018/2/26
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