摘要：随着房建市场的不断发展和完善，客户对于房建质量要求也越来越高，然而渗漏又是房建工程中不得不面临的一个问题。本文正是基于这一背景，从房屋渗漏原因的类型入手，提出了房屋建筑中如何加强防渗漏技术应用的几点技术性措施。希望通过本文的探究，能不断提高房屋建筑防渗漏施工技术质量和企业的经济效益。
关键词：房屋建筑 防渗漏
近年来，伴随城镇化速度加快，房屋建筑工程的建造数量越来越多，房地产业基本成了一个地方的经济支柱，作为商品性质的房屋建筑使用质量日益被广大市民重视。如果房屋工程防渗漏处理不好，必然影响交房验收，影响房屋建筑的正常使用，降低了人们的生活质量，在使用过程中渗漏甚至还会导致邻里纠纷。房屋建筑工程常见的渗漏问题有外墙渗漏、厨卫间渗漏等。房屋建筑防水施工以及渗漏处理要在“防”上下功夫，做好过程控制，才能保证防水质量。
1 建筑房屋工程施工中常见的渗漏部位分析
在建筑房屋工程施工中，为了更好地加强防渗漏处理，我们必须切实注重渗漏部位的分析，以下就以建筑房屋的外墙和厨卫的渗漏问题为例进行分析。
1.1 外墙
外墙是建筑房屋中最为常见的渗漏部位，为了更好地促进对其的处理，我们应强化对其原因的分析。因为一旦发生墙体渗漏现象，就会影响墙体结构的稳定性，进而威胁到建筑房屋的安全，也会对我们的生活带来困扰。所以就其原因来看，主要是由于以下几个方面的原因所导致：（1）材料方面的原因，主要是因为建筑房屋外墙主要是采取填充墙的方式进行框架梁柱的施工，在墙体内充填了诸多混凝土，但混凝土质量却又没有达到标准，进而导致墙体连接部位出现裂缝的情况。（2）施工工艺方面的原因，主要是在施工中对墙体施工工艺质量控制不当，忽视对施工工艺质量的控制，导致墙体出现裂缝和开裂等问题，最终影响墙体施工质量。例如在建筑墙体中填充拉结钢筋时，由于砌体施工的严密性较差，以及混凝土质量不过关，进而导致墙体与梁底的连接处出现裂缝，而这就会导致墙体出现渗漏。此外，屋面也会由于材料和工艺质量的原因导致渗漏问题的出现，因而必须引起我们的高度重视。
1.2 厨卫
厨卫也是整个建筑房屋中常见的渗漏部位，因而为了强化对其的处理，也应注重对其原因的分析，这主要是与防渗处理不到位所导致。例如在施工中，由于厨卫楼板相对较薄，在施工中若存在钢筋位置的确定和数量不到位，以及在混凝土浇筑过程中并没有有效地对钢筋保护层进行控制，就可能因此出现裂缝。加上所选的防水材料自身在质量、型号规格上难以满足实际需要，而这就会导致其出现渗漏。加上施工中采取的防水方案不科学，极大地引发渗漏问题的出现。例如在施工后没有进行闭水试验，或者不及时，就会由于细小部位处理不当而引发安全性问题。
2 外墙防渗漏施工
对于房屋建筑外墙的防渗施工，通常采用砌体砖材料进行。因为建筑物处在自然环境中，每天都要遭受风吹日晒，所以建筑表层难免会有所改变，墙体本身出现裂缝也就不可避免。另外，鉴于建筑材料之间存在着膨胀系数上的差异，墙体砌块之间常会出现变形引起的不协调，这样的话墙体自身就会产生裂缝。就拿砖砌体与钢筋构件来说，钢筋构件的膨胀系数比砖砌体大一倍还要多，钢筋构件在合理温度范围内更容易出现变形，较为普遍的结果就是梁柱与墙之间出现裂缝。门框、窗框这些构件与墙体接触的地方也是常有裂缝出现，各材料膨胀系数存在差别是裂缝出现的原因之一。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
外墙渗漏是工民建施工过程的主要问题，而外墙粉刷质量不达标是引发这一问题的根本原因，通常应从下述层面进行防治：
2.1 小砌块防渗漏
工程所用小砌块，对应养护龄一般为28天，要求小砌块具有良好的收缩性，对于不达标小砌块坚决不使用，以免因不合理使用引发收缩裂缝，进而在墙面出现渗水；小砌块转运至施工现场以后，应采取一定措施防范砌块受潮问题，正式砌筑前规避打湿砌块，这是因为砌块若受潮，则引发膨胀、干缩问题，完成砌筑操作后，极有可能出现裂缝；依据技术规范要求合理调控砂浆配制比，全面管控搅拌质量，且独立存放小砌块以及剩余墙体材料，以免出现混砌现象，规避裂缝，消除对砌体强度的不良影响。
2.2 混凝土墒板防渗漏
一方面，面向每层楼面100 mm布设外墙模板，并针对外墙翻口、楼层平台进行混凝土浇筑，以免在楼层对接部位的外模出现漏浆现象，导致该部位的混凝土由于疏松而出现渗漏；另一方面，完全清除施工过程中遗留在缝隙表面的浮浆与不稳固的混凝土，待彻底清理干净后，开展封模操作，并通过空压机进行清洗，让混凝土接缝保证紧密。参照泵送高度，结合气温条件，有效设定混凝土自身的坍落度，待商品混凝土运送到工地后坚决不浇水，完成浇捣操作的混凝土应在12 h依据施工规范及时养护，一般应持续一周，合理控制升温时期，另外在降温时期，也应适当控制混凝土内部与外部之间的温差，保证温差落在3℃的范围，当绝对温度超出30℃时，应把降温速度调整在1.5℃以下，利用温差控制让松弛效应得到充分发挥，以免在混凝土中因温差而引发裂缝问题。
3 厨房、卫生间防渗漏施工技术
在做好墙体防渗施工的同时，我们还应切实注重厨卫的防渗施工。就厨卫而言，主要是由于其属于防水的重点所在。因而厨卫的地面高度应比其他房间的高度要低20～30 mm，才能避免水往其他房间渗透。同时还应确保地漏口高度与地面之间的平均高度应至少低于15 mm，并切实强化墙根防水施工任务的实施，在地面上的300 mm则应强化对其防水层的设置，这就需要在厨卫抹灰施工中及时的添加防水粉，而在厨卫中的孔洞处，主要是采取细石混凝土和微膨胀剂强化对其的封堵处理，管道处应做好找坡工作，预防堵水，且在厨卫施工结束后及时的做好对其的淋水试验，并将其渗水的源头找出之后再次进行处理。
对于厨房、卫生间的墙体防渗施工，必须重点注意墙下混凝土止水台的防渗漏施工。（2）在基层找平之前，应当先通过吊模，将管根部、烟道口根部封闭起来，浇筑施工应当分两层，严格控制浇筑的密实度，完成后还需要涂抹水泥基防水加强层，通过根部围水试验检验其效果，如果合格即可开展基层找坡层的施工作业，合理设置其坡度、坡向地漏。（3）对于无水房间与有水房间交接处，应当设置止水台防止积水外溢；如果需要进行大面积防水施工，则需要事先设置防水加强层，重点检测管背后的防水效果，如果房屋建筑存在地暖管、暖气管，且会穿过门口止水台，则需要在交接处设置止水措施，在门口外500 m半径范围内，设置防水层。
4 结语
总之，渗漏不仅会影响建筑工程的正常使用，还可能影响建筑物结构安全，所以建筑物防渗漏控制要以预防为主。对容易出现渗漏的部位，采取有效控制措施，做好防渗漏技术在外墙以及厨卫间等位置的应用，为提高建筑物整体防渗漏性提供技术保障。我国房屋住宅工程的渗漏现象十分严重，虽然我国的房屋工程建筑防渗漏技术也取得了突破，但要从根本上改善此类型现象还是要在施工过程中把握好每一个环节，这要求施工的技术人员有着较高的专业素养和管控能力。只有针对每一个细节做好管控工作，才能从根本上减少房屋渗漏问题的出现，提高整体的房屋建筑的质量，提高人民的生活水平，增强人民的幸福感和满意度。
参考文献
[1]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居：下旬刊，2013(11)：218.
[2]杜秀青，尹俊芳.建筑房屋工程防渗漏技术施工探析[J].中国新技术新产品，2015(1)：79.
[3]郑东岗.探析建筑房屋工程防渗漏技术施工[J].科技展望，2015(24)：18，20.
[4]季松鹤.浅谈建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].中华民居，2011(8)：86-87.
论文作者:林东杰
论文发表刊物:《基层建设》2017年第14期
论文发表时间:2017/9/29
标签：墙体论文; 混凝土论文; 裂缝论文; 房屋论文; 外墙论文; 砌块论文; 厨卫论文; 《基层建设》2017年第14期论文;