摘要：近年来随着城市化的不断发展，我省建筑工程行业发展速度不断加快，各个城市开始了大规模的基础设施建设工作。工程质量的安全性、适用性、耐久性，受到社会各界的关注度也越来越高。在此背景下，建筑工程规划验收竣工测量的重要性显而易见，通过建筑工程验收，可以有效监督建筑工程的质量，规范建筑工程行业水平。鉴于此，文章结合笔者多年工作经验，对建筑工程规划验收竣工测量工艺研究提出了一些建议，仅供参考。
关键词：建筑工程规划验收；测量工艺；研究
引言
在建筑业取得快速发展的背景下，通过提出科学测量方案和完成测量控制网合理布设，并加强建筑垂直度、轴线、高程和沉降测量控制，能够保证工程施工质量得到有效控制，并且测量人员在进行建筑工程竣工测量工作时，一定要认真分析测量的内容，并且结合实际情况，合理应用测量技术，这样才能保证测量的质量，为城市的发展保驾护航。
1、传统关键工艺在建筑工程规划验收竣工测量的作用
1.1控制测量，合理布局控制点
对于控制点要求在《卫星定位城市测量技术规范》以及《城市测量规范》都有明确规定，所以在我们选择点位的时候，一定要严格控制，并按照相关规定布置。最合理的方法是使用主站和GPSRTK网络在测量范围内具有根控制点和第三级线。
1.2竣工图的测量
每当工程结束之后，施工方都会以绘制图纸的方式将施工现场记录并保存，这是验收竣工图则是测量基本技术之一。施工工程进行验收的过程当中，要严格要求测量范围，一定要以法定用地范围为检测标准，运用三级导线点的方法，选择三个及以上的点进行测量。
1.3建筑工程高度和层高测量工艺
建筑物高度和高度的测量可以通过三角测量，钢尺测量，前向交叉，便携式测距仪和其他测量方法来测量两次，以减少测量误差。两个测量误差值的高度小于10cm，且当层高度的两个测量误差小于3cm时，两次测量的平均值可以作为测量的结果。
1.4建筑工程的面积测量工艺
将在建筑工程中测量建筑面积及基底面的方法称之为建筑工程的面积测量工艺。通过对面积测量的方法，为城乡规划部门及相关监督部门提供有效数据，是建筑工程验收的最基本最重要的检查部分。
1.5编制建设项目验收测量结果的过程
完成测量结果编制整个建筑项目完工验收措施中的最后一个关键环节。分析整个测量过程期间所需和所获得的各种材料，然后按一定要求和格式准备的报告。测量结果的准备不仅是为城乡规划主管部门进监督检查建设项目的提供基础数据，为将来实施的建设项目提供了相应的参考。
2、建筑工程规划中存在的问题
目前，建筑工程中的房产测绘执行的计算标准是《房产测量规范》GB/T17986—2000，由于《房产测量规范》和国家相关文件主要考虑的是通用性和概括性，不可能面面俱到，对一些新问题和一些特殊问题还没有触及，导致房产测绘人员对规范的理解不一致，面积计算成果也因人而异。规划面积核实的计算标准是《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013，与《房产测量规范》采取不同的计算标准，导致了同一个建设项目在规划部门和房产主管部门备案的建筑面积不同。不仅房地产开发商和老百姓对此不解，不动产登记部门也多次提出不动产登记中房产测绘面积与规划许可面积为什么不一致的问题。如今多省市已经开始实施“联合测绘”，房产测绘和规划面积核实被打包到了一个项目，由一家单位甚至一个项目负责人统一施测。若相同项目的规划许可面积和房产测绘建筑面积的测绘成果仍然不一致，就难以向民众和房地产开发商解释清楚了。
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3、建筑工程规划验收竣工测量关键工艺应用
3.1测量电位的布置
（1）技术人员在进行工程竣工测量的过程当中，要对测量的控制点，进行合理的布置，既要计算好控制点的数量，也要把控好控制点的布局。技术人员要根据《卫星定位城市测量技术规范》中的相关规定，根据卫星定位检测图谱，对整个控制点的布局进行优化，保障控制点可以根据卫星定位数据分析，显示出城市建筑工程测量的相关数位。（2）技术人员要根据《城市测量规范》中的相关给定，选取科学的控制点测量工具，并利用现代化的信息定位方式，对测量中的关键技术进行升级。例如，青岛某建筑工程企业，利用全站仪和网络GPS技术，通过卫星定位城市分析的方式，选取了建筑工程施工现场的42个测绘点。并通过RTK布控优化方式，对施工现场的三级导线数量进行控制。整个现场控制点的布设方式，完全符合《城市测量规范》的相关要求，布控的成本比较低、效果比较好。（3）技术人员造整个控制点的布控过程当中，要对流程进行严密控制，及时进行现场的风险源排查，通过三脚架预设的计数方式，在测量范围内布设两个以上的关键控制点。通过对整个现场布局的关键控制点排查，优化实际的控制效果。（4）技术人员在控制点的安排过程当中，还可以采用近景摄影测量工艺。选择智能化的拍摄工具，利用数据采集与数据分析的方式，对设计成果进行优化。从而提高整个控制点布置的适应性与灵活性，通过专业的摄影器材，提高测量的精度，降低测绘的成本。
3.2图纸编制
在对竣工图纸进行编制时，需要对建筑物进行合理的标注，但是配套设备不需要特殊标注，可以采用分数的形式进行标注，并与设计图纸的标注点一一对应。如果项目占地过大，图纸可以采用矩形的方式进行分幅，比例尺为1∶500，但是分幅时要保证重叠部分的有效性，并做特殊标记。在绘制过程中，要注意虚实结合，也就是要对阳台等位置使用虚线标注，对主楼使用实线标注，并在图纸上做好备注和说明。在竣工图纸的编制方面，不能忽视建筑物之间的间隔问题，要参考规划许可证的要求。
3.3结构实体的检测
材料和成品进场后，结构实体检验尤为重要，这也是对施工队伍素质的进一步检验。例如检测钢筋保护层的厚度和间距、实心混凝土的强度、构件的尺寸以及检测钢筋拔出。如果钢筋保护层厚度太薄，一方面，在钢筋受力时，容易造成钢筋外露腐蚀或表面混凝土剥落开裂；另一方面，随着时间的推移，表面上的混凝土将碳化，钢筋外部的混凝土将失去其保护作用，导致钢筋腐蚀、横截面减小、强度降低、钢筋和混凝土之间的粘结力丧失、部件完整性受损以及整个结构系统受损。施工过程中，如混凝土浇筑前模板支撑不良、浇筑过程中不密实、浇筑后养护不充分等。，混凝土表面容易出现蜂窝麻面和裂缝，直接影响混凝土强度和应力。因此，应对达到龄期的混凝土进行回弹检测，看其是否满足设计要求。相反，应该采用其他方法。
结束语
建设项目的规划、验收、竣工和计量对建设项目的整体水平至关重要。做好建设项目的检测和检验工作可以保证工程质量，同时做好工程质量监督检验也非常重要。在施工管理方面，必须重视施工质量的控制能力，对工程质量管理部门提出更高的要求。只有做好工程检测工作，严格要求各个环节，工程质量检测机构才能健康发展，确保工程质量。
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论文作者:施扬高
论文发表刊物:《基层建设》2019年第20期
论文发表时间:2019/9/20
标签：测量论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 工程规划论文; 混凝土论文; 工艺论文; 钢筋论文; 《基层建设》2019年第20期论文;