我国住宅金融制度改革酝酿新突破，本文主要内容关键词为：新突破论文,制度改革论文,住宅论文,我国论文,金融论文，此文献不代表本站观点，内容供学术参考，文章仅供参考阅读下载。
商业银行住房抵押贷款证券化年内有望推出
住宅业和相关金融业的发展，是我国经济的重要组成部分，也是扩大内需的宏观经济政策的重要环节。中国人民银行有关负责人今天在“中国住宅金融制度改革研究”的终期报告发布暨研讨会上透露，中国住宅金融制度目前正在酝酿新突破，商业银行住房抵押贷款证券化年内有望推出。
近几年来，随着我国经济的持续快速发展和住宅制度改革的深入，住宅业和相关金融服务的需求增长迅速，我国已初步建立起政策性金融和商业性金融并存的住宅金融体系。据统计，“九五”期间，我国国内生产总值年均增长8.2%，而居民住宅投资年均增长11.5%，大大快于经济增长速度。到2001年底，仅仅商业银行个人住房贷款余额就高达5598亿元，占银行各项贷款余额的6.9%，其中2001年当年就增加2282亿元，占银行各项贷款增加额的21.54%，住宅金融业务已成为商业银行名副其实的精品业务，发展势头十分良好。
据中国人民银行行长助理李若谷介绍，中国住宅金融制度改革这一课题研究始于2000年4月，是日本国际协力事业团第一次在制度和管理领域对中方的技术援助项目。两年来，在中国人民银行组织，各商业银行配合、以及建设部协助下，课题组经过实地调查和大规模的问卷调查，基本把握了中国住宅金融业的现状和动态；同时结合中国国情，借鉴了包括日本在内的一些发达国家住宅金融的成功经验，取得了大量有针对性的研究成果。李若谷表示，这些成果对我们正确把握住宅业的需求和住宅金融的现状和未来，制定和实施相关政策提供了很有价值的调查资料和参考建议。他最后指出，目前我国存在大量的低收入群体，满足其住宅需求压力还十分巨大。建立一个持续稳定、高效的住宅供应体系和住宅金融体系，是一个长期的研究任务，需要我们在制度、方法和管理上不断努力和创新。
中国人民银行研究局局长谢平告诉记者，目前我国住房金融以商业性贷款为主，自央行第8次降息以后，个人住房抵押贷款增长明显。目前住房金融制度改革正在酝酿新突破，商业银行住房抵押贷款证券化今年有望推出。
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