中储携手物流巨头普洛斯，本文主要内容关键词为：巨头论文,物流论文,普洛斯论文，此文献不代表本站观点，内容供学术参考，文章仅供参考阅读下载。
2006年11月，中国最大的仓储物流企业中国物资储运总公司及旗下核心公司中储股份(600787)共同作为甲方，与全球最大的工业及物流设施开发商普洛斯中国发展有限公司正式签署战略合作协议。
普洛斯公司将指定总部的全资关联方作为投资主体与中储成立合资公司，比例为双方各占50%，中储初期出资主要以现有土地使用权和仓储设施注入，普洛斯以现金注入；合资公司董事长由中储委派担任，总经理由普洛斯推荐。
中储与普洛斯的合作包括三方面内存：成立合资公司进行土地开发、物流仓储及综合设施方面合作；共同开发新土地资源；与合资公司相关的业务信息及客户资源共享。
双方将在初期采取试点模式，由合资公司开发管理中储作为出资投入合资公司的工业地产使用权及仓储设施，并逐步增加新的合作区域。中储持有的设施标准较高、运营状况良好的仓储可作为中储出资投入合作公司，普洛斯以现金投入，现有租户租约一同转入合资公司。对于中储地理位置较好但资产回报率不高的仓储，合资公司将进行改造式重建。中储可以新的土地使用权和仓储设施进行增资，普洛斯将投入相同资金或资产保持股权比例。
中储与普洛斯的合作模式将是合资公司投资建设仓储中心，然后将合资仓储中心出售给普洛斯旗下的产业基金，再由中储向该基金租赁仓储中心，进行经营运作；或者不出售给基金，而是直接由中储进行经营，客户将由普洛斯提供。
在这个过程中，中储总公司或中储股份的资产能得到三重增值：一是土地增值；二是将仓储中心出售给基金的增值；三是经营运作仓储中心的收益。
具休合作内容尚在商洽中，或者先建设一个物流中心，或建设一个大生产资料批发市场，或者一个大商业社区，但双方合作的第一个项目将可能在滨海新区展开。
普洛斯是全球最大的工业房地产投资开发商，1993年在美国主板上市，世界1000强企业中近半数是其客户。普洛斯把中国业务推进作为其全球开发重点，中储总公司和中储股份则拥有中国最大的仓储物流网络。
普洛斯的国际客户网结合中储庞大的属地资源，将使双方优势互补；引入普洛斯的资金及先进仓储设施设计标准和高端客户，将加速提升中储现代物流技术、资产管理水平；中储可以有效对接美国资本市场，促进原有低廉的土地资源增值。
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