房地产：稳经济作用继续突出
东莞证券
投资要点
1、经济需要房地产支撑。
2、销售维持高水平。
整体认为，中国当前经济处于转型攻关、换挡提速关键期，加上中美贸易摩擦的升级，将面临更大的挑战。当中经济出现较大的波动性风险可能性提高，因此稳经济、避免转型升级及贸易摩擦带来整体经济增幅大幅下滑将更为重要。
而房地产行业整体规模量大，仍是支撑、保持中国经济持续平稳发展的一个极为重要的产业，短期内难以找到相当体量的产业替代。房地产开发投资在固定资产投资中比重很高，对GDP贡献度较大。另外，房地产开发投资对上下游众多产业的直接与间接投资、消耗、消费带动作用明显，因而对经济增长间接性贡献以及引至的消费贡献比重也相当之高。经济结构转型过程中房地产仍是托底经济的重要手段。
(2)数据前台展示功能。通过WEB应用服务器将设备数据存储至数据库中，并对各类数据，环境信息进行分析处理，形成区域、单居室、各小区的大数据环境平台。通过应用服务器将这些数据展现于互联网，供查看某区域、某居室、某小区的环境信息和设备状态，同时也可通过应用服务器一对一的远程控制设备的运行状态。
昌乐并不出产黄金，却在这十几年里，形成了一条集蓝宝石开采、黄金珠宝首饰加工、宝石镶嵌、展览展示、批发零售到休闲旅游购物的各环节功能较完备的产业链条。在昌乐黄金产业发展的历史长河中，有这样一家企业，有这样一位人物起到了至关重要的作用。
政策层面上，17年及18年上半年行业持续的限购限价等政策，在2018年下半年开始有所放缓；而部分城市出台的政策微调措施，更能因城施策，适度适当地调节当地楼市，预计未来楼市政策微调仍将持续。另一方面，2019年1月份实行的全面降准，5月份央行再出台定向降准措施，社会流动性进一步释放。资金面良好利率有所下降，这对于房企融资及购房者购房需求的释放均形成利好。房地产销售维持高水平仍可期，龙头房企销售实现平稳增长预期也较高。
重点推荐：保利地产、万科A 和招商蛇口 。
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