农村集体土地所有权流转的交易成本分析，本文主要内容关键词为：所有权论文,交易成本论文,集体土地论文,农村论文，此文献不代表本站观点，内容供学术参考，文章仅供参考阅读下载。
本文重点从国有土地使用权内部流转和集体土地向国有土地的外部流转两方面对交易成本进行分析。
第一，通过交易成本的模型分析可以看出， 垄断制度在控制农地转用数量上产生了一定的作用，但也压低了土地的征购价格，侵占了初级市场供给者的利益。解决这个矛盾有两条思路：一是国家主动提高征购价格，尽量减少垄断行为给供给者造成的损失；二是通过法律等多种途径加大非法入市行为的交易成本，使其付出的成本足以抵消所获得的额外收益。
第二，对于土地市场垄断的分析隐含着一个假设：政府拥有绝对的垄断地位， 没有其它经营者存在。事实上，这种情况很难真正实现。
第三，从交易成本的估算结果来看，政府垄断程度越高，市场化程度越低， 市场交易成本越大。降低交易成本的重要手段之一就是加快土地市场化改革。改革的重点在两方面：一是减少初级市场的过度垄断，在定价中引入市场机制；二是促进中级、高级市场的市场机制不断完善。
第四，土地转让价格与出让价格相比出现了“倒挂”现象， 并不意味着交易成本很低甚至小于零。解决问题的关键在于：在促进市场化改革的背景下，要注重缩小不同交易方式间市场化的差距。
摘自《中国农村经济》（京），2004.12.10～15
本文来源: https://www.lw33.cn/article/8001c0164ebed2bae780ae66.html