我国发展分时度假的制约因素及其启示，本文主要内容关键词为：启示论文,制约因素论文,我国论文，此文献不代表本站观点，内容供学术参考，文章仅供参考阅读下载。
苏州大学郭巍介绍了分时度假的由来及在我国的发展现状。分析认为，由于分时度假把房产使用权按照时段分割开来，运用时序性这一特点，引入分时共享和分时交换两大消费理念，从而实现价值的最大化，因此备受我国关注。
然而，在我国分时度假仍然收到经济、政治、社会文化一系列因素的制约。在经济制约因素方面，在目前的国情下，分时度假在我国将是一种奢侈旅游产品，只有极少部分人拥有购买能力，大多数家庭还无法承受分时度假消费，目前我国的经济状况还只能给分时度假在我国的发展壮大提供最初的萌芽条件。在政治制约因素方面，首先是因私出境目的地政策及其实际实施的制约，另外我国有关公共假期的政策还不能为消费者享受分时度假提供时间上的保障。在社会文化制约因素方面，我国广大的消费者还不习惯“提前支付”的这种消费方式，加上目前我国分时度假的法律法规的不完善，个别利用分时度假诈骗案例的曝光，使得我国大多数消费者对分时度假持观望和谨慎态度。同时，休闲概念才开始进入中国旅游者的视野。
然而，现阶段我国发展分时度假的制约因素给其在我国发展带来一定的启示。1、发展分时度假有助于对其客体进行更有效的开发和保护。分时度假有助于促进我国旅游市场的成熟，又可以对我国丰富的旅游资源进行更有效的开发和保护，促进我国旅游业的可持续发展。2、从分时度假主体入手，发展多种形式的分时度假。对于外国旅游者，将其吸引到中国进行分时度假；对于我国旅游者，可以开发类似产品满足其需求。3、关注分时度假介体的同步发展，为分时度假提供良好环境。首先旅游饭店要求地处风景优美的旅游胜地，拥有完善的配套设施。其次，旅行社可以利用自己的优势协助设计适合国民的分时度假项目活分时度假类似产品，加强宣传。再次，在旅游交通上城市交通以及城市间交通的建设及有效利用有待加强。
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